如何撰写完美的房子遗嘱继承-法师兄

如何撰写完美的房子遗嘱继承

来源：互联网时间： 2023-07-08 16:24:36 437 人看过

写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。写明立遗嘱的原因，要处理的财产的名称、数额，财产分割意见，有关继承人应得的具体数额，以及其它有关要求。立嘱人、证明人、代书人分别签字盖章，最后署明立嘱时间。因为是房屋继承，所以最好就去公证一下。如果老人能够在生前签订一份书面的协议，即房屋继承遗嘱，这样就能够对子女的利益起到一个保护作用。

房子遗嘱继承过户费用

房子遗嘱继承过户费用如下：

1．继承权公证费，按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。

2．房产价值评估费，根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

3．房地产继承过户税，由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4．法定继承人继承房地产免契税；非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗嘱继承相关文章

房产继承
房产继承遗嘱的有效撰写方式

房产遗嘱只要符合以下条件就是有效的。1、遗赠人须有遗嘱能力。2、遗赠人须为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。3、遗赠人所立的遗嘱符合法律规定的形式。4、受遗赠人须为法定继承人范围以外的人，且在遗赠人的遗嘱生效时生存之人。5、受遗赠人未丧失受遗赠权。自书遗嘱怎么写房产继承自书房产遗嘱由遗嘱人亲笔书写，不能由他人代理，同时还应满足如下条件：一、自书房产遗嘱人在书写遗嘱时必须意识清醒，具有完全民事行为能力。二、立遗嘱人所书写的意思表示必须真实。三、遗嘱的内容必须合法，房屋的产权必须清晰明确，遗产不能处分他人的财产，立遗嘱人对所处分的房产应当有所有权，如必须为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的继承份额。自书遗嘱包含如下内容：1、立遗嘱人的基本信息；2、立遗嘱人所有的财产名称、数额、价值及其特征；3、立遗嘱人对所有财产的处理情况；4、立遗嘱的时间、地点；5、遗嘱的份数、

2023-07-02

475人看过
有效遗嘱
如何撰写有效遗嘱，让孙子顺利继承你的财产？

遗嘱中注明将财产留给孙子继承，但遗嘱生效应符合下列条件：1、遗嘱人必须具备遗嘱能力，即具有完全民事行为能力的人才具备立遗嘱资格；2、遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示，被胁迫、欺骗、伪造的遗嘱为无效遗嘱，遗嘱被篡改的，篡改的内容无效；3、遗嘱的内容必须合法，即遗嘱人不得利用遗嘱处分不属于自己的财产，不得取消或减少法定继承人中缺乏劳动能力、没有生活来源的人的继承权和份额；4、遗嘱的形式必须合法。法律规定的遗嘱包括公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱和录音遗嘱。财产给孙子是遗嘱还是遗赠财产给孙子是遗赠，如果给孙子继承则是遗嘱。因为，孙子是第一顺序代位继承人。这里所说的涉及到代位继承：被继承人的子女先予被继承人死亡的，由被继承人的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人只能继承他的父亲或母亲有权继承的份额。《民法典》第一千一百二十八条：被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继

2023-07-02

413人看过
非婚生子女
房产遗嘱的撰写与继承法律解读

1、写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。2、写明立遗嘱的原因，要处理的财产的名称、数额，财产分割意见，有关继承人应得的具体数额，以及其它有关要求。3、立嘱人、证明人、代书人分别签字盖章，最后署明立嘱时间。因为是房屋继承，所以最好就去公证一下。该案应为遗嘱继承还是法定继承遗嘱继承父亲先于祖父祖母去世，祖父祖母留下的财产该由谁继承？是父亲的儿子还是父亲的兄弟？这涉及到遗嘱继承的问题。遗嘱是单方面的法律行为。不需要征求继承人的同意，而且由于遗嘱继承不同于一般的法律行为，遗嘱必须由遗嘱人本人亲自做出意思表示，他人不能代理。继承是指死者生前所有的于死亡时遗留的财产依法转移给他人所有的制度，巧顾遗产继承权栏目为您介绍了遗产继承的法律常识，与需要的朋友们共享。另外，还有遗嘱继承等相关内容的介绍。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠

