购房是否按住房建筑面积算-法师兄

购房是否按住房建筑面积算

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 08:26:11 271 人看过

确实如此，有关于住房面积差异补偿的相关法律法规已明确规定如下：若实际测量面积大于签署合同时所记录的面积，并且该误差比例在百分之三以内时，购买者应当按照约定的价格履行额外款项的支付义务；

然而，如果误差比例超出了百分之三，那么卖方有责任承担超出部分的房价款，并且需要将这部分房屋所有权移交给买方。

另外，倘若实际测量面积小于原定合同约定，且误差比例在百分之三以内的话，卖方有义务将相应的房价款以及利息退还给买方；但是如果误差比例超出百分之三，卖方必须以双倍金额向买方归还多收取的房价款。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条

由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；

商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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