首付款可以退还。唯一的区别是买方是否需要支付违约金。如果是银行的原因,比如贷款金额不足,那么买方可以与卖方协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖方应无条件退还首付款。如果贷款审批受到买方自身原因的影响,比如信用记录污点或者还款能力不足,我们应该尽最大努力解决问题,比如找担保公司或者延长还款期限。在这种情况下,买方需要承担违约责任,向卖方支付违约金,卖方应退还首付款。
首次贷款购房首付多少
首次贷款购房首付一般是30%,具体根据实际情况确定:
1.商业贷款购房:购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%。二套住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%。
2.公积金贷款购房:购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%。购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。
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债务人,与"债权人"相对,是债之关系中有义务按约定的条件向另一方(债权人)承担为或不为一定行为的当事人。是指根据法律或合同、契约的规定,在借债关系中对债权人负有偿还义务的人。债务人死亡后,债权人仍然有权追讨债务。首先,如果债务人留有遗产的,... 更多>
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购房首付款能退吗?宁夏在线咨询 2022-10-27景律师回复:感谢您的咨询,可以电话详尽咨询以便于给您提供更加完善的法律服务,最大限度的维护您的合法权益。景律师联系方式:137XXXX8304。
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零首付购车流程陕西在线咨询 2023-06-11一、条件 贷款人应年满18周岁,且具有本市户口、固定的居住住址。为了确认贷款人有一定的还款能力还需要贷款人有稳定的工作。除此以外,还应提供一定的担保,银行认可的质押或第三方保证。通常情况下,第三方是具有还款能力的人或单位。当贷款人不能清偿贷款时,第三方具有连带清偿责任。如果是夫妻或是家庭成员购车,家庭成员必须同时到场,如果没有到场,需要提交盖章签字的委托书。除此以外,具体情况还应就银行规定提交相应