六安商业贷款转公积金贷款条件是什么-法师兄

六安商业贷款转公积金贷款条件是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 13:30:20 474 人看过

购买六安市辖区内自住普通住房，已在六安市办理商业银行住房贷款，且在六安市缴存住房公积金的借款人，可申请商业贷款转住房公积金贷款。贷款条件如下：

一、贷款条件

(一)借款人在六安市连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上;

(二)能提供有效身份证明和户籍证明，且有完全民事行为能力;

(三)具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，借款人月还款额与借款人及其配偶的家庭月收入之比不得超过50%(借款人及其配偶的其他债务一并纳入还款能力测算);

(四)借款人原所购住房为期房的：售房企业须与市中心有按揭签约关系，原所购房属市中心签约楼盘。在借款人取得房屋所有权并办妥“房地产他项权证”之前，售房企业同意为借款人提供阶段性担保。

借款人原所购住房为二手房的：必须是2000年以后建成的规模小区的成套住宅(房产证上标明为小区)，且不在城市规划拆迁范围内;

(五)借款人原商业银行住房贷款正常还款一年以上，还款记录良好;

(六)借款人商转公贷款申请经市中心审核同意后，首先自筹资金还清原商业银行住房贷款，并于一个月内向市中心申请办理商转公贷款手续;

(七)转公积金贷款时，不得变更借款人，借款人为原商业银行住房贷款的借款人或其配偶;

(八)市中心规定的其他条件。

二、有下列情形之一的，不予贷款：

(一)借款人或配偶人民银行征信系统查询结果不符合市中心贷款规定的;

(二)借款人或其配偶有尚未结清的住房公积金贷款的;

(三)借款人或其配偶申请第三次住房公积金贷款的;

(四)借款人或其配偶用本人住房公积金为他人提供贷款担保，担保责任尚未解除的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

结婚证
在满足一定条件下，商业贷款可以转公积金贷款

1、借款人的商贷未还清。先还后贷方式的借款人须为商贷的借款人或产权共有人。以贷冲贷方式的借款人须为商贷的借款人。2、商贷涉及的房屋产权证应已办妥，并能办理抵押登记手续。3、借款人具有稳定的经济收入，具备偿还贷款的能力，信用良好，能及时偿还商贷本息。4、符合商贷提前还清条件，且以贷冲贷方式须商贷银行操作，借款人在取得银行同意后方可选择以贷冲贷方式。5、符合住房公积金个人贷款的其他条件。6、、个人商业贷款已经连续还款1年以上。7、个人公积金已经连续缴纳满1年以上。8、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目。9、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。商业贷款转公积金贷款需提供哪些资料？1．转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件。2．原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件。3．办理原商贷所购房屋

2023-08-10

217人看过
结婚证
海宁公积金贷款材料及程序(商业贷款转公积金贷款)

商业性住房贷款转住房公积金贷款：办理流程申请→受理→审核→面谈→审批→签约→担保→放款对冲商贷→(抵押)办理材料①《海宁市个人住房公积金贷款申请表②借款人、配偶及共同借款人的身份证(出示原件，复印件4份)③婚姻状况证明(结婚证、未婚证明、离婚证)(出示原件，复印件1份)④户口簿或户籍证明(或有效居留证明)(出示原件，复印件1份)⑤家庭住房信息登记证明(1份)⑥商业性个人住房贷款借款合同(出示原件，复印件1份)⑦原购房合同(出示原件，复印件1份)或房屋产权证、契证、国有土地使用证(出示原件，复印件各1)⑧商业性个人住房贷款银行出具的申请转贷日前一年的还贷记录、借款余额证明(1份)⑨各自单位出具的个人收入证明(1份)

2023-05-29

184人看过
法律综合知识
商业贷款转公积金流程

一、商业贷款转公积金流程我们首先介绍一下贷款流程中的第一个环节——贷款受理。在这个阶段，受托银行将会与借款申请人面对面交流，认真审核他们递交的申请材料；然后，我们会查询并打印出借款人和他／她的配偶的《个人信用报告》，进行全面的信用审查。接下来，我们会通过房产部门对借款人的家庭住房信息进行核实；只要条件满足，我们就会在公积金系统里进行贷前计算，与借款人共同商量确定合适的贷款额度、期限、利率和还款方式；然后我们会在公积金系统内进行初步审核，对于未能通过的申请，我们会及时反馈给借款人和说明原因。下一步是签订合同。借款申请人需要与原商贷银行签署借款（抵押）合同，同时在银行的指导下与管理中心指定的担保公司签订担保合同。再者就是预存资金了。借款申请人需要把原商贷余额与转贷金额的差额部分，使用自有资金存入转贷银行开设的专门账户，用于提前偿还原来的商业贷款。最后一步是贷款发放。当管理中心发放出贷款资金后，

