依据我国相关法律的规定，土地租赁合同因土地征用终止的，承租人是可以获得经济补偿的，补偿项目包括地上随着物、安置补偿款等。

《中华人民共和国农村土地承包法》

第十七条承包方享有下列权利：

（一）依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；

（二）依法互换、转让土地承包经营权；

（三）依法流转土地经营权；

（四）承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；

（五）法律、行政法规规定的其他权利。

第四十条土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。

土地经营权流转合同一般包括以下条款：

（一）双方当事人的姓名、住所；

（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；

（三）流转期限和起止日期；

（四）流转土地的用途；

（五）双方当事人的权利和义务；

（六）流转价款及支付方式；

（七）土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属；

（八）违约责任。

承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。

承租了村里的一块地建厂现在要拆迁，能要求赔偿吗

法律上规定征收土地的，需按照被征收土地的原用途给予补偿。但是，在将农村集体所有的土地作为非农业用地使用的，有一定条件限制，违反规定使用的涉及违法。

按当前的规定是，农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租于非农建设。要是真是想要租赁土地用于任何单位和个人建设，需要使用土地的，首先要依法申请使用国有土地。要将土地用于建设的需要经过下面的合法途径：

1、土地得先符合土地利用总体规划、城市总体规划、村庄和集镇规划，纳入年度土地利用计划；

2、依法办理农用地转用审批手续。

若未依法办理农用地转用审批，国家机关工作人员批准通过“以租代征”等方式占地建设的，属非法批地行为；单位和个人擅自通过“以租代征”等方式占地建设的，属非法占地行为，会被依法追究有关人员的法律责任。

所以，要是建厂用地的来源不合法的，那么在拆迁的时候还可能涉及违章，具体的赔偿就比较难确定了。

终止土地租赁合同协议通用版

＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿村委会＜／p＞

＜p＞法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞鉴于：＜／p＞

＜p＞1．教育是立国之本，改善学校环境，美化学校场地，让村民的子女有个良好的学习场所是我们的愿望。＜／p＞

＜p＞2．乙方原租赁学校西侧地期限未满，但考虑到甲方的实际需要，表示大力支持。＜／p＞

＜p＞3．经双方认真协商，同时考虑到乙方的损失情况，故此，双方经协商一致，达成解除土地租赁合同，合同如下：＜／p＞

＜p＞第一条用地合同解除是甲方根据发展需要提出来的。（乙方原租赁场地合同签订期限自＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止）。＜／p＞

＜p＞第二条甲方一次性应补偿乙方基建投资额（人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整）的六成计人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，该款在合同生效后10天内付清。＜／p＞

＜p＞第三条甲方应一次性补偿乙方生产设备投资额（计人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）的三成计人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。此款在合同生效后30天内付清。＜／p＞

＜p＞第四条乙方应按原合同规定缴交＿＿＿＿＿＿＿＿年上半年租金及一切规费，不得拖欠。＜／p＞

＜p＞第五条合同生效之日起，乙方原租赁场地上建筑物及其内外物品归甲方所有，甲方有权处理，乙方不得干涉。＜／p＞

＜p＞第六条根据《中华人民共和国民法典》规定，原甲、乙双方签订租赁用地合同解除。＜／p＞

＜p＞第七条生效条件＜／p＞

＜p＞本合同自甲方的法定代表人或其授权代理人和乙方在本合同上签字并加盖公章之日起生效。＜／p＞

＜p＞本合同一式＿＿＿＿＿＿＿＿＿份，具有相同法律效力。各方当事人各执＿＿＿＿＿＿＿＿＿份。＜／p＞

＜p＞甲方（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞日期：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；日期：＜／p＞