民法典中中介将合同写错可以不履行合同吗
来源:互联网 时间: 2023-04-12 21:13:11 135 人看过

一、民法典中中介将合同写错可以不履行合同

民法典规定,中介将合同写错后,如果合同生效的,当事人要履行合同。但当事人申请撤销合同,合同被撤销后,合同无效,就不需要履行。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

二、租房子需要给中介押金吗

其实,就目前来说,中介除了收取中介费,一般是不会在收其他费用的,如果再收其他费用的,也可能就不是为他自己收的钱。

但是,可以明确的是租房不需要给中介任何押金。实际上租房时,押金是给房东的,也就是出租方。即使中介在租房时收取押金,也是代房东收取而已,押金与中介实质上无关。因为租房合同主要是出租方与承租方签订的房屋租赁协议承租方违约的话,也主要给出租方造成损失。之所以要交押金,其实是房东为了避免在房屋租赁期间遭受损失而收取的担保金。

所以,生活中找中介租房的人,一定要清楚中介收费的项目,如果不是很明确的收费,建议就是搞清楚之后再交,切莫稀里糊涂为了尽快租上房一下子拿出钱。当然了,一般收费都有收据,或者协议,所以,租客应该保留好相关的凭证,切莫随意丢弃,那样很容易导致发生纠纷后找不出证据的。

现在,中介作为房屋租赁的中间人,租房时基本上都不会见到真正的屋主,这时租客对房屋所有的问题都得跟中介沟通,中介在这其中其实拥有着较大的权利。那么,要是租客在退房时,房屋中介无理由扣了押金的,可以按照如下做:

1、租客没有违约,可以要求你中介无理由返还押金。

租客退房时,要是房屋损坏不是人为致损的,租客也没有违背租赁合同条款的,出租房屋中介应当全额返还押金。

2、中介不按规定返还押金,租客可以举报或者投诉。

要是中介违反押金返还义务的,租客要及时向工商部门举报,同时,也可向主管中介的房管局等部门进行投诉。

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