抵押后的房地产是否可以转让-法师兄

抵押后的房地产是否可以转让

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:43:12 394 人看过

抵押房屋是否可以转让。传输过程大致如下：

1。抵押房地产的转让一般是抵押人与业主协商，向银行出具房屋产权变更书面协议。银行同意变更的，借款人由出卖人变更为买受人，银行出具变更事项、变更原因、同意变更登记的证明。同时，房产证将借给银行。然后，买卖双方携带相关证明材料到当地政府房地产管理部门办理产权变更登记。

3。如果银行不同意变更，双方只能将产权变更协议公证到公证处。还清银行贷款后，可向银行办理房产证，注销抵押登记手续，凭公证协议办理产权变更登记手续。或者找担保公司担保余额还清，然后拿出房产证。一般来说，抵押房地产过户的过程包括核实、验房、鉴定、签订协议、公证、抵押登记、发放贷款、还本付息、注销登记等，对于房屋典当，应将典当物的资料报送典当行备案审查和保管。典当行看房后，价格由双方确定，签订房地产典当贷款等权证后，即可发放房地产典当贷款。

2。如果以上都顺利的话，手续可以在几个工作日内办完，非常快捷方便。贷款到期后，典当行应及时办理续期或还款手续，避免不必要的损失；贷款归还后，典当行应及时要求典当行注销抵押登记，取回房地产信息，保护自身权益。

3。抵押房地产过户所需的相关材料包括双方身份证、权利人及其配偶的户口簿、权利人的结婚证、收入证明、未成年子女出生证明、银行贷款借款合同原件及未成年子女的银行对账单句号。为提高贷款通过率，请尽可能多地提供其他家庭房产证（如另一套房产证、股票、基金等）（现金存折、车辆牌照等）及资料的真实性。

根据上述内容的相关回答，可以得出结论，目前该房地产已经抵押，贷款一般属于银行临时保管，不会影响当事人的所有权。一般来说，可以办理过户手续，但这种情况应该与对方明确讨论。如果您还有相关的法律意见，可以致电律师事务所的在线律师。

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