如何避免落入房产中介的陷阱-法师兄

如何避免落入房产中介的陷阱

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:25:32 357 人看过

1。虚假宣传引诱消费者签订合同，一些房屋中介公司用所谓的“质优价廉”的房子吸引客户，但实际情况却大相径庭。但是，由于他们已经签订了合同，买方不能承担责任。签订霸王合同时，消费者权益得不到保护。在签订合同时，中介公司会同意，不管介绍与否，消费者只要与中介公司的信息房源签订合同，就必须支付中介费，但事实上，这些条款是违法的。

3。不法经营损害消费者利益

一些中介公司向消费者介绍的房屋违法或缺乏合法手续，使购房者无法办理手续。使消费者的利益受到损害。一些中介公司找各种借口，除了合法的中介费，他们还收取所谓的看房费、咨询费等费用。

5。无证“黑中介”骗钱

一些无证“黑中介”利用消费者的无知骗钱，一旦发现，就会逃跑。

如何避免落入中介的陷阱？

1。选择规模大、信誉好的中介公司，不仅要观察门店的规模和服务质量，还要注意店内悬挂的营业执照上的企业名称与招牌上的企业名称是否一致。如果可能的话，我们应该复印一份备案。

2、要选择合格的专业经纪人目前，房地产经纪人鱼龙混杂，相当一部分没有取得房地产经纪人资格的人也从事中介工作，为了避免麻烦，最好找在房地产管理部门注册并接受统一管理的经纪人。要签订统一规范的委托代理合同。合同中应明确代理方式、代理报酬、代理期限和代理权限，并特别注意是否加盖公章和有关日期。

4。认真审核出卖人的房地产权证和身份证。中介公司一般都说已经审阅了这些文件，但他们的话没有根据。你最好再仔细检查一遍，确认业主的名字和卖方的名字是否一致。如果卖方是客户，则应要求其出示委托书。只有中介公司签了购房合同，中介公司才被要求签购房合同。这样，如果以后发生纠纷，即使找不到卖家，也可以要求中介公司承担相应的责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产中介相关文章

二手房中介
如何避免二手房中介陷阱

房产介绍避重就轻房产中介在介绍房子时，一般只会“拣好听的说”。总结中介的做法，主要不外乎三种方式：第一种是报喜不报忧，即把一些不好的信息故意隐瞒不说，而买家听到的都是优点。第二种是有意忽略缺点，把优点无限放大。房产中介处于“中间商”的位置，其只有在撮合成交之后才能取得报酬，因此，他们还要做一项最重要的工作，就是努力把房源推销出去。为了增加房子成交成功的概率，中介不会主动说出房子的缺点，除非是购房者自己看出来的，这一点对购房者来说很不公平。装修房屋另有隐情卖房之前先装修，除了搞好“卖相”之外，另外一个目的是为了掩盖瑕疵。房屋装修原本无可厚非，有些“歪嘴和尚”却专门把经往歪里念，一些原本存在瑕疵的房子，房产中介会通过装修的方式来掩盖墙体开裂、楼顶裂缝等毛病。因此购房者碰到这种情况之后，必须多留一个心眼。除了向中介了解装修房子的目的外，同时还要找机会当面向房东了解装修的原因。看房次序暗藏玄机看房

2023-02-22

424人看过
业主
购房者如何避免落入二手房陷阱

购房者该如何避开二手房的陷阱？首先，了解房屋的产权。在签订购房合同之前，一定要了解房屋的产权。最安全的方法是在当地的房地产交易中心确认。如果有多个业主，一定要知道房屋交易是否得到所有业主的认可，否则购房合同将被视为无效。二是做好户籍迁移条件的约定。如果原房主在售房前不能搬出去，可能会影响购房者的权利。因此，居住条款必须确定最晚迁出时间和违约责任。如果只约定搬出时间，又没有违约责任，房东不搬出户口是无法通过诉讼解决的。除了房屋本身的交接外，与房屋有关的各种费用的转移也不容忽视，如有线电视费、物业费、水煤气费等，如果购房人在房屋交接时不结算日常生活费，只有在购房人办理入住手续后收到账单时，才能发现卖方欠了很多费用。这时，再去理论，卖方很可能翻身而拒绝承兑汇票。

