一、有贷款的唯一住房会被强制执行吗

在此，针对第一种情况，若被执行人有抚养责任者具备另一套无需任何额外支出便能满足日常生活所需的居住用房，例如，被执行者为老年人，尽管其名下的房屋仅有一套，其子女拥有足够的房产以保证老人的日常生活。

当执行令状生效后，被执行人出于逃避偿债之动机，将其人名下的其余房产进行转让或转移，导致本人仅存有一套可用房产，此种行为并不在应受豁免的范畴之内，因被执行人逃避履行债务乃是其主要意图所在。

接下来，倘若申请执行人依照所在地政府对于低收入家庭住房保障的相关准则与规范，为被执行人和其赡养亲属提供了可供居住的住所，如根据当地低收入家庭住房保障政策提供临时周转房等措施。

该项规定亦给予了选择性解决方案的可能性，或是申请执行人决定基于所在地区房屋出租市场平均租金水平，从被执行人房产的变卖所得款项中扣除5到8年租金金额。

此举意在积极鼓励并协助执行工作的顺利开展。若执行令状本身明确限定需交付出居住性质的房屋，则法院须严格遵守执行令状所确定事项进行执行。鉴于被执行人可能需要寻找替代性住房，可能面临一定程度的过渡期限，因此法院在此方面给予3个月的宽限期予以妥善安排。

总而言之，以上多种所述情形均充分展示了法院在执行“唯一住房”原则过程中既全力以赴地打击老赖，又始终关注和维护被执行人及家人基本权益，确保他们不会流离失所的全方位考量。《最高人民法院关于人民执行设定抵押的房屋的规定》

第一条

规定“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。”因此，已经设立抵押权的房屋，即便是被执行人只有一处住房，仍然可以强制执行。且根据《最高人民法院关于人民办理执行异议和复议案件若干问题的规定》中第二十条的规定“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系其本人及所复议家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民不予支持：

（一）对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；

（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；

（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。”据此，即便是没有设定抵押权的房屋，若被执行人存在上述几种情况，依然可以强制执行其唯一住房。

二、征信有逾期记录可以贷款买房吗

若曾经发生逾期纪录，但倘若后续能够如期偿还欠款，仍具备向银行申请购房贷款资格。

尽管征信报告中存在某些微小的瑕疵，只要问题不至于严重到影响银行评估风险，多数银行通常并不会直接回绝相关放贷请求。

对于某些商业性银行而言，房贷的利率本已相对较高，如果再在此基础上增加20％的利息收入，无疑为其提供了相当可观的利润空间。

再者，在进行房贷申请时，通常会以房屋为抵押物，即便借款人无法按时还款，银行也有权将房产予以收回并进行司法拍卖，从而有力保障自身的权利。

因此综合多方考虑，大多数情况下银行是不会轻易驳回购房贷款申请的。