购房合同面积有异议怎么维权-法师兄

购房合同面积有异议怎么维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 16:42:56 289 人看过

倘若关于房屋面积的争议范围在百分之三以内，应依照实际测量结果进行房价结算。而一旦双方对于面积误差的处理超过该范围，即超过百分之三，买受方如选择退房，则卖房者需退还其已支付的购房款项以及相应的利息；若买受方不愿退房，则需由买方或卖方按照面积误差的比例以及事先约定的价格进行补充或双倍返还。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

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