张女士将自己的一套房屋交于其子李某看管,谁料儿子竟将该房屋出租,张女士一气之下将儿子李某和租房者赵某告上法庭,要求确认李某与赵某签订的房屋租赁协议无效,赵某将房屋腾退给张女士并给付租金2.2万元。近日,北京市大兴区人民法院审结了该租赁合同纠纷一案,判决李某与赵某签订的房屋租赁合同无效,赵某将房屋腾退给张女士并给付租金1万元。
2007年1月,张女士将自己所有的房屋交给长子李某管理。2008年元月,张女士得知李某和赵某二被告在张女士不知情的情况下签订了房屋租赁合同。张女士起诉要求确认二被告签订的房屋租赁合同无效,被告赵某腾退房屋,并给付此期间的房屋租金2.2万元。
法院审理后认为,涉案房屋属张女士所有,在没有张女士特别授权的情况下,其子李某无权代其出租房屋,其将涉案房屋出租给赵某,系无权处分,现张女士要求确认房屋租赁合同无效,符合法律规定,应予支持。因赵某实际占有、适用房屋一段时间,故其应给予张女士适当的房屋租金。对李某收取赵某房屋租金的问题,因与本案不是同一法律关系,其应另行解决。据此,法院判决某与赵某签订的房屋租赁合同无效,赵某将房屋腾退给张女士并给付租金1万元。
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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儿子儿媳妇擅自占用母亲房产哪个部门管湖南在线咨询 2023-05-071、儿女强占母亲房产,有暴力行为的,当时可以报警,由警方取证,要求儿女从母亲房屋里迁出。 2、儿女强占母亲房产,没有肢体冲突,母亲可以找居委会、村委会进行调解,要求儿女从母亲房间搬出。 3、母亲还可以去人民法院提起民事诉讼,由人民法院作出相应的判决,人民法院判决后,儿女还未迁出的,可以去人民法院申请强制执行,强行让儿女搬出房屋。
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儿子擅自出租母亲房屋的租赁合同的法律效力贵州在线咨询 2023-07-26儿子出租母亲房屋抵债租赁合同是否有效,视情况而定:儿子如未取得母亲的同意或授权,其出租母亲房屋为无权代理行为,如没有得到母亲的追认,则合同无效;反之得到母亲追认的,合同则有效。 无权代理是指行为人无代理权而以他人名义为法律行为。 根据代理人欠缺代理权的不同情况,我国法律将无权代理分为三种类型: 一是没有代理权的无权代理,包括未经他人委托授权而以他人名义订立合同、法定代理人以外的人以无民事行为能力人
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儿子租房给母亲香港在线咨询 2022-03-23您的问题已收悉。 首先,就您的问题我们为您进行一个初步的分析,房租并不能算作是儿子赠与给母亲的,因为根据您的描述这里并没有母子之间的约定存在。 其次,还需向您询问一些案件的具体信息。请问为什么由父母来收?儿子现在在哪里?这些问题是比较重要的。
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儿子出嫁后父亲去世, 母亲改嫁, 儿子以房养老, 儿子有必要拿房产吗新疆在线咨询 2023-02-13是不是以房养老,应当由母亲自己决定,如果母亲已经神智不清,可以由子女代为决定。以房养老如何办,目前没有统一的政策,只是少数地区在试行。例如,北京可以办理。建议您带您母亲的房产证、身份证、您的身份证,到所在地房管局或政府政务大厅咨询一下当地政府是否有这个政策,如果有此政策,一般是由房管局和社区牵头实施。民办的以房养老公司,有营利目的,目前不规范,风险较大,不建议采用。还有一个办法:可以和一个子女、老
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儿子出资买房,父母的房产证没有在父亲名下,儿子有权要求母亲还钱西藏在线咨询 2022-01-18没有权利。 房屋产权以登记为准,三套房产都是登记在你母亲名下的,应当归你母亲所有。 当初给你姑妈的房产,要看是否过户到你姑妈名下。 如果过户,那么你们只能要求姑妈返还房价款,并赔偿你们因为她拖欠房价款造成的实际经济损失。 如果没有过户,那么你们可以要求你姑妈返还房屋,限期要求他们腾房。并要求姑妈支付居住期间产生的费用。 你妈妈和你对爷爷奶奶都没有赡养义务,对爷爷奶奶有赡养义务的只有他们的子女,而你