2024-03-04

443人看过
结婚证
公积金能转商业贷款吗

商贷能转公积金贷款。客户可自行赎楼撤销抵押，再到公积金中心办理抵押登记，或者客户交纳保证金，用另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。公积金房贷的条件具体如下：1、有所在城市的居留证或有效身份证；2、必须参加了住房公积金制度；3、职工需连续足额缴存住房公积金6个月以上。申请公积金贷款需要的资料如下：1、房屋买卖合同；2、转让后的房屋契证；3、转让房屋评估书；4、首付款凭证；5、借款人及其配偶身份证；6、借款人及其配偶户口簿或户籍证明；7、结婚证、未婚的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明；8、工作在五县的借款申请人需提供当地住房公积金管理中心出具的连续一年正常缴存住房公积金的证明原件；9、申请住房公积金组合贷款的，以上材料1至7项需各增加复印件一份及提供单位收入证明原件。总而言之，商业贷款是可以转为公积金贷款，贷款人的公积金必须要处于稳定缴存的正常情况，并且

2023-03-06

497人看过

法律综合知识
商业转公积金贷款程序

商业转公积金贷款程序是：1、咨询申请原商贷的银行；2、提交资料并送审：进行审查核实后，报给当地资金审批；3、签订合同：通过后，与贷款银行签订公积金借款合同、抵押合同，与担保公司签订担保合同；4、资金预存：结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，存入原商贷银行的存款专户内；5、资金划拨：当地资金划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款，同时结清原贷款。《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

2024-04-29

195人看过
住房公积金
2023年潍坊商业贷款转住房公积金贷款需要满足什么条件

潍坊职工申请商业贷款转住房公积金贷款需满足以下贷款条件：(一)原商贷所在银行同意借款人提前全部还款;(二)商转公只能申请纯公积金贷款;(三)商转公的借款人应为原商贷的借款人或其配偶;(四)商转公对应的原商贷记录计入公积金贷款的房屋套数，执行申请时公积金贷款关于房屋套数界定的政策;(五)商转公涉及的房屋应符合办理抵押的条件;(六)以自有、共有或第三者所有房屋作为抵押物的价值，应由公积金中心认可的房地产评估机构进行评估，并根据公积金中心规定的比例确定抵押价值。评估报告正本由公积金中心保管。原商贷为期房并仍选择该房屋作为抵押物办理商转公的，须由开发企业同意办理解除预抵押，并协助借款人重新办理预抵押手续。开发企业须与公积金中心签订合作协议;(七)借款人选择先贷后还方式办理商转公的：1、借款人提供的用于商转公抵押的自有、共有或第三者所有的房屋应与申请地公积金中心所在地一致;2、借款人应保证商转公资金

2023-05-29

94人看过
法律综合知识
商业贷转公积金贷款需要结清贷款吗

的确如此。对于已经申请了商业性住房贷款并且符合转换为公积金贷款条件的银发职工来说，在申请“商业转公积金”贷款之前，必须先将商业贷款全部偿还完毕之后，方可前往住房公积金管理部门提交转贷申请并办理相关手续。而在此过程中，需要特别注意的是，用于办理转公积金贷款的房产，其所在的开发项目也需首先在市级房改资金中心进行登记和备案。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

2024-08-11

221人看过
住房公积金
住房公积金贷款转商业贷款怎么办理

只要满足一定条件，住房商业贷款是可以转为住房公积金贷款的。申请人在当地正常足额缴纳了公积金，一般情况下要求必须连续缴纳公积金12个月，且申请商转公的时候公积金贷款处于正常缴纳状态；原住房商业贷款还款在一年以上；所购房产已经取得房屋产权证。一、温馨提示：转贷要点（1）、原商业贷款必须正常还款1年以上，并无逾期还款记录（2）、提取过住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上（3）、办理转公积金贷款的房屋，必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目（4）、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；（5）、房屋产权属共有的，产权共有人应出具同意抵的证明并办理公证（6）、转贷借款人婚姻状况发生变化的，应提供相关证明和房产合法权属公证书二、买公积金交多少可以买房买公积金一般需要缴纳12个月以上才能贷款买房。贷款申请人必须建立12个月以上的住房公积金账户，同时正常

