夫妻一方过世房产证更名程序-法师兄

夫妻一方过世房产证更名程序

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-05 15:38:49 282 人看过

一、夫妻一方过世房产证更名程序

夫妻一方过世房产证更名程序是：

1．需到房屋所在地的公证处办理继承公证；

2．到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续；

3．持身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记手续，办案人员收件立案受理核发回执；

4．审核完毕发放已更改权属人的房产证明。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条

因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

二、夫妻一方过世房产证更名要多久时间

变更时间为30个工作日。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

三、夫妻一方过世房产证更名要什么费用

配偶死亡后，房产证更名需要按照一定的流程进行办理。

房产证更名涉及的费用包括房屋析产费用、房屋继承权公证费、印花税、登记费、契税等，但法定继承免征契税。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

《中华人民共和国民法典》：第一章　一般规定　　第一千一百二十三条　继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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