退房成功过违约金多少-法师兄

退房成功过违约金多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 22:28:02 323 人看过

违约金的多少取决于合同约定和法律规定，且约定优先。因此，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定，一般开发商约定的违约金为房款的1％；若没有约定，按照法律规定处理，如法律规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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一、购房违约了定金能退多少在购房议案及预定定金的环节当中，倘若买受人忠实地履行了合同细则所规定之责任，则卖方须依法归还其交付的定金。反之，若为卖方按约完成了合同义务，那么定金应当视作法律意义上的购屋价款额度，进行精确地计算或是收回。在这种情况下，若为支付定金的一方未能履行与自身债务相关的合同义务，或者未能依照约定履行义务，从而使整个合同无法达成预期的交易目标，那么在此种情形下，该方将失去索回定金的权利。然而，如果是接受定金的一方未能按照合同约定全面履行债务，导致买卖合同的初始目的无法顺利实现，那么此方必须向对方支付相当于双倍定金的金额作为赔偿。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二

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