2023-07-03

311人看过
遗产继承
遗产继承规则：遗嘱撰写指南

写遗嘱怎样具有法律效力，1、主体必须有完全民事行为能力；立遗嘱人必须年满18周岁；精神正常的有完全民事行为能力的公民；立遗嘱人的意思表示必须真实；2、遗嘱所处分的财产必须是立遗人的个人合法财产。如果处分了与他人共有的财产或不属于立遗嘱人个人所有的财产，遗嘱就要部分或全部无效；遗嘱所处分的财产必须是立遗嘱人死亡时遗留的财产。3、遗嘱不得取消缺乏劳动能力有没有生活来源的继承人的继承权。如果遗嘱人未保留缺乏劳动能力有没有生活来源的继承人的遗产份额；遗产处理时，应当为继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才能参照遗嘱确定的分配原则处理；遗嘱必须为胎儿保留必要的继承份额；遗嘱内容不得违其他法律。打印的遗嘱是否具有法律效力打印的遗嘱如果符合法律规定的有效情形就具有法律效力。具体条件是：行为人是完全民事行为能力人；行为人具有真实的意思表示；遗嘱内容没有违反法律法规或行政法强制性规定；行为人没有与相对人恶意

2023-07-07

56人看过

继承人
撰写指定继承人的遗嘱步骤

该遗嘱中要包括以下内容：1．立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址；2．写明立遗嘱的原因，要处理的财产的名称、数额，财产分割意见，有关继承人应得的具体数额以及其它要求；3．立嘱人、证明人、代书人分别签字盖章，最后署明立嘱时间。民法典规定自书遗嘱是否可以指定继承可以指定继承，根据法律规定，遗嘱继承可以是法定继承人以外的其他人，由谁继承，继承多少，由被继承人生前所立遗嘱决定。《民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自

2023-07-05

275人看过
法定继承
家庭遗嘱的撰写与公证：法定继承与遗嘱继承的权衡

老年人可以自己写遗嘱，只要符合法律规定，遗嘱就可以发生法律效力，不一定需要公证。自书遗嘱有效的法定条件包括：遗嘱人必须有完全民事行为能力；所立遗嘱是真实的意思表示，没有受胁迫或欺骗；遗嘱的内容是合法合规的；行为人没有与相对人恶意串通，损害他人合法权益；自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日等。老年人自己写的遗嘱，只要符合法律规定，就可以发生法律效力，不一定需要公证。自书遗嘱有效的法定条件是：遗嘱人必须有完全民事行为能力；所立遗嘱是真实的意思表示，没有受胁迫或欺骗；遗嘱的内容是合法合规的；行为人没有与相对人恶意串通，损害他人合法权益；自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日等。老年人自书遗嘱是否需要公证？根据我国《民法典》第一千一百三十七条规定，自书遗嘱需要满足特定条件才能生效。首先，遗嘱人需要具备完全民事行为能力。其次，遗嘱内容需要符合法律规定，

2023-09-01

142人看过
遗产分配
遗产分配有争议：如何撰写清晰、明确的继承遗嘱？

写明立遗嘱人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。写明立遗嘱人在立遗嘱时是否收到威胁欺诈，所立遗嘱是否是立遗嘱人的真实意思表达。写明立遗嘱的原因，要处理的财产的名称、数量，财产分割意见，有关继承人应得的具体数额，以及其它有关要求。房产遗嘱主要涉及房产坐落地址，产权情况，房产证号，是否与他人共有以及是否存在抵押情形，房产作为遗产继承的是否为继承人的个人财产。明确遗嘱的执行人，以及遗嘱份数，立嘱人、证明人、代书人分别签字盖章，最后署明立嘱时间。房产继承遗嘱需要多少钱遗嘱继承的前提是被继承人生前立有合法有效的遗嘱。立遗嘱本身不需要任何费用，只需要在公正遗嘱时支付一些公正费用。后期房地产继承转让费用的一部分：包括继承公证费、房地产继承转让税、房屋评估费等。房地产继承转让会有一些费用，主要是房地产继承公证费、房屋评估费和房地产转让税，具体可咨询相关房地产部门。根据有关法律法规，继承分为遗嘱继承和法定继承

