离婚房子评估价根据房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实府定价,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。
1.房产评估是按房屋总值来计算;
2.若该房屋是仅有的住房,法院是不会支持出售或拍卖房产的,因为基本的住房需求,必须得到保障,离婚时一般均等分割,分割时应按房屋的市场价(评估价)计算,而不是按购房合同金额计算,取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款,要先将贷款部分减去。
一、居间合同中介费的项目及相关规定有哪些
居间合同中介费的项目及相关规定有:
1、评估收费
房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。
2、代理收费
房屋租赁代理费,无论成交的租赁期限长短,均按半至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费,按成交价格总额分档累进计收。
3、咨询费
包括:书面咨询费,技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,收费标准最高不超过咨询标的额的0.5%;口头咨询费,房地产中介服务机构对委托人的口头咨询,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。
二、离婚时贷款房屋的处理方法有哪些
离婚时贷款房屋的处理方法如下:
1、如果一方想要房子,另一方不想要房子,得到房子的人可以赔偿另一方一半,房价按市场价计算,市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值为基础;
2、夫妻双方都要房的,可以通过竞价获得产权,出价高的可以获得房屋;
3、双方都不需要房子,可以拍卖房子,所得价格平均分割。
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离婚房子怎么评估价格需要请评估机构吗费用多少天津在线咨询 2022-05-31离婚时房屋评估怎样收费 1、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实府定价,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制,每宗房地产价格评估收费不足300元的,按300元收取。 2、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估,评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费,清产核资中的土地价格评估,按一般宗地评估费标准的30%计收评估费。 3、普通咨询报告,每份收费300-1000元;技术难度大、情况
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一套200万的房子评估价是多少澳门在线咨询 2023-08-29对于房屋的买卖,如果数额较大,就会进行评估,那么,如果一套房200万卖出评估收费多少呢?在评估机构只要是房产评估就得走相关的法律程序,对于维护当事人的利益有着保障作用,因为评估会给出相应的参考价格,从而降低当事人的买卖风险。
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离婚房产如何评估价格离婚时房屋评估怎样收费海南在线咨询 2023-11-201、房产评估是按房屋总值来计算 2、若该房屋是仅有的住房,法院是不会支持出售或拍卖房产的,因为基本的住房需求,必须得到保障。每宗房地产价格评估收费不足300元的,按300元收取。
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《房地产评估法》中评估价格的范围是多少?内蒙古在线咨询 2021-12-12房地产价格评估法规定:房地产价格评估采用市场比较法,通过同一房地产上市价格和同一类型房地产近期实际交易价格专业处理,转换房地产平均单价,结合评估房屋相对科学合理的市场参考价格,评估基础为基准地价、标准地价和各类房屋重置价格。