宅基地范围内的建筑物补偿-法师兄

宅基地范围内的建筑物补偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 09:51:39 123 人看过

1村民宅基地范围内的建筑物补偿，一，二层800元

m2，三层按800元的90％，四层按800元的70％，五层按800元的40％补偿，五层以上不予补偿。

2宅基地内一层平方拆迁补偿按二层的800元x2

3宅基地无建筑部分面积；以平米计算800元x2x0．8倍

4宅基地内地下室，地下水库；400元

5宅基地内其与附属建筑如单体门道，单体厕所，照壁，院墙，水井，简易窝棚。等一率不管

6楼房阳台按同层同价计算

7宅基地内室外楼梯以一二层800元x80％三层800元x70％四层800元x40％五层以上不管

8宅机体内搭建的彩钢房简易房棚一二层不管三层按400元x90％四层400元x70％五层400元x10％补偿，2011年12月18日后搭建的一律不管。

房屋建筑物的评估标准

房屋建筑物的评估方法：

一、成本法：成本积算法、重置成本法。

二、市场比较法：这种方法具有较强的实际意义和准确性，在市场较为成熟、成交透明、比较案例易找的时候常常使用，并且估价结果较为准确。

三、剩余法。

四、还原法。

五、假设开发法。

六、基准地价法。

七、路线价法。

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