乡镇批准建设的厂房是否违规？-法师兄

乡镇批准建设的厂房是否违规？

来源：互联网时间： 2023-07-19 22:13:30 208 人看过

自建厂房是不是属于违建，就看你有没有土地使用权，有没通过主管部门的审批手续，如果各种手续是齐全的，符合建厂要求，那自建肯定是合法的，不属于违建。在获得土地的使用权，改变土地性质为建设用地以后，就可以按照审批进行建设了。

乡镇村民违建由谁来认定

目前许多农村违规违章建筑的认定，许多农村居民都认为是村委会说了算，甚至一些村委会打着违规违章建筑侵害农村居民的权益，其实违规违章建筑的认定村委会说了不算，根据《城乡规划法》规定，农村违规违章建筑的认定，应当由城乡规划补贴和土地管理部门来进行专业、合法的认定。

《中华人民共和国土地管理法》第五十九条乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡（镇）村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设；建设用地，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。

第六十条农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府自然资源主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

按照前款规定兴办企业的建设用地，必须严格控制。省、自治区、直辖市可以按照乡镇企业的不同行业和经营规模，分别规定用地标准。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

养老保险
乡镇劳动服务站建设

内容提示：劳服站的建立劳服站的性质劳服站的工作人员劳服站的职责经费筹措和管理（一）劳服站的建立乡镇劳服站的建设须由各县（市、区）就业局统一规划，根据需要和可能，可以每个乡镇建立一个劳服站，也可以几个乡镇建立一个中心站，提出方案，报有关部门审批。市、地、州就业局应加强督促检查。（二）劳服站的性质乡镇劳服站是自收自支的全民所有制事业单位，可以作为乡镇人民政府的就业服务管理机构，也可以作为县就业局的派出机构，在行政上受乡镇人民政府领导，在业务上受县（市、区）就业局的指导和管理。（三）劳服站的工作人员1．劳服站的站长和工作人员，可在乡镇现有干部中抽调或聘请兼职，也可以向社会招聘。2．工作人员数量由各地自定，但至少要有1-2名专职或兼职工作人员，并保持相对稳定。3．劳服站工作人员的工资福利费用，如属乡镇在职人员，应维持原待遇标准和支付渠道；如属社会招聘人员，可按当地事业单位标准执行，在业务经费中列支

2023-06-05

290人看过
拆迁人
自建厂房认定是否为违建的判定标准

一是自建时间。由于违法建设的认定主体、处理主体、处理方式等内容最早由第七届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议于1989年12月26日通过，自1990年4月1日起开始施行的《城市规划法》规制，而后由第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议于2007年10月28日通过，自2008年1月1日起施行的《城乡规划法》规制。那么一旦自建行为发生在《城市规划法》生效之前，则因“新法不溯及既往”的通用原则而不得依据《城市规划法》确认未获得规划许可的自建房为违章建筑或违法建设。二是认定主体。拆迁实践中，由拆迁人、房屋拆迁主管部门和城管大队等直接认定某一房屋(包括自建房)或者其他建筑物、构筑物等其他设施为违章建筑的情形很普遍。实际上，违章建筑只有城市规划行政主管部门有权加以认定。《城乡规划法》实施后的违法建设也仅能够由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门认定。那么对于自建房是否属于违章建筑、违法建设，

2023-03-20

431人看过
企业会计
关于乡镇自来水厂的稽查建议

根据对乡镇自来水厂的专项检查情况来看，我市绝大部分乡镇自来水厂存在或多或少的征管漏洞。如仪征市某自来水厂主营自来水供应、自来水管道安装和维修。2006年仅申报销售收入13357.09元，入库税金801.43元。而该厂水供应仅居民用户就有9个村，约计2000多户，还有为数不少的企业供水、浴室供水等非居民用水。申报数与实际供水量明显不配比。经查证，最终确定该厂2006年度，应补报应税收入212424.5元，应补增值税18745.47元，并加收相应滞纳金。同时计算偷税比例，发现已达涉税案件移送标准，遂建议由税务机关依法进行追缴税款等行政处理，并移交公安机关进一步处理。一、乡镇自来水行业存在的主要问题综合对其他同类型自来水厂的检查情况，该行业存在如下主要问题：1、纳税意识普遍不强。在水厂负责人的潜意识里，对自来水的界定不清，认为是不该缴税或者说是缴点税走走过场。而实际情况是所有的乡镇自来水厂的工艺

