重庆房屋拆迁补偿有什么标准
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-17 17:31:56 333 人看过

重庆房屋拆迁补偿标准

1、调整主城区征地补偿安置标准

(一)土地补偿费和安置补助费。

土地补偿费不分地类、不分地区,按批准征收土地总面积计算,标准为每亩18000元。

安置补助费按转非安置的农业人口数计算,每个转非安置的农业人口的安置补助费标准为38000元。

(二)农村房屋、青苗和地上构(附)着物补偿。

农村房屋补偿按附件所列标准执行。

青苗和地上构(附)着物实行综合定额补偿,以批准征收土地总面积扣除农村宅基地和林地后的面积为准,每亩定额补偿22000元。农村宅基地范围内的地上构(附)着物补偿的具体标准由主城各区人民政府制定。

2、主城区以外的其他区县(自治县)人民政府要参照本通知精神,结合本地实际,相应调整征地补偿安置标准并制定具体政策,报市人民政府备案后生效。

3、本通知自2013年1月1日起执行,原征地补偿安置标准与本通知规定不一致的,以本通知为准。

2013年1月1日前已依法实施的征地补偿安置,按原规定办理。

4、本通知执行中的有关问题由市国土房管局负责解释。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月02日 02:57
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房屋拆迁补偿相关文章
  • 农村房屋拆迁补偿标准,农村房屋拆迁补偿标准是多少
    1、被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)被拆除房屋的建筑面积;2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新价格补贴)被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。一般带院子的话,解决方法要以当地制定的政策为准。要结合土地使用证上、房产证上的面积,也会对院子的部分进行适当的补偿。各地其实对于院子的补偿金的规定都是不一样的,大家到时候还是要认真了解一下当地政府的政策的。农村房屋拆迁补偿标准是什么?拆建
    2023-08-15
    420人看过
  • 农村房屋拆迁按什么标准补偿?
    《通知》明确提出,拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋,还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿,宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。在城市远郊和农村地区,主要采取迁建安置方式,重新安排宅基地建房。在城乡接合部和城中村,原则上不再单独安排宅基地建房,主要采取货币或实物补偿的方式,由被拆迁农户自行选购房屋或政府提供的安置房。被拆迁农户所得的拆迁补偿以及政府补贴等补偿总和,应能保障其选购合理居住水平的房屋。在征地批后实施时,市县国土资源部门要按照确定的征地补偿安置方案,及时足额支付补偿安置费用;应支付给被征地农民的,要直接支付给农民个人,防止和及时纠正截留、挪用征地补偿安置费的问题。《通知》要求,为防止拖欠征地补偿款,确保补偿费用及时足额到位,各地应探索和完善征地补偿款预存制度。在市县组织用地报批时,根据征地规模与补偿标准,测算征地补偿费用,由申请用地单位提前缴纳预存征地补偿款;对于城市建设
    2023-04-23
    254人看过
  • 2024年最新重庆市农村房屋拆迁补偿标准是怎样的
    2020年最新重庆市农村房屋拆迁补偿标准是怎样的一、重庆市产权交换式补偿(一)重庆市房屋价值补偿标准:这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的,可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的,可以向复核评估,对复核结果有异议的,可以向评估专家委员会申请再次鉴定。国家为维护土地制度,调整土地关系展开土地资源管理,采取行政、经济、法律和技术等综合措施合理组织土地利用。征地拆迁,依法对农民集体所有土地实行征收或征用,人们所关注的通常是征地拆迁政策,房屋拆迁、土地征收往往涉及征地赔偿、拆迁补偿、土地增值税、补偿估价等金
    2024-04-12
    236人看过
  • 拆迁房屋附属物补偿标准拆迁
    1、拆迁补偿标准。土地补偿费的计算标准:土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6安置费,安置补助费的计算标准:(被征用地块需安置人数×补偿倍数)>15时总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15。(被征用地块需安置人数×补偿倍数)<15时总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数。地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定(一般按市场价格进行补偿)。2、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资
    2024-04-29
    79人看过
  • 农村房屋拆迁和城市房屋拆迁的补偿标准有什么区别
    城市房屋拆迁:是指城市规划区内国有土地上的房屋,房屋所有人有土地使用权。因此,城市拆迁前应依法收回土地使用权。农村房屋拆迁:农村房屋用地属于农村集体所有。拆迁前,要依法办理集体土地征用手续,将集体所有的土地变为国有土地,再办理出让手续,取得土地使用权。补偿:城市房屋拆迁:根据相关法律法规,补偿是按位置、用途和建筑面积进行的。赔偿金额合理。城镇居民对拆迁补偿满意。农村房屋拆迁:主要是土地补偿、安置补助、地上附着物和苗木补偿。土地补偿费归农村集体所有,由村集体统一分配。土地补偿费:国家征用农村集体经济组织的土地进行一般建设的,土地补偿费的计算标准为:征用耕地的,按征用前三年平均年产值的6-10倍计算。被征收耕地以外的土地,其土地补偿费由各省、自治区、直辖市参照上述耕地土地补偿费标准确定。地上附着物补偿:是指房屋、水井、道路、管道、水渠等地上各种建筑物、构筑物的拆除、恢复的综合成本,以及对被征收
    2023-05-08
    162人看过
  • 宿迁高铁房屋拆迁补偿标准是什么?
    一、宿迁高铁房屋拆迁补偿标准是什么?宿迁高铁房屋拆迁补偿标准具体如下:如果是农村的,农村的房子拆迁有三种补偿标准:1.有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;2.纯货币补偿,就是房屋重建成本价宅基地地价;3.房屋置换,相同地段按面积最低1:1。如果是城市的,城市的房子有两种补偿标准:1.房屋置换,相同地段最低拆多少补多少;2.货币补偿,最低是周边房地产市场价;其次,对于铁路与房屋的距离,法律有如下规定:铁路线路两侧应当设立铁路路线安全保护区。铁路路线安全保护区的范围,从铁路线路堤坡脚、路堑坡顶或者铁路桥梁(含铁路、道路两用桥)外侧起想歪的距离分别为:(1)、城市市区高速铁路为10米,其他铁路为8米;(2)、城市郊区居民居住区高速铁路为12米,其他铁路为10米;(3)、村镇居民居住区高速铁路为15米,其他铁路为12米;4、其他地区高速铁路为20米,其他铁路为15米。综上所述,
    2023-04-16
    371人看过
  • 重庆企业拆迁的补偿标准是多少