2023-06-24

463人看过

借款
2023年惠州商业贷款怎么转公积金贷款

根据惠州住房公积金管理中心最新发布的《住房公积金商转公贷款服务指南》，惠州职工申请商业贷款转公积金贷款必须满足以下条件：1、借款人为中华人民共和国公民，具有完全民事行为能力;2、借款人所在单位已经建立正常的住房公积金制度，借款人按月正常足额缴存住房公积金一年以上(新参加工作人员不受此限)且继续正常缴存;3、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力(收入必须是所有贷款月还款金额的两倍以上);4、申请人(配偶可以作为共同申请人)应当在本市商业银行已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业银行住房按揭贷款(不含住房公积金组合贷款，以下简称商贷)，且该贷款尚未结清;5、申请人及其配偶未发生过住房公积金贷款，且申请商转公贷款的住房系申请人家庭(包括夫妻双方和未成年子女)唯一住房;6、申请人已经取得原贷款银行同意提前偿还全部原商贷的申请;7、申请人、共同申请人应当是申请商转公贷款住房的权利人;8

2023-05-31

264人看过
借款
2023重庆商业贷款转公积金贷款条件以及办理流程

2022重庆商业贷款转公积金贷款条件以及办理流程已办理商业贷款且符合住房公积金贷款条件的借款人，在偿还贷款期间可转公积金贷款。申请转住房公积金贷款须符合各项规定条件：(1)转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人就是说你不能靠商贷转公积金变相的过户给其他人来还款。(2)原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录这个时间不是固定的，看原来商贷的银行是怎么要求。(3)办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；(4)已经获得《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》)；重庆商业贷款转公积金贷款办理流程是什么1、购房职工可到住房公积金管理机构设立或委托的网点咨询办理期房直客式贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。2、领取《贷款申请审批表》、《申请人情况调查表》并认真如实填写后提出借款申请，同时提交相关资料，提交资料复印件的应携带原件备验。如为二手房置换

2023-05-08

491人看过
借款
房子贷款转公积金贷需要什么条件

1、有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力。2、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金。3、提供符合《中华人民共和国民法典》规定并经管理中心审定的资产作为担保。4、按时、足额缴存住房公积金时间及个人住房公积金账户设立时间均符合规定期限。一、个人可以申请住房公积金吗个人可以申请住房公积金贷款，但是需要满足公积金贷款条件：1、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月；2、具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力，没有尚未还清的数额较大的债务；3、公积金贷款期限最长不超过30年。《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积

2023-04-07

111人看过
直系血亲
重庆办理商转公积金贷款条件

1、首套住房才可以办理；2、原商贷银行同意+已办理好房产证；3、按时连续缴存公积金6个月以上；4、具备偿还能力，且资信良好；5、借款人要将商业贷款转为公积金贷款，必须先自筹资金，将商业贷款还清，解除原抵押后，才能办理住房公积金贷款；6、若借款人购买的若是期房，在办理“商转公”时，所购楼盘必须封顶；7、若是现房，则必须凭房屋产权证办理商业贷款转公积金贷款。一、贷款者需要满足的条件1、贷款者需要满足的条件《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（1）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（2）贷款用途明确合法；（3）贷款申请数额、期限和币种合理；（4）借款人具备还款意愿和还款能力；（5）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（6）贷款人要求的其他条件。2、利用公积金贷款需要满足的条件（1）单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续

2023-03-23

408人看过

银行贷款
公积金贷款公转商是什么意思

公转商贷款是指去银行为办理此项业务的公积金缴存职工，为其发放商业性购房贷款，个人每期按商业银行利率偿还本息后，即可享受到公积金管理中心给予的每期因商业性住房贷款利率高于公积金贷款利率而产生的利息差额补贴。该类贷款可让借款人享受到与公积金贷款同等的优惠政策。一、住房公积金贷款类型1、个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。2、个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权

2023-03-13

159人看过
法律综合知识
公积金贷款需要什么条件？公积金贷款申请条件2024

公积金贷款需要什么条件不同地区的公积金贷款申请条件是不太一样的，下面我以长沙为例：（一）具有完全民事行为能力的自然人。（二）住房公积金缴存情况符合下列要求：1、住房公积金账户状态正常，且近12个月连续正常缴存；2、异地住房公积金连续正常缴存6个月以上且无间断在长沙公积金中心连续正常缴存6个月以上的，异地住房公积金转移到账后，两地缴存时间可以合并计算，若异地缴存不连续或间断后在长沙公积金中心缴存的，则仍需在长沙公积金中心连续缴存12个月以上方可申请贷款。（三）信用良好，收入稳定，有偿还贷款本息的能力。（四）未超过法定退休年龄。（五）首付款不低于要求的相应比例。（六）购买、建造、翻建、大修普通自住房1年内提出申请，以签订《商品房买卖合同》、出具《担保书》或颁发《建设工程规划许可证》之日起计算，其中结清商业银行贷款后申请商业银行贷款转公积金贷款的应在商业银行贷款结清后30日内提出申请。（七）已有

2023-12-13

302人看过