一、夫妻共有房产一方可以卖吗
1、夫妻共有房产一方在没有与对方协商的情况下一般是不可以卖的,因为我国法律规定,属于夫妻共同财产的房屋,双方享有平等的处理权,一方不得在未经对方同意的情况下擅自处分,否则另一方可以主张一方的擅自处分行为无效。
2、法律依据:《民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
二、夫妻共有房产一方可以卖的情形有哪些
无权处分的行为原则上是无效的。但是法律也作出了例外规定,如果满足下述规定,那么夫妻一方私自卖房的行为就是有效的:
1、受让人受让该不动产或者动产时是善意的。也就是说,他不知道所买的房子是夫妻一方私自卖的。
2、以合理的价格转让。也就是说,房子是以市场价格卖出去的,不能明显低于市场价格。
3、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记。也就是说,房子已经办理了产权登记。
如果在结婚后购买的房产,应当是夫妻双方享受共同享有,共同支配,平等处理的权利的,所以只有在双方都同意的情况下,才有资格卖出共同购买的房子。
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夫妻可以共同出卖共有房产吗?陕西在线咨询 2021-12-30夫妻一般不能出售共有房屋。但经对方同意或者认可的除外。根据有关法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间取得的房地产,视为共同财产,夫妻有平等处理共同财产的权利。一方出售房屋的,应当经另一方同意。未经同意,另一方未认可的,处罚无效,但不得对抗善意的第三方。
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夫妻一方卖房是否有效夫妻一方可不可以私自卖房西藏在线咨询 2022-05-12夫妻一方擅自卖房如果符合以下三个条件,交易即为有效: 1、买方购买时是善意的。即买方尽了合理的注意义务。在上述案例中,邓某已经看过房产证、个人财产协议书,因此邓某有合理的信赖依据,应推定为善意。 2、合理价格。即成交不过分低于市场价格。 3、完成过户。即完成房屋权属的转移。 所以,在上面的这个案例,如果房子还未过户,且经过核实,揭某与罗某提供的赠与协议属揭某伪造,罗某有可能追回房产,但房子已经过户