业主收楼体检第1关：门窗-法师兄

业主收楼体检第1关：门窗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 18:44:41 441 人看过

体检第1关：门窗

大门是房间给业主的第一印象，如果大门质量有问题，业主的收楼心态一定很郁闷，而窗户是房间的眼睛，同样需要整洁明亮。

普遍存在问题：大门部分：成品保护做不到位，存在刮伤、撞伤、开裂、破裂，包皮脱落等情况。

在工艺上，部分楼盘的大门油漆有流坠、刷得不均匀，或者留有刷痕。同时，大门一些看不到的位置，如侧面、顶部和底部，存有应刷未刷的问题。在安装上，部分大门整体安装不正，导致门缝上下大小不一致，影响美观且漏风。另外，不少项目采用双开子母门，但在设计时没有预留插销孔，导致实用不便。

除了大门，室内各木门容易出现的问题为“门吸”对不上，有的甚至松动脱落；同时，一些房门的门锁劣质，锁不上或者打不开。

窗户部分：验房发现的主要问题是防水条破损或者太短，下雨会有雨水渗入，导致墙壁发霉，同时，一些窗户的收口不严，会让室外灰尘、蟑螂进入，影响业主生活。值得注意的是，按照我国的有关规定，商品住房达到一定高度，必须在窗边安置护栏，以保护业主特别是儿童的安全。但验房师在验房时，发现一些护栏存在螺丝脱落、栏杆松动或者油漆不到位，导致生锈等问题，还有一些开发商为了美观，护栏做得偏细，这些都容易导致意外，酿成悲剧。

验房师建议：对于门窗问题，业主在收楼时要仔细查看，特别是死角和顶部，同时，由于窗户护栏关系安全，在检查时最好带专业人士和放大镜，马虎不得。

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