2023-07-12

323人看过
立遗嘱
孙子继承房产，2022年遗嘱该如何写？

遗嘱内容：遗嘱一般应当具备以下要件：1、立遗嘱人的姓名、年龄、性别等；2、立遗嘱人的家庭情况；3、订立遗嘱的原因；4、遗嘱处分的财产状况（名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等）；5、处分财产的种类、名称、数量和所在地等；6、遗嘱受益人姓名、性别、年龄等；7、对财产及其它事务的处理意见；8、遗嘱的份数、保留以及是否有执行人执行等；有遗嘱执行人的，应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等；9、遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名。房子老人立遗嘱给儿子是否可以房子老人立遗嘱给儿子一般是可以的。首先要确定房产的所有权，也就是看房产的产权证是谁的名字。如果房产是以老人的名义，没有其他共有人，根据《中华人民共和国民法典》规定，老人有权处分拥有所有权的房产，也就是有权处理他的财产，比如赠与别人、转让、出租等。当然包括给立遗嘱的孩子。老人的其他孩子无权干涉老人的决定。

2023-07-02

485人看过

遗产继承
遗产继承：如何撰写一份具有法律效力的爷爷房屋遗嘱

在遗嘱中写明将房产留给孙子继承，但遗嘱生效需满足以下条件：1、遗嘱人必须具有遗嘱能力，即完全民事行为能力人才具有立遗嘱的资格。2、遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示，受胁迫、欺骗所立的遗嘱和伪造的遗嘱，均为无效遗嘱；遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。3、遗嘱的内容必须合法，即遗嘱人不得利用遗嘱处分不属于自己所有的财产，不能取消或减少法定继承人中缺乏劳动能力又没有生活来源的人的继承权和继承份额。4、遗嘱的形式必须合法。法律规定的遗嘱方式包括公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱和录音遗嘱五种。房产遗嘱怎么写才有效1．自书遗嘱必须由立遗嘱人全文亲笔书写、签名，注明制作的年、月、日。2．自书遗嘱不需要见证人在场见证即具有法律效力。3．自书遗嘱可按照下列程序订立：（1）遗嘱人书写遗嘱内容：遗嘱人应亲自书写遗嘱全文，这样既可以真实表达遗嘱人的意志，又可防止他人伪造、篡改、添加遗嘱内容。（2）遗嘱人在自己书写

2023-08-11

421人看过
法律综合知识
债务继承遗嘱如何写的？

一、债务继承遗嘱如何写的？在遗嘱中表达清楚自己的意愿，写明如何处分个人财产，指定遗嘱的执行人。如果是本人的自书遗嘱，应由本人亲笔书写，签名，注明年、月、日；如果是本人打印的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。本人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日；如果是以录音录像的形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。立遗嘱的本人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日；如果立遗嘱的本人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证；立遗嘱的人也可以选择去公证机构办理公证遗嘱。继承开始以后，各个继承人在遗产分割之前，应首先用被继承人遗留下来的财产来清偿被继承人遗留的债务，清偿后剩余的财产，才作为实际存在的遗产按照遗嘱或法定继承来进行分割。也可以继承开始以后，各个继承人先根据遗嘱或者法律规定对遗产进行分割，然后按照各自所继承到的遗产份额的多少，按比例分别