2023-06-07

363人看过
土地管理
乡镇违建拆除程序

一、乡镇违建拆除程序第一步，立案立案就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后，认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时，决定把它作为行政案件进行查处的一种活动。这个程序中要注意哪些行政机关有权立案查处违章建筑：第二步，调查程序第三步，决定程序第一、告知，听取陈述、申辩这个主要是保证被处罚人的知情权、陈述权、申辩权。执法人员在作出处罚决定前，一般会书面告知被处罚人行政处罚的事实、理由和依据。被处罚人有权陈述、申辩，如果执法人员拒绝听取当事人的陈述、申辩，行政处罚决定不能成立。第二，听证听证是指行政机关实施行政处罚过程中，在作出决定前，由非本案调查人员主持，听取调查人员提出当事人违法的事实、证据和行政处罚建议与法律依据，并听取当事人的陈述、举证、质证和申辩及意见的程序活动。《行政处罚法》第四十二条规定，行政机关作出责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚决定之前

2023-04-20

339人看过

乡镇企业
乡镇企业建设使用集体土地审批程序

许可事项名称：乡镇企业建设使用集体土地审批项目编号：XKF-7许可责任部门：朝阳区区人民政府承办部门：国土资源朝阳分局许可依据：1?《中华人民共和国土地管理法》;2?《关于报国务院批准的建设用地审查报批工作有关问题的通知》(国土资发[2000]201号)3?《建设项目用地预审管理办法》(国土资源部[2004]27号令)。申请方式：书面申请许可证件名称：集体建设用地批准书许可收费依据：《北京市征收防洪工程建设维护管理费暂行规定》(市政府[1994]21号令)收费标准：防洪费，每年每平方米2元许可时限：20个工作日许可程序：一、受理受理部门：业务受理部门条件：1?申请人是乡镇企业或以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业;2?申请的用地是经依法批准的集体建设用地，如占用农用地的，需依法办理农转用审批手续;3?符合乡镇土地利用总体规划和土地利用年度计划;4?已通过建设用地预审;5?已取得项目计划

2023-06-05

153人看过
建设用地
农田能否建设厂房？

在自己的农田里建造厂房是不被允许的,因为这属于私自改变土地使用性质,是非法占地行为。如果违反了土地利用总体规划,擅自将农用地改为建设用地的行为,相关部门会限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,并恢复土地原状。对于符合土地利用总体规划的情况,相关部门可以并处罚款。在自己的农田里建造厂房是不被允许的。这种行为属于私自改变土地使用性质,这是违法的,属于非法占地。对于这种行为,县级以上人民政府土地行政主管部门会责令退还非法占用的土地。对于违反土地利用总体规划,擅自将农用地改为建设用地的行为,相关部门会限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,并恢复土地原状。对于符合土地利用总体规划的情况,相关部门可以并处罚款。违反土地利用总体规划的拆除与罚款根据我国《土地管理法》的规定，土地利用总体规划是国家对土地资源进行综合性管理的重要手段。对于违反土地利用

2023-09-07

266人看过
法律综合知识
我国厂区内建房是否违建

一、我国厂区内建房是否违建在厂区内建房属于违章建筑，建设房屋，必须经过规划部门的规划许可证，然后需要建设部门的建设许可，然后就是设计许可，还有就是需要消防和安全部门的相关手续，这些都需要办理之后，才能开始建设，否则就是违章建筑。法律依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。二、违章建筑的法定强拆程序是怎样的违章建筑的法定强拆程序是：立案审批、违建调查、限期拆除、强拆认定、强拆执行等，对于违章建筑应当要求当事人在规定的时间内完成拆除，如果拒不执行的可以按照上述程序执行强制程序。第一步：发现违建。可以是执法机关自己发现，也可以有人或者单位举报发现；第二步：立案审批。执法机关认为有必要进行立案调查的，进行立案审批，该程序是内部程序；第三步：调

