租约会自动续期吗-法师兄

租约会自动续期吗

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:44:16 371 人看过

租期届满时是否自动续租？

中国法律没有自动续期的规定。租赁期限届满，双方对租赁期限没有明确约定的，视为无限期租赁。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为无限期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人应当在合理期限内通知承租人。

房屋租赁的最长期限是多久。

当事人约定租赁期限的，为定期租赁；未约定租赁期限的，为不定期租赁；租赁期限超过6个月但未书面约定的，为不定期租赁。定期租赁和非定期租赁合同的期限不得超过20年。租赁期限超过二十年的，超过二十年的部分无效。

出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，租赁期满后收回房屋。租赁期满后，承租人有归还租赁房屋的义务。需要继续租赁原租赁房屋的，承租人应当在租赁期满前三个月提出，经出租人同意，签订新的租赁合同。出租人应当在租赁合同约定的期限内将租赁房屋交付承租人使用，并保证承租人在租赁合同期限内正确使用。出租人需要在租赁合同期满前收回房屋的，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。出租期限不明确，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般允许；承租人有条件搬迁的，责令搬迁；承租人确实搬迁有困难的，他找房子或腾出部分房屋，可以有一定的期限。

根据法律规定，单位将房屋出租给个人，协议期限为30年。在租赁过程中，双方因矛盾闹上法庭，才知道按照法律规定，租赁期限不得超过20年。日前，在法官的调解下，双方终于解除了房屋租赁协议，顺利结案。记者昨天从一位律师的采访中了解到，除了房地产租赁期限外，对汽车租赁时间也有规定，一般不能超过10年。

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