法院能否拍卖备案的合同房？-法师兄

法院能否拍卖备案的合同房？

来源：互联网时间： 2023-07-14 03:50:38 65 人看过

备案的合同房可以被强制法院拍卖。房产局备案与法院拍卖是二回事，是不矛盾的二个主体。通过房产局备案表明这房子有部分或全部是归你所有的，司法拍卖是你欠人家债务或者其他经济问题没能力偿还，需要通过法律途径，把房子变现来偿还你的经济问题，法院也会验明正身，只有真正意义上这房子是你的，法院才会根据你实际情况来通过拍卖方式达成清偿所有债务关系。

网签合同备案与购房合同备案一样吗

不一样。网签和购房合同备案是不一样的。一般来说，网签在前，备案在后，只有备案后房屋买卖才正式生效。网签是为了让房产交易更加透明化，防止一房多卖。网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易中心登记备案才能生效。

《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。

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