2024-01-13

429人看过
赡养协议
如何撰写完美的赡养分家协议

甲方：＿＿＿＿＿＿（二人均系＿＿＿＿社区居民）乙方：＿＿＿＿＿＿（二人均系＿＿＿＿社区居民）丙方：＿＿＿＿＿＿＿＿（＿＿＿＿系＿＿＿＿社区居民，＿＿＿＿的长子。经由已故居民＿＿＿＿＿＿的原配妻子＿＿＿＿同意，由＿＿＿＿承担赡养义务和合法继承财产）甲方之一＿＿＿＿与原配妻子＿＿＿＿（已故）婚后生育两个女儿，长女＿＿＿＿，次女＿＿＿＿。甲方之二＿＿＿＿与原配＿＿＿＿（已故）婚后生育一子，名为＿＿＿＿（已故）。甲方＿＿＿＿和＿＿＿＿＿＿在19＿＿＿年结婚，婚后未生育子女。甲方现有房产座落＿＿＿＿＿＿新村16号楼一单元403号，房屋建筑面积为64．7平方米。甲方在该房屋居住。甲方＿＿＿＿＿＿，男、19＿＿＿＿年1月10日生人，现年91岁。＿＿＿＿＿＿，女、19＿＿＿＿年12月14日生人，现年86岁。由于两位老人年迈，生活不能自理，经两位老人同意，乙方和丙方达成赡养老人和甲方身后财产处理协议如下：1

2023-07-04

465人看过
法律综合知识
如何编写有效的房屋继承遗嘱

一、如何编写有效的房屋继承遗嘱房产遗嘱应该包括以下内容才有效：1．写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。2．写明立遗嘱的原因，要处理的财产的名称、数额，财产分割意见，有关继承人应得的具体数额，以及其它有关要求。3．立嘱人、证明人、代书人分别签字盖章，最后署明立嘱时间。遗嘱是指人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处理，并于创立遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。二、房屋遗嘱继承公证如何办理房屋遗嘱继承公证办理如下：1．填写《公证申请表》根据你的申请要求，用钢笔填写相应的《公证申请表》。2．提交证明材料（1）法定继承人亲自到公证处提交身份证、户口簿原件。若是放弃继承的，继承人亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件。（2）在被继承人户籍所在地公安派出所开具《死亡户口注销单》原件。（3）遗产若为房屋的，应提

2023-08-23

338人看过

法律综合知识
立继承遗产的遗嘱应如何写？

继承遗产的遗嘱该这样写：1、首部。（1）标题。写明“遗嘱”或者“××××遗嘱”。（2）订立遗嘱人基本情况。2、正文。（1）写明遗嘱人订立遗嘱的原因。（2）写明订立遗嘱人所有的财产名称、数额及所在地。（3）写明遗嘱人对遗产的处理意见。（4）写明所订立遗嘱的份数。（5）写明订立遗嘱的时间和地点。（6）其他需要写明的事项。3、尾部分别由立遗嘱人、见证人、代书人等签名或盖章，另外要写明遗嘱的日期。遗嘱的形式有：自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、公证遗嘱、口头遗嘱。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十五条代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。

2024-05-07

136人看过
立遗嘱
如何在2022年撰写遗嘱

1、立遗嘱人的姓名、年龄、性别等；2、立遗嘱人的家庭情况；3、订立遗嘱的原因；4、遗嘱处分的财产状况（名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等）；5、处分财产的种类、名称、数量和所在地等；6、遗嘱受益人姓名、性别、年龄等；7、对财产及其它事务的处理意见；8、遗嘱的份数、保留以及是否有执行人执行等；有遗嘱执行人的，应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等；9、遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名。遗嘱两年不执行就失效了吗遗嘱两年不执行不会失效。遗嘱不会失效，继承过户也没有时间限制，如果其他继承人对遗嘱没有异议、没有纠纷，什么时候去办理继承过户都可以，但还是建议尽早去办。但如果其他继承人对遗嘱有异议、有纠纷，不同意按遗嘱继承的，需要诉讼解决时，有三年的诉讼时效。公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个

2023-07-03

79人看过