    重庆市企业拆迁土地补偿金有以下三种:1、土地补偿费。土地补偿费通常按批准征收土地总面积来算,每亩补贴18000元;2、安置补助费。按转非安置的农业人口数来算,每个转非安置的农业人口的安置补助费一般是:38000元;3、农村房屋、青苗和地上附着物补偿。一、重庆市征地补偿安置办法1、征用土地应依法支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。2、征用土地的土地补偿费和安置补助费按照《重庆市土地管理规定》第三十九条的规定执行。3、地上建筑物补偿以集体土地使用权证和农村房屋所有权证登记的合法面积为准计算,构筑物按实计算。青苗补偿按征地时实际种植面积计算。4、未经批准占用耕地成片栽种的一般树木,按粮食类青苗补偿标准计算补偿费。5、下列地上建(构)筑物、青苗不予补偿。6、按照本办法的规定,属于住房安置对象的,其拆迁房屋参照农房造价给予适当补偿。7、征地农转非人员的住房在征地拆迁范围以外的,不拆
    2023-03-17
    373人看过
  • 【补偿标准】2018最新房屋拆迁补偿标准
    征收单位依照规定标准向被征收房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费,用于补偿被征收房屋所有权人的损失,以被征收房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被征收房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被征收房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被征收房屋住户积极协助房屋征收或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求征收单位安置住房,房屋征收补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋征收补偿价=宅基地区位补偿价宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。(一)房屋征收补偿计算标准(1)房屋征收货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋征收补偿差价=合法拥有房产评
    2023-08-13
    63人看过
  • 最新国家房屋拆迁补偿标准有什么?国家房屋拆迁补偿如何计算?
    最新国家房屋拆迁补偿标准一、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如:石家庄市人民政府针对三年大变样政策,每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的,可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的,可以向复核评估,对复核结果有异议的,可以向评估专家委员会申请再次鉴定。二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无
    2023-02-20
    221人看过
  • 重庆市长寿区拆迁安置补偿标准
    房屋拆迁补偿的标准有:1、被拆房屋的补偿费或重置费,主要用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失,一般是以被拆迁房屋的结构和房屋的折旧程度进行划档,按照平方米的单价进行计算。2、搬迁周转补偿费,以应对应拆迁导致的居住问题。3、奖励性的补偿费,一般用于鼓励被拆迁房屋的住户。拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。房屋赔偿标准是根据我国现行法律和实际情况而定的。城市国有土地上房屋拆迁,以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额;农村集体土地上建设的房屋拆迁,以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算具体的拆迁补偿数额。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)
    2024-04-26
    161人看过
  •  重庆拆迁赔偿相关标准
    重庆城市房屋拆迁补偿标准根据房屋结构不同而有所差异,其中钢砼结构框架(剪力墙)现浇盖的补偿标准最高,为660元/平方米,而砖墙(片石)瓦盖的补偿标准最低,为420元/平方米。重庆城市房屋拆迁补偿标准:单位:元/平方米结构类别房屋结构补偿标准-钢砼结构框架(剪力墙)现浇盖:660-砖混结构砖墙(条石)预制盖:600-砖木结构砖墙(木板)穿逗瓦盖:480-砖墙(片石)瓦盖:420-砖墙石棉瓦盖(含油毡、玻纤瓦):390-土墙结构土墙瓦盖:360-石棉瓦、玻纤瓦盖:330-简易结构砖柱(石柱、木柱)石棉瓦盖(油毡、玻纤瓦):120-简易棚房:100 重庆房屋拆迁补偿标准有哪些?重庆房屋拆迁补偿标准因地区、房屋性质、拆迁用途等因素而异,但根据《重庆市拆迁补偿办法》规定,拆迁房屋的补偿标准应当依法确定,保障被拆迁人的合法权益。根据《重庆市拆迁补偿办法》第十一条规定,拆迁房屋的补偿标准包括被拆迁房屋的
    2023-08-27
    276人看过
  • 拆迁补偿标准与无证房屋拆迁
    每个地方的拆迁补偿标准是不一样的,政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、赔偿。可以查看拆迁公告的具体规定,也可向当地土地部门咨询。如果有异议,可以申请行政裁决。房屋拆迁补偿一般包括两类:1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。房屋拆迁补偿方式分为两种:1、补偿方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。2、补偿的金额,根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。无证经营的情形(一)应当取得而未依法取得许可证或者其他批准文件和营业执照,擅自从事经营活动的无照经营行为;(二)无须取得许可证或者其他批准
    2023-07-04
    455人看过
  • 房屋拆迁补偿标准明细(国家最新拆迁补偿标准)
    国有土地上有两种补偿方式:一、产权交换式补偿;二、货币补偿。一、产权交换式补偿1、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如:石家庄市人民政府针对三年大变样政策,每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的,可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的,可以向复核评估,对复核结果有异议的,可以向评估专家委员会申请再次鉴定。2、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里编者所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自
    2023-06-04
    404人看过
  • 房屋拆迁怎么补偿,拆迁补偿费的计算标准
    根据城市房屋拆迁条例第24条、第25条规定,货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人也应当依照评估价格计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额,由拆迁人和被拆迁人协商确定;协商不成的,可以通过委托评估确定。因此,我们可以得出房屋拆迁的补偿主要依据房屋指导价格。对拆迁公益事业用房的,拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建,或者给予货币补偿。房屋拆迁补偿计算标准:①房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)②房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房
    2024-01-31
    458人看过
换一批
#房屋拆迁
北京
律师推荐
    展开

