物业损坏业主财物该怎么办-法师兄

物业损坏业主财物该怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-23 08:04:46 129 人看过

根据《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

因此物业损坏业主财物，业主有权要求物业赔偿损失，若物业拒绝赔偿，业主可依法上诉。

一、物业共用公寓业主能适用消费者保护权益法吗

物业和业主可以适用消费者保护权益法，业主符合判断消费者的标准。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

二、墙体漏雨地板被泡物业是否承担责任

墙体漏雨地板被泡，如果墙体的保修期未到期，物业一般不承担责任。如果保修期已经届满，物业未履行物业服务合同约定的义务导致墙体漏雨，则一般需要承担责任。

根据《物业管理条例》第三十五条的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条第二款规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

有期徒刑
损坏人财物2000元应该咋办

损坏他人财物两千元的，尚不构成故意毁坏财物罪，但是会受到治安处罚，具体包括两点：1、一般情况下，会处以五日至十日的拘留，同时可以并处不超过五百元的罚款；2、如果存在较重情节，会处以十日至十五日的拘留，同时可以并处不超过一千元的罚款。故意损坏人财物怎样处理不构成犯罪的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。构成犯罪的，依法追究刑事责任。犯故意毁坏财物罪，数额较大或者有其他严重情节的，处3年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处3年以上7年以下有期徒刑。“情节特别严重”，是指毁坏个人财物，导致他人精神失常的；破坏生产、经营设备设施，造成停产或经营停止，引起重大损失；破坏手段极其恶劣的；等等。《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意答损毁公私财物的，处5日以

2023-08-01

202人看过
业主
物业把物业楼卖了业主怎么办

物业把物业楼卖了业主可以向法院起诉来维权。业主维权方式主要有以下几种：（一）行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。（二）法律途径。1、对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。2、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。一、业主如何起诉物业当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址；当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。根据谁主张谁举证原则，原告向法院起诉应提交下列材料：（一）原告主体资格的材料。企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。（二）证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书借条、欠条等、收发货凭证、往来信函等。当事人向法院提交

2023-02-21

61人看过
业主
业主财产受损物业有责任吗

如果物业公司在进行日常的物业管理工作中，没有特别承诺赔偿业主的财产损失，物业公司不应当承担赔偿责任。如果物业管理公司没有履行与业主之间的约定义务，导致小区内的住户财产损失，住户的财产损失与物业管理公司疏于管理的行为之间有因果关系，则物业管理公司应承担违约责任。一、电动车被盗物业有责任吗如果业主与物业签订物管协议，那么物业有责任赔偿；如果没有签订物管协议的，则物业不需要承担责任。因为不签订物管合同，业主与物业管理公司之间不存在保管合同关系，物业管理公司也就没有为业主看管车辆的义务自然不需要承担赔偿责任。二、欠费被物业起诉要如何反诉因为不交物业费被物业起诉，业主可以在举证期限届满前提出反诉。但是，业主要收集相关证据，如证明物业管理公司不履行《物业管理合同》中的约定的证据等。申请反诉，首先是要书写反诉状，反诉状需包含反诉人及被反诉人的信息、反诉请求、事实与理由、法律依据以及需要说明的相关事项等内

2023-03-22

428人看过
业主
物业把业主家大门砸坏了物业应该承担责任吗

业主门被砸了物业有责任，物业服务协议上一般都会约定物业提供的服务范围，其中包含了小区安全管理，物业应保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。一、什么情况下可以不交物业费下列情况可以不交物业费：1、因为房屋质量问题还未交房的；2、物业公司未履行合同的服务责任的；3、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的；4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的；5、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。一、小区物业费的费用明细如下：1、保安、保洁、维修、管理等人员的工资、福利、着装以及一些办公人员的日常管理费用；2、卫生的清洁，这部分不仅仅是楼梯间的卫生，还包括小区内公共的花园道路等的清洁卫生；3、绿化的维护，这主要是绿化的修剪补种，以及平时的防虫药水的喷洒；4、安防设施的日常维修保养。安防设施也主要就是指小区监控