2023-05-08

466人看过
业主
购房者如何避免落入二手房陷阱

购房者该如何避开二手房的陷阱？首先，了解房屋的产权。在签订购房合同之前，一定要了解房屋的产权。最安全的方法是在当地的房地产交易中心确认。如果有多个业主，一定要知道房屋交易是否得到所有业主的认可，否则购房合同将被视为无效。二是做好户籍迁移条件的约定。如果原房主在售房前不能搬出去，可能会影响购房者的权利。因此，居住条款必须确定最晚迁出时间和违约责任。如果只约定搬出时间，又没有违约责任，房东不搬出户口是无法通过诉讼解决的。除了房屋本身的交接外，与房屋有关的各种费用的转移也不容忽视，如有线电视费、物业费、水煤气费等，如果购房人在房屋交接时不结算日常生活费，只有在购房人办理入住手续后收到账单时，才能发现卖方欠了很多费用。这时，再去理论，卖方很可能翻身而拒绝承兑汇票。

2023-05-08

225人看过
二手房中介
如何避免二手房中介陷阱呢?

避免二手房中介陷阱的方法如下：1、到房管局查档；2、请求出示房产证和国土证原件；3、详细阅读合同条款；等等。一、办理房产证挂失流程流程为：1、房屋产权人带本人身份证（原件、复印件各一份）、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记（本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》），并提交遗失补正书面申请；2、房产档案馆查档并出具房产权属证明；3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废；4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件；5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续；6、三十日后领证。二、房产证挂失的流程是什么房产证挂失的流程：1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明；3、在报上刊登权属证书遗失声明；4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告；5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告

2023-03-25

315人看过

房产证
购买教育地产如何避免落入陷阱

1、教育地产和普通商品房区别?答：商品房和教育地产不是一个“部门”的，这个要怎么分?商品房，是可以买卖的房屋。教育地产，是可以上某学区的房屋。教育地产其实也可以是商品房。但就是规划在学区内。正因为如此，其保值能力更强。目前国人的概念中，小孩的教育问题是头等大事。毕竟辛苦了一辈子，还不都是要给自己下一代嘛。2、教育地产到底重不重要?如果买的不是教育地产以后小孩上学是什么政策?答：教育地产的重要性是毋庸置疑的!其实教育地产，这里大多指的是较好学校所对应的小区，在义务教育法的规定下，每个适龄儿童都有权利接受教育，只不过在教育资源紧张的现在，好的教育资源会受到更多的关注和争抢，所以教育地产就应运而生了!小区如果没有对应的公办学校的话，就只能上民办了，但是大多数都会有公办学校可上，也就是学校可能差点。3、买了教育地产，贷款没还清，孩子可以在该学区学校上学吗?答：贷款和小孩读书是两码事。只要小孩户口进

2023-04-16

452人看过
房产证
购买教育地产如何避免落入陷阱

1、教育地产和普通商品房区别?答：商品房和教育地产不是一个“部门”的，这个要怎么分?商品房，是可以买卖的房屋。教育地产，是可以上某学区的房屋。教育地产其实也可以是商品房。但就是规划在学区内。正因为如此，其保值能力更强。目前国人的概念中，小孩的教育问题是头等大事。毕竟辛苦了一辈子，还不都是要给自己下一代嘛。2、教育地产到底重不重要?如果买的不是教育地产以后小孩上学是什么政策?答：教育地产的重要性是毋庸置疑的!其实教育地产，这里大多指的是较好学校所对应的小区，在义务教育法的规定下，每个适龄儿童都有权利接受教育，只不过在教育资源紧张的现在，好的教育资源会受到更多的关注和争抢，所以教育地产就应运而生了!小区如果没有对应的公办学校的话，就只能上民办了，但是大多数都会有公办学校可上，也就是学校可能差点。3、买了教育地产，贷款没还清，孩子可以在该学区学校上学吗?答：贷款和小孩读书是两码事。只要小孩户口进

2023-05-05

367人看过