承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同,协商不成,可以通过诉讼途径维权。
当事人未采用书面形式订立租赁合同,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
一、不定期租赁合同可以随时解除吗?
可以随时解除,双方签订租赁合同六个月以上的,应采用书面的形式,如果没有采用书面形式的,视为不定期租赁。如果双方对租赁期限没有约定或者约定不明确的,在房屋租赁合同到期后,如果双方没有续签合同但仍继续使用房屋、交纳租金的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
二、商场的商户不交房租怎么办?
商场商户不交租金,可以催缴。对方拒绝交纳租金,可以到人民法院起诉,请求解除合同。
根据《民法典》第七百二十一条的规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
三、出租人是否可以提前收回房屋
出租人是否可以提前收回房屋,要按实际情况来定,具体如下:
1、房屋租赁合同不定期租赁的,出租人可以收回房屋,但应当事先通知承租人;
2、租赁期限约定,合同约定不能提前收回的,可以与承租人协商;
3、但承租人使用该房屋从事违法行为,租赁物损坏灭失,逾期不支付租金,擅自转租的,出租人可以提前收回该房屋。
根据《中华人民共和国民法典》的规定,承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,造成租赁物损失的,出租人可以解除合同,要求赔偿损失。承租人无正当理由未支付或者延期支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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租房合同不满意城管不签, 租户要求我交房租, 我该怎么维护自己权益西藏在线咨询 2022-01-201、从合同而言,你只需要按合同约定履行就行。拒绝房东超出合同约定要求加付房租的要求。 2、城管行政处罚需要有证据,证明你的行为违法,举证责任在于行政机关。所以,是不是承重墙,由城管来举证证明,而不是你。城管要求你在一定时间内举证,属于违法行为。 3、你可以不理城管的无理要求,如城管对你采取行政措施或行政处罚。你可尽早尽可能的保留证据,向上级机关提出行政复议或向法院提起行政诉讼。 4、如果真是城管故
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租房合同签订后未到期, 房东要求退房, 房东不同意, 租户该怎么维权香港在线咨询 2022-01-18这个很明显是他们的责任,一般的双方签订了合同应该严格按照合同来执行,现在他们要求修改合同,你们不同意,你们有权利不同意,你们可以按照合同约定一次性付清33.7元。现在你们要求退房责任就会全部到你们这边的,所以你们不要退房还是坚持按合同来执行,这样对你们有利。你们要是现要求退房那么你们就先违约了,他们就是要的这种效果,你们对他们的修改合同的要求置之不理一定要按照原合同来执行,到时候他们起诉到法院的时
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租房合同未到期租客不租了我应该怎样维权甘肃在线咨询 2023-08-05租房合同尚未到期,承租人想要搬走的,属于承租方违约,应当承担违约责任。如果合同有约定的,应当按照约定支付违约金,约定的违约金低于造成的损失的; 人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 如果没有约定的,应当按照实际损失赔偿出租人。