2024-01-19

416人看过
撤销权
乡镇府能否撤销其违法作出的批准用地行为

1998年12月，李某向某乡政府申请并取得《建设用地批准书》，尔后李某在批准的宅基地上建房，该宅基地上原有一幢旧房，系李某与王某共有，王某认为李某侵犯了其合法权益，因而发生纠纷，双方申请乡政府调处。调处期间，乡政府发现李某申请批准建设用地时隐瞒了相关事实，系采取欺骗等手段取得批准，遂于2006年6月注销了李某的《建设用地批准书》。[分岐]乡政府能否注销《建设用地批准书》，存在分岐：第一种意见认为：能够注销。因为乡政府批准用地行为违法，属于可撤销的具体行政行为，乡政府按照有错必纠的原则，自行纠错，并不违反相关法律、法规。第二种意见认为：乡政府违法批准用地行为属于可撤销的具体行政行为，但乡政府无权撤销，其注销行为属越权行为。[评析]笔者同意第二种意见，理由如下：1、批准用地行为属于可撤销的具体行政行为。构成可撤销具体行政行为的条件，主要是具体行政行为违法或明显不适当。违法是指具体行政行为合法要

2023-05-05

217人看过

建设用地
建设用地是否适合工厂建设

建设用地能否建厂取决于建设用地的批准用途，若批准为住宅用地或其它用途的则不能建厂。根据相关法律规定，以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。如果是批准的生产加工项目，建设用地必须完成以下程序：1、完成建设规划审批，规划局负责审批；2、完成建设项目备案或审批，到项目政府主管部门办理；3、环境影响报告或审批；4、建设用地已通过招标、拍卖、挂牌，土地出让金已签订合同；5、向政府建设部门申请建设许可证或开工许可证。一般农村建设用地可以建厂房吗在有批准文件的情况下，农村的建设用地可以自由的建设厂房，但同时还应该要提供农用地流转手续。如果没有，就要去申请，否则即使土地被占用，也会依法收回。根据我国《土地管理法》中的明确规定，严格的控制农用耕地转为非耕地，占用农村土地的单位必须要办理相关的审批手续，禁止没有经过批准擅自改变原土地的用

2023-07-07

395人看过
合同无效
未取得建设部批准的建设合同是否有效？

发包人就尚未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等行政审批手续的工程，与承包人签订的建设工程施工合同无效。但在一审法庭辩论终结前发包人他取得相应审批手续或者是经主管部门批准建设的，应当认定合同有效。发包人未取得建筑工程施工许可证的，不影响施工合同的效力。建设部关于在施工企业中进一步加强施工现场管理的通知为贯彻全国建设工作会议和全国施工工作会议精神，落实《建设工程施工现场管理规定》，切实把企业管理的重心转到施工现场管理上来，决定从今年起，用2－3年的时间，在全国施工企业中进一步开展加强施工现场管理的活动。现将有关要求通知如下。一、认真贯彻建设部上海施工现场管理经验交流会精神，深入学习上海经验，提高对加强施工现场管理重要性的认识。上海市加强施工现场管理的经验主要有一个较高的思想认识，有一个新型的管理机制，有一套健全的管理制度，有一个严谨的工作态度。加强施工现场管理，就要像上海那样，从提高

