离婚时未还完的房贷是否算夫妻共同债务-法师兄

离婚时未还完的房贷是否算夫妻共同债务

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-31 22:15:12 146 人看过

在婚姻解除之际，尚未偿付完毕的房屋贷款未必必定是属于夫妻双方共有的债务。

若所购得之房屋发生在婚后，如此类情形之下，该套房产毫无疑问地属于夫妻二人的共有财产，相应的，未偿还完成的房屋贷款也自然被认定为夫妻双方的共同债务。

然而，若房屋系由配偶中的某一方在婚前购买，且归属于购买方的名义下之时，那么这笔仍未偿还完毕的贷款则应视为产权登记一方的个人债务，不再属于夫妻双方的共同债务范围之内。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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