多个买方按以下顺序确定房子归属:
1、已办理房屋所有权转让登记的为买受人;
2、未办理房屋所有权转让登记的,实际合法占有房屋的为买受人;
3、没有办理房屋所有权转让登记,也没有合法占有房屋。应综合考虑买受人的实际支付金额、是否办理了网上签约、合同成立等因素,公平合理地确定买受人。
买受人不能取得房屋的,可以要求解除合同,并要求卖方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失。
根据民法典离婚房子归属问题怎么确定
根据《民法典》的规定,如果房子属于夫妻共同财产,那么男女双方可以协商处置房屋的归属问题。《民法典》之中关于共同财产离婚归属的规定具体如下:
第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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事实婚姻的男女双方买的房子归属如何确定山西在线咨询 2022-10-12事实婚姻期间买的房,按照夫妻共同财产处理。法律上认可的事实婚姻,是指在1994年2月1日前已经符合结婚实质要件,并以夫妻名义共同生活的男女。如果1994年2月1日以后,符合结婚实质要件以夫妻名义共同生活的男女,不属于事实婚姻,属于同居关系。 对于被认定为事实婚姻关系的,同居期间的财产适用《民法典》夫妻财产制的规定,没有约定者,适用夫妻共同财产制。被认定为同居关系的,同居期间共同劳动所得的收入和购置
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如何确定房产的归属?澳门在线咨询 2022-10-20离婚如何确定房产的归属最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释(三)的第7条和第10条是有关房产归属的规定。其中,第7条规定,“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第18条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份
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如何确定买卖合同的顺序?青海在线咨询 2022-12-02合同履行,指的是合同规定义务的执行。任何合同规定义务的执行,都是合同的履行行为;相应地,凡是不执行合同规定义务的行为,都是合同的不履行。因此,合同的履行,表现为当事人执行合同义务的行为。当合同义务执行完毕时,合同也就履行完毕。 根据买卖合同司法解释规定,出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同,在买卖合同均有效的情况下,买受人均要求实际履行合同的,应当按照以下情形分别处理: (一)先行受领交付的买受人
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