按份共有人转让其享有的份额时，怎么分割共有物-法师兄

按份共有人转让其享有的份额时，怎么分割共有物

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-05 21:20:19 253 人看过

一、按份共有人转让其享有的份额时，怎么分割共有物

分割共有物的方法依据当事人约定，如果当事人没有约定或约定不明时，则按照以下方法加以分割：

1、如果共有物能够分割，则将共有物按照共有人各自的份额加以分配；

2、如果共有物不适合分割，如分割会减少共有物的价值，则可以将共有物拍卖或变卖而分割其价金，或者共有人之一人取得共有物，向其他共有人按照各自的份额支付相应的对价。

《民法典》第三百零六条

按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

二、共同共有人在共有期间能对共有物进行分割吗

共同共有人在共有期间对共有物进行分割的情况有以下三种：

1．共有人有约定不得分割共有物，此时除非有重大理由需要分割，否则不能请求分割共有物；

2．共有人没有约定的，并且该共有是按份共有，则共有人可以随时请求分割；

3．共有人没有约定的，并且该共有是共同共有，则共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时，才可以请求分割。

《民法典》第三百零三条

共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；

没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

三、离婚时，对共同共有的房产是怎么分割的

1、夫妻之间另有约定的情况。夫妻共同拥有的房产不以房产产权证登记为准，而是以夫妻双方是否对产权有书面协议约定为准。

比如说有的房产证上仅仅登记为一方所有，但是房产是婚后取得的，属于夫妻共同财产，仍需要均分。

但是双方如果已经有书面约定明确该房屋的产权比例归谁所有的，就要按照该夫妻约定来处理，而不是均分了。

2、如无其他约定的情况。在无其他约定的情况下房产是按照房产证约定的份额来分配的，但是共同还贷的部分任然属于双方的夫妻共同财产应该平均分配。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《中华人民共和国民法典》：第四章　离婚　　第一千零八十七条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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