办理房产证的流程总的来说分作7步：

1、断定开发商现已进行初始挂号

开发商办理初始挂号是自个办理房产证的必要前提条件。依据《商品房出售管理办法》第34条的规则，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需求办理房子权属挂号的材料抄送房子所在地房地产主管有些。

2、到管理有些收取并填写《房子(地)权挂号请求表》

请求表填写以后需求开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处收取并填写就行了。能够事先向开发商问询，房产证应该在哪个有些办理，然后直接向该有些咨询，省去奔波之苦。

3、拿测绘图

由于测绘表是挂号有些断定房产证上标注面积的主要依据，因此是必需的材料之一。能够到开发商指定的房子面积计量站请求并收取测绘表，或者带身份证直接到开发商处收取，也能够向挂号有些请求对房子面积进行测绘。

4、收取有关文件

在前面问询有关有些时，一定要明确需求收取哪些必要的请求文件，一次完全。这些文件包含购房合同、房子结算单、大房产证复印件等。填写好的请求表需求请开发商审阅并盖章。

5、交纳公共修理基金、契税

公共修理基金通常由房产所在区域的小区办收取，有些城市现已开端由银行代收公共修理基金，交纳的方法能够问询开发商的就事人员。需求留意的是，无论是小区办收取仍是银行代收，都必须保留好交纳凭据，这两笔金钱的交纳凭据是办理房产证的必需文件，一旦丢失会影响取得房产证。

6、提交请求材料

材料首要包含以下几种：

(1)盖章的请求表;

(2)房子买卖合同;

(3)签定预售合同的买卖双方对于房号、房子实测面积和房价结算的确认书;

(4)测绘表、房子挂号表、分户平面图两份;

(5)专项修理资金专用收据;

(6)契税完税或减凭据;

(7)购房者身份证明(复印件核对原件);

(8)房子共有的提交共有协议;

(9)银行的提早还贷证明。

7、按照规则时间取房产证

一定要保留好管理有些给的收取证书的告诉书，并按照上面告诉的时刻收取房产证。另外，在交纳印花税和产权挂号费、成本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、方位、权利人名字、权属状况等主要信息。