探讨房屋拆迁补偿的具体内容和形式。-法师兄

探讨房屋拆迁补偿的具体内容和形式。

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 09:32:12 452 人看过

房屋拆迁补偿的种类和方式为：货币补偿，是根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定的。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。房屋产权调换，拆迁人和被拆迁人应当按照规定计算被拆迁房屋的补偿金额和被拆迁房屋的价格，结算产权交换的差价。根据我国相关法律法规，房屋征收范围确定后，不得擅自增加房屋的新建、扩建、改建、改变用途等补偿费用。

浅谈东莞房屋拆迁补偿的方式

房屋拆迁补偿的方式有两种：

一、货币补偿；

但非公益事业用房的附属物只能做货币补偿。

二、产权调换；

产权调换应注意以下几点：

1、应评估被拆迁房屋的补偿金额和产权调换房屋价格，结清其差价；

2、产权调换房屋的面积应符合拆迁补偿安置协议的面积约定，如果面积扩大或面积缩小超过3％的，被拆迁人有权拒绝。

3、法律规定有些房屋拆迁只能做产权调换或货币补偿的，应遵守法律规定。

在房屋拆迁补偿过程中，具体的补偿方式应由被拆迁人选择，但法律另有规定的除外。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条

房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。

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