2023-04-02

435人看过

业主
业主把业主墙面损坏了怎么办

保留好相关证据，及时要求对方赔钱，双方可以协商处理是很好的，如果不能协商处理的是可以进行起诉的。一、业主起诉物业公司程序1、遇到这种情况，业主要做到的就是不断在平时收集物业的不作为证据，并且业主已经尽到了提醒和要求，而物业未做到任何改变，甚至恶语相向。但是，所有的一切证据都应该是对业主自己生活造成了重大影响。比如垃圾半月没拖走，臭气熏天。杂草长得比人高一直没有清理。电梯缺乏维保，一坏就用维修基金，且不经过业主同意等2、寻找物业入驻时未经过程序。一般通过关系来的，很多程序是不存在的，服务资质也不具备。并且很多物业公司连物业服务合同都不存在。这将是业主起诉物业最大最合理的要求。3、根据《物业管理条例》相关规定，逐条对照物业服务标准。根据法规内容，保存证据，证据须有记录时间，并记录地点。4、动员业主签名，发起群体诉讼。这个难度相对比较大。且很多人并不会齐心，物业公司许诺不收物业费或者用黑施压就会

2023-03-03

478人看过
合同成立
损坏物流不赔付，该怎么办？

关于物流损坏了货怎么赔偿的问题，首先可以按照双方约定价格或市场价格赔偿。建议先协商并保存和收集好相关的证据，协商不成的起诉解决。这个问题可以给你两点建议：1、不知道快递单据上是否标明邮寄的是什么物品，如果标明，则拿快递单据先到相关部门投诉，然后找快递公司索赔。如果没有标明，这个也不用担心，根据法律规定，快递公司不对承运的物品进行检查而出现问题，一样要承担责任，比如帮别人快递了毒品，快递公司并不能因为不知情而免于处罚。2、关于索赔，首先要看邮寄物品时是否在单据上有保价，即购买保险。如果购买保险，则按照购买的金额进行赔偿，如果没有，则按照快递公司的规定进行赔偿。至于对方推诿的事情，可以直接写投诉材料快递或者传真，甚至直接投诉到总公司，因为负责监管。告别搬箱子上外物流构筑物流生态系统物流是一个泊来词，它和我们的生活息息相关。从百姓的日常起居到企业的商业运做，物流都扮演着一个非常重要的角色。许多人

2023-07-16

147人看过
业主
对于不办装修的业主物业该怎么办

可以向城市房地产行政主管部门报告，由房地产行政主管部门进行处罚。中华人民共和国建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》中以下条款对此有明确的规定：第十三条装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。第十四条申报登记应当提交下列材料：（一）房屋所有权证（或者证明其合法权益的有效凭证）；（二）申请人身份证件；（三）装饰装修方案；（四）变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案；（五）涉及本办法第六条行为的，需提交有关部门的批准文件，涉及本办法第七条、第八条行为的，需提交设计方案或者施工方案；（六）委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书的复印件。非业主的住宅使用人，还需提供业主同意装饰装修的书面证明。第十五条物业

2023-03-16

438人看过
业主
探讨 water 表损坏由谁承担：业主还是物业？

根据不同情况承担者也不同，具体情况如下：1、如果损坏是自然的，也就是说不是人为因素导致的，需要看一下是内部的水表，还是外部的水表。如果是公共水表，就应该由物业公司承担维修的费用，业主不需要自掏腰包。2、如果是屋内的水表，并且不是个人因素导致的损坏，可以要求供水公司来负责维修或者直接更换。但是如果是人为因素导致水表出现了损坏，这种情况下应该由本人来承担。3、所以水表坏了由谁来负责修理或者更换，主要看一下水表的归属权问题，知道是谁的，就应该由谁来负责维修和更换。物业费纠纷业主败诉要承担诉讼费吗物业费纠纷业主败诉后需要承担诉讼费。《诉讼费用交纳办法》第二十九条诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。第三十条第二审人民法院

2023-07-16

308人看过

业主
物业监控坏了导致业主损失如何赔偿

物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。一、如果遇到有人高空抛物怎么办（一）可以向物业管理公司进行反映。（二）物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。对于高空抛物的认识，人们经常停留在道德层面，这其实也是一种对公共安全责任的淡漠。二、物业公司是否有义务防止业主被盗从侵权关系上看，业主财产损失是由于他人的不法行为即盗窃行为造成的，与物业公司的管理行为无直接的、必然的关系。但如果物业公司违反了其应当承担的安全保障义务，则应承担赔偿责任。判断物业公司是否违反了安全保障义务，则要看法律的规定和物业服务合同中的约定。物业公司的安全保障义务主要来源于法律规定和合同约定。法定义务是法律法规明确规定的物业公司的义务，物业服务企业

