购买房产定金违约怎么办-法师兄

购买房产定金违约怎么办

来源：互联网时间： 2024-08-04 05:12:32 139 人看过

在房屋交易中，若购房者交付了定金且违反了相关规定，那么其应为自身的过错承担相应的法律后果，即不得以任何理由要求退还已经支付的定金；而倘若是开发商或卖家方面未能履行承诺或者出现违约行为，则必须按照合同约定向购房者双倍返还所收取的定金。当然，如果双方在签订合同时对定金的处理方式另有明确约定，则应遵循该约定执行。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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