购房合同无产权纠纷如何确保权益-法师兄

购房合同无产权纠纷如何确保权益

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 18:29:20 297 人看过

未经合法程序取得的房产并不允许公开参与交易。这主要原因在于，如果房产未依法领取产权证明文件，那么就无法依照法律规定完成相关过户手续。对此类未经合法程序完成过户处理的房产交易行为，国家法律并未能提供有效的保障和支持。值得注意的是，若购房者在入住之后仍无法成功获取相应的房地产权证书，则意味着其所购买的房屋所有权仍处于一个不稳定且尚未明确的状态中。此时，购房者将无法享有以下各项权利：1．不得对该房产实施任何形式的买卖、赠与、置换、继承以及出租等活动；2．当该房产面临拆迁时，也无法按照国家政策以及相关的拆迁法规来获得合理的拆迁补偿。

《城市私有房屋管理条例》第六条城市私有房屋的所有人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查核实后，领取房屋所有权证；房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。数人共有的城市私有房屋，房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证。

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