    房屋拆迁补偿是指因国家征用土地对土地使用者的拆迁补偿。具体到房屋拆迁补偿标准,通常是指被拆迁房屋评估价格和房屋拆迁安置费用两部分组成。 被拆迁房屋评估价格是指由拆迁人委托房地产评估事务所对被拆迁房屋进行评估而确定的房地产价格,即被拆迁房屋的... 更多>

    #房屋拆迁补偿
    相关咨询
    • 重庆农村房屋拆迁补偿如何补偿?
      海南在线咨询 2022-11-02
      农村房屋拆迁补偿方式有三种: 第一种是政府重新给你划一块宅基地,把建房子的成本费用补偿给你,你自己建房子; 第二种就是产权置换,政府修安置房,按照一定置换比例,分配给你们相应面积的安置房; 第三种就是一次性的货币补偿,按照周围商品房的价格来补偿的。
    • 重庆市国有土地拆迁补偿标准是什么?
      新疆在线咨询 2022-11-11
      1、要看当地政府公布的补偿安置方案,原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法,可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。 2、在此之前,不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式,争取提高补偿。
    • 重庆市最新房屋拆迁补偿条例是什么,对于拆迁补偿标准是怎么规定的
      广东在线咨询 2022-03-15
      重庆市最新房屋拆迁补偿条例可以参照《重庆市征地补偿安置办法》。以下是《重庆市征地补偿安置办法》全文,希望能够提供帮助: 第一条为加强城市房屋拆迁管理,保障城市建设顺利进行,保护拆迁当事人的合法权益,制定本条例。 第二条凡在城市规划区内国有土地上,因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的,适用本条例。 第三条本条例所称拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或者个人。 本条例所称被拆迁人是指被拆除房屋及其附
    • 重庆拆迁补偿标准明细2024
      浙江在线咨询 2024-09-08
      一、关于房屋拆迁赔偿事宜的基本原则与具体标准如下:首先,拆迁补偿费用通常会按照被拆迁房屋的构造以及其折旧程度进行划分档次,然后再根据每平方米的单价来计算出最终的金额;其次,对于周转补偿费,主要是用来对那些由于临时居住条件的限制而感到生活不便的被拆迁房屋住户提供帮助,这部分费用会按照被拆迁房屋住户的人口数量,每个月给予相应的补贴;最后,奖励性补偿费则需要根据本地的实际情况以及国家相关政策来进行具体的
    • 新有什么补偿及房屋拆迁标准
      四川在线咨询 2023-11-11
      房屋拆迁补偿的方式有货币补偿和房屋产权调换两种方式。货币补偿会根据征收的房屋的共同居住人来核算费用,房屋产权调换会根据房屋的总体面积来补偿房屋配给,不同的地方的标准还是不同的。关于房屋拆迁补偿有什么方式的问题,还可以点击在线律师咨询,我们帮你更快更有效的解答。