2023-07-22

250人看过
法律综合知识
乡村道路建设标准规范

乡村道路建设标准规范为：1、县乡公路：二级公路，一般情况下路基宽度不低于12米，路面宽度不低于9米；受地形、资金条件限制时：路基宽度应不低于8．5米，路面宽度应不低于7．5米。三级公路，一般情况下路基宽度不低于8．5米，路面宽度不低于7米；受地形、资金条件限制时：路基宽度应不低于7．5米，路面宽度应不低于6．5米。四级公路，一般情况下路基宽度不低于6．5米，路面宽度不低于5米。2、村道一般情况下路基宽度不低于5．5米，路面宽度不低于4．5米。《中华人民共和国公路法》第六条公路按其在公路路网中的地位分为国道、省道、县道和乡道，并按技术等级分为高速公路、一级公路、二级公路、三级公路和四级公路。具体划分标准由国务院交通主管部门规定。新建公路应当符合技术等级的要求。原有不符合最低技术等级要求的等外公路，应当采取措施，逐步改造为符合技术等级要求的公路。

2024-08-05

97人看过
工会
是否所有的乡镇都要建立工会

改革开放以来，城乡集体企业、外商投资企业、私营企业有了较大发展，为加强基层工会的组织建设，全总提出将地方工会组织加以延伸，在乡镇、街道、村建立工会组织。而有些部门提出，目前国家机关、群团组织都在进行机构精简，乡镇、街道普遍建立地方工会不符合机构精简的原则，建议对此不作规定。为了最大限度地把职工组织到工会中来，应当扩展和强化工会的组建工作，至于乡镇是否要普遍建立工会，应当根据不同情况，区别对待。在一些经济比较发达、职工比较多的乡镇、街道，根据情况可以设立工会，全国不搞一刀切。因此，工会法规定：企业职工较多的乡镇、街道，可以建立基层工会的联合会。关于建立村工会，考虑到村办企业的情况比较复杂，许多企业生产季节性强，生产人员亦工亦农，现实多是参加村委会的活动，因此，对村工会问题没有规定。由于城市街道不是一级政权组织，同时又涉及到机构改革，所以乡镇、街道工会的性质不是一级地方工会，也不应当办成机关工

2023-06-05

469人看过

建设用地
养殖厂房建设用地的标准

因为养殖用地属于农业用地，只要不破坏耕地的耕作层，不破坏耕种植条件，土地承包人可以自主决定将耕地用于养殖业。一、非基本农田可以建房吗非基本农田符合条件的可以建房。非基本农田上建房要办以下手续：1、已办《集体土地使用权证》的，向当地乡镇政府规划办报告，办理《规划许可证》即可建设；2、未办理《集体土地使用权证》的：提供身份证、户口本复印件（原件核对）；向村委会申请，村委会审核同意后分别报乡镇国土所和规划办，办理《规划许可证》和《集体土地使用权证》后方可建设。其中：在原有宅基地建房的需本组组长签字，新开基建房的，需本组三分之二以上农户签字（或按手印或盖章），并应缴纳耕地占用税。非基本农田与基本农田区别如下：1、产量不同：基本农田主要是高产优质的那部分耕地。非基本农田则为除基本农田的耕地，产量良莠不齐。2、划分不同：根据相关规定：下列耕地应当划入基本农田保护区，严格管理：经国务院有关主管部门或者县

2023-03-13

64人看过
法律综合知识
村委会批准的是否算违建

只要是下方情况，就是违建，即使是村委批准也是违建：1、在耕地上建造的房屋：耕地只能用来种植粮食或者农作物，不能随意改变它的用途。2、没有经过批准就私自建造的房屋：农民盖房子必须要先提出申请，审批通过，各项手续都办全了之后才能动工建造。要是没有经过批准就建造的房屋，那么属于违章建筑，要被拆除、罚款。3、超高建造的房屋：农民申请了宅基地建房子以后，不管是高度还是宽度都不能超过规定的标准。高度方面一般是不能超过三层，每层不能超过3．3米。4、未经批准私自占地建的房子：农村建房需要报批，后进行审核，只有审批通过，有土地使用证和规划许可证之后才可以建房，未经批准私自占地建房也属于违法建筑。5、违反土地总体利用规划而乱改滥建房子：不符合城乡土地总体利用规划，而乱改乱建的房子也属于违章建筑。《土地管理法》第三十七条非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁

2024-05-07

93人看过