召开业主临时大会的条件-法师兄

召开业主临时大会的条件

来源：互联网时间： 2023-08-04 14:13:51 291 人看过

召开业主临时大会条件是：

（一）经已交付使用物业业主总人数20％以上业主提议；

（二）经业主委员会决定；

（三）经业主监事会提议；

（四）发生重大事故或者紧急事件需要及时处理；

（五）管理规约或者业主大会议事规则约定的其他情形。

业主大会召开程序

（一）发布公告。业主大会召开会议前15日，业主委员会或召集人应当将召开会议的内容以书面形式向物业小区内业主公告。物业小区的业主大会会议，应当同时告知所在街道办事处、社区居委会、区、县级市国土房管局。

（二）征询意见。业主委员会或召集人发放征询意见表或选票，将业主大会议事内容书面征询物业小区内业主意见。业主自己或者委托代理人填写征询意见表或选票，并签名有效。

（三）回收统计意见。业主委员会或召集人可通过设立投票箱、上门或寄挂号信等形式回收物业小区内业主意见，进行综合意见或统计票数，进行表决，邀请所在地街道、居委会指导、监督，或请公证处公证。业主委员会或召集人发放和回收征询意见表和选票可分步骤进行。

（四）通报大会议事决定。业主大会会议应当由业主委员会或召集人作书面记录并存档。业主委员会或召集人必须在公告栏通报业主大会议事决定的时间，通报征询意见和选票结果，接受物业小区内业主的查询和监督。业主委员会或召集人将业主大会的议事决定自会议结束后3日内以书面形式在物业小区内公告，并将有关材料送所在区、县级市国土房管局备案。

《物业管理条例》第十三条

业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20％以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主大会
业主大会召开条件

一、业主大会召开条件业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。业主委员会应当做好业主大会会议记录。二、业主大会的职责有哪些业主大会履行下列职责：（一）制定、修改业主公约和业主大会议事规则；（二）选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；（三）选聘、解聘物业管理企业；（四）决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；（五）制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（六）法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。三、业主委员会成立条件业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。在成

2023-06-19

92人看过
股东大会
临时股东大会召开的条件

一、临时股东大会召开的条件临时股东会的召集、主持仍应按照公司法规定的顺序进行：即董事会（不设董事会的执行董事）召集，董事长（执行董事）主持；董事长不能或者不履行主持会议职责的，由副董事长主持；副董事长也不能或者不履行主持职责的，由半数以上的董事共同推举一名董事主持。如果董事会层面无法召集、主持临时股东会会议，则由监事会（不设监事会的有限责任公司监事）召集、主持；如果监事会也不能履行召集、主持职责的；代表十分之一以上表决权的股东可以自行召集、主持。换言之，临时股东会的召集主持是遵循董事会（执行董事）——监事会（监事）——十分之一以上的股东这一顺序的，如果未能按照这一顺序，则属于程序违法，所作出的临时股东会决议可以被法院撤销。二、临时股东大会要召开的情形1、董事人数不足本法规定的人数或者公司章程所定人数的2／3时《公司法》规定，股份有限公司设董事会，其成员为5人至19人。所以，董事会成员一旦少

2023-04-13

55人看过
业主大会
业主大会临时会议如何召开

一、业主大会临时会议如何召开《业主大会规程》中规定：有下列情况之一的，业主委员会应当及时召开业主大会临时会议：（1）20％以上业主提议的；（2）发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的；（3）业主大会议事规则或者业主公约规定的其他情况。临时会议的会议内容由召开临时会议的原因和目的确定。一般是一事一议。二、业主大会制度怎样制定？根据住房和城乡建设部关于印发《业主大会和业主委员会指导规则》的通知：第九条符合成立业主大会条件的，区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当在收到业主提出筹备业主大会书面申请后60日内，负责组织、指导成立首次业主大会会议筹备组。第十条首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。筹备组成员人数应为单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半，筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。第十一条筹备组中

2023-04-12

202人看过
业主大会
召开业主大会临时会议流程

一、召开业主大会临时会议流程有下列情形之一的，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议，并于10日内发布召开临时会议的公告：（一）经已交付使用物业业主总人数20％以上业主提议；（二）经业主委员会决定；（三）经业主监事会提议；（四）发生重大事故或者紧急事件需要及时处理；（五）管理规约或者业主大会议事规则约定的其他情形。二、业主大会的主要议题（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定前款第五项和第六项规定的事项（筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金改建、重建建筑物及其附属设施），应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二

2023-04-12

493人看过

股东大会
临时股东大会召开条件

临时股东大会召开的主要条件及情形如下：1、董事人数不足本法规定的人数或者公司章程所定人数的2/3时《公司法》规定，股份有限公司设董事会，其成员为5人至19人。所以，董事会成员一旦少于5人，公司就应当召开临时股东大会选举重事。2、公司未弥补的亏损达实收股本总额的1/3时公司在经营过程中，如果亏损总额达到了实收股本的1/3，那么，公司不仅没有达到其营利的目的，而且会使公司难以继续经营，影响股东和债权人的利益。这时，公司应当召开临时股东大会。3、单独或者合计持有公司股份10%以上的股东请求时股东出席股东大会，所持每一股份有一表决权。这时，在大股东操纵公司的情况下，小股东的利益就有可能受到损害。为了保护小股东的利益，规定只要单独或者合计持有公司股份10%以上的股东请求时，不论股东人数多少，公司都应当召开临时股东大会。4、董事会认为必要时公司在进行经营活动过程中，如遇有某一重大事项，如果董事会认为此

2023-06-05

388人看过
股东大会
临时股东大会召开的条件是

临时股东大会召开的条件如下：1，董事人数不足本法规定人数或者公司章程所定人数的三分之二时；2，公司未弥补的亏损达实收股本总额三分之一时；3，单独或者合计持有公司百分之十以上股份的股东请求时；4，董事会认为必要时；5，监事会提议召开时；6，公司章程规定的其他情形。公司可随意召开临时股东大会吗1、公司通常是不可以随意召开临时股东大会的。只有在发生董事人数不足本法规定人数或者公司章程所定人数的三分之二时；公司未弥补的亏损达实收股本总额三分之一时；单独或者合计持有公司百分之十以上股份的股东请求时；董事会认为必要时；监事会提议召开时等情形时，在两个月内召开临时股东大会。2、法律依据：《公司法》第一百条股东大会应当每年召开一次年会。有下列情形之一的，应当在两个月内召开临时股东大会：（一）董事人数不足本法规定人数或者公司章程所定人数的三分之二时；（二）公司未弥补的亏损达实收股本总额三分之一时；（三）单独

2023-08-01

365人看过