哪些情况下业主是可以拒交物业费-法师兄

哪些情况下业主是可以拒交物业费

来源：互联网时间： 2023-06-11 21:53:14 177 人看过

一、哪些情况下业主可以拒交物业费

1、物业公司提供了相关合同中未约定或未经业主同意的服务；

2、物业公司擅自提高物业服务收费标准；

3、物业费的收取应从业主收到收楼通知书之日起算等。

4、法律依据：《民法典》

第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、物业费都包括什么

根据建设部和国家发改委印发的《关于印发物业服务收费管理办法的通知》规定，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

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