2023-06-26

288人看过
离婚诉讼
婚姻期间一方故意损坏财物该怎么办

婚姻期间一方故意损坏财物的，另一方可以向法院起诉要求分割共同财产。婚姻存续期间的双方收益一般属于夫妻共同财产，转移共同财产，违反了夫妻之间的忠诚义务。如果有证据证明，在法庭上可以出示，法官会根据情况的恶劣程度来给予那方少分或者不分财产的处罚。一、结婚8年离婚怎么分财产结婚8年离婚分财产如下：1、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，双方有合法婚姻财产约定的，依约定；2、夫妻共同财产，原则上均等分割；3、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可分给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿；4、属于夫妻共同财产的生产资料，可分给有经营条件和能力的一方。分得该生产资料的一方对另一方应给予相当于该财产一半价值的补偿；5、对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理；6、离婚时夫妻共同财产未从家

2023-03-13

149人看过
有期徒刑
打架损坏财物应该怎样赔偿

损坏他人财物要按照相关规定进行赔偿。赔偿方式及数额需要根据具体情况区别，其中侵害他人财产造成损失的数额和情节较轻的（5000元以下），按照民事侵权规定赔偿，损失依据发生时的市场价格或者其他合理方式计算。数额较大或者有其他严重情节的，除民事赔偿外还需承担有期徒刑、拘役或者罚金的刑事责任。参与打架斗殴随意损毁他人财物三次怎么处理依据我国相关法律的规定，故意毁坏财物罪中，多次对财物进行故意毁坏是属于其他严重情节的情形，多次是指三次以是故意毁坏财物。故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。殴打或者故意伤害他人身体的未造成轻伤以上的，属于违反治安管理，由公安机关根据具体情节予以行政拘留并处罚金。根据《治安管理处罚法》，殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元

2023-07-07

456人看过
业主
物业员工发坏怎么办

如果在日常的生活中物业员工故意发坏侵犯业主的权益的时候：（一）业主可以到物业公司进行投诉，让物业公司来解决这个问题。（二）如果物业员工发坏给业主的财产人身造成损害，业主可以以侵权或者其他原因起诉至法院，要求其或者物业公司给予赔付。一、对于物业员工物业公司该怎么培训（一）培训的内容物业服务涵盖面相当广泛且专业性强，因此员工也不需要一人身兼多职，只需要关注好本职工作和面向客户两个层面的培训即可。物业公司可以根据自身编著的规章制度、员工手册等，以及员工的职责，利用互联网上他人分享的先进成功经验，以帮助员工提升工作水平为出发点，切实的制定一系列培训的方案，切忌假大空的宣传话语，而是以员工的实际角度出发，帮助员工提升自己的专业水平和面向客户的素质。（二）培训的方式员工培训的方式可以多种多样，相辅相成。物业公司首先可以根据不同的工作岗位制定不同的培训教材，发放给员工进行系统学习；然后基于此制定或依托互

2023-02-22

369人看过

有期徒刑
拒不赔偿他人财物损坏后应该怎么办？

故意损坏他人财物不赔偿当事人可以报警处理，如果不构成犯罪的，警方对其处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款；情节较重的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款。构成犯罪的处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。损坏他人财物数额较小拒不赔偿损坏他人物品拒绝赔偿可以报警或者起诉对方承担侵权责任。如果对方是故意毁坏，并且数额比较大，那就可以起诉对方，要求赔偿损失，另外对方可能构成故意毁坏财物罪。如果仅仅是民事案件，只要符合起诉条件法院就可以受理。《民事诉讼法》起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。如果构成刑事案件，根据《刑法》第二百七十五条规定，数额较大或者有其他

2023-07-02

157人看过
托运
物流托运物品损坏怎么办

一、物流托运物品损坏怎么办首先商品是否有保价,这点很重要,未保价的货物理赔时按照运费的3-5倍理赔的,这点你填写托运单的时候背面条款里面有,虽然是霸王条款但是暂时是改变不了的。其次货物损坏的原因,是物流在托运环节导致的,还是说由于发货时包装不到位导致货物受损。良好的包装在合理运输途,一般不会受损,肯定有的环节出问题。如果完全是物流公司的责任,直接到国家邮政总局官网投诉该物流公司。投诉类型选择:沟通方式不畅,选其直接退回物流公司处理,跟物流公司协商解决事情,尽量得到合适的赔偿。二、物流运输合同纠纷的处理方法有哪些1、和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商,在尊重双方利益的基础上,就争议的事项达成一致,从而解决纠纷的方式。2、调解。凋解是指在第三人的主持下,通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。3、仲裁。仲裁是指发生合同争议的双方当事人,根据争议发生前或发生后达成的仲裁协

2023-04-24

227人看过