一、表见代理签订的合同是否有效
表见代理是指对于无权代理人以被代理人名义所实施的民事行为,善意的第三人有理由确信该行为人有代理权,因而可使被告代理人承担有权代理法律后果的一种行为。这里所说的无权代理一般包括没有代理权、超越代理权或者代理权终止等情形。
形成表见代理的,无权代理人以被代理名义签订的合同对被代理人产生效力。但是合同本身不具备生效要件的,合同无效。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,相对人有理由相信行为人有代理权的,代理行为有效。
二、表见代理制度
表见代理制度是指在无权代理的情况下,行为人以被代理人的名义与相对人实施民事行为,由于被代理人与行为人之间有一定的联系,且相对人在主观上为善意且无过失,在客观上足以使相对人充分相信其有代理权,民事行为的法律后果直接由被代理人承担的一种法律制度。代理分为有权代理和无权代理两种,表见代理意在维护人们对代理制度的信赖,保护善意且无过失的相对人,进而保障交易安全,应为无权代理的一种特殊情况,包含在广义的无权代理之中。区别于狭义的无权代理,其后果应归于本人,待本人履行完义务之后,可依据内部关系向行为人追偿。构成表见代理除须具备代理的一般要件外,还须具备以下几个特殊要件:
(一)客观上使相对人相信行为人有代理权的情形。
(二)相对人必须是善意的且是无过失的。
(三)本人具有过失。在学理和司法实践中通常将表见代理分为三种类型:即
1、授权表示型。
2、权限逾越型。
3、权限延续型。
《中华人民共和国民法典》关于表见代理的法律规定,对于表见代理的保护范围过于宽泛,这一方面有利于保护善意相对人的利益,维护交易的安全,但是另一方面又不可避免地侵害本人的利益。完善我国的表见代理制度系法律调节本人静的利益与社会交易的动的安全,以促进代理制度发挥其社会作用而设。
三、无权代理和表见代理的异同
无权代理和表见代理是民法中两个极易混淆的概念。
无权代理包括狭义的无权代理和表见代理。狭义的无权代理,是指行为人没有代理权而以他人名义实施的代理行为。
表见代理,是指代理人虽不具备代理权,但因某种表象,足以使善意第三人相信代理人对本人有代理权而与代理人为法律行为,由此产生的法律效果依法直接归本人承担的代理。
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代理是法律术语,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,是指代理人以被代理人(又称本人)的名义,在代理权限内与第三人(又称相对人)实施民事行为,其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度。 代理人在代理权限范围内实施代理行为。代理人以被代理... 更多>
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表见代理是有效合同吗?山东在线咨询 2022-06-06行为人没有代理权或代理权终止后,继续以被代理人名义签订合同,相对人相信其有代理权的,其代理签订的合同有效。民法典规定,表见代理人在仍然实施代理行为时,相对人相信其有代理权的,其签订的合同有效。根据《民法典》第一百七十二条规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,相对人有理由相信行为人有代理权的,代理行为有效。
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如何看无效表见代理合同湖北在线咨询 2022-06-05如果相对人有足够理由相信行为人是具有代理权的,而与其签订合同,该合同有效。如果相对人已经知道行为人没有代理权,且被代理人没有追认的,其合同无效,并且相对人与行为人应当承担相应的责任。根据《民法典》第一百七十二条规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,相对人有理由相信行为人有代理权的,代理行为有效。第一百七十一条第一款规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,
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合同无效可以以表见代理吗台湾在线咨询 2022-06-06合同无效不会构成表见代理。无效合同自始不发生效力,表见代理是指相对人有理由认为行为人有代理权而与其进行法律行为,其行为的法律后果由被代理人承担的代理,其签订的合同对被代理人生效。根据《民法典》第一百五十五条规定,无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百七十二条规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,相对人有理由相信行为人有代理权的,代理行为有效。
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2022年表见代理房屋买卖合同有效吗上海在线咨询 2022-11-271、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。 2、需满足的条件有:1合同双方都必须具有相应的民事行为能力2.房屋买卖双方当事人应当表意真实。3.房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。