首先,农民在承包地上开展种植业、养殖业、畜牧业,是农村土地承包的应有之义。因此,农民因为发展种养业的需要,家里的附属设施绝不能与一般的违章建筑混同,因为他并没有改变土地的用途,仍然属于农业用地。
其次,既然征收农民的承包地,那么就要按照相应的补偿项目来进行补偿。
1、土地补偿费=前三年平均年产值补偿倍数(6<补偿倍数<10)。
利用土地开展养殖业和种植业的产值差异是很大的。比如同一亩地种小麦,年产值可能是1000元,如果是为了养鸡而建养鸡场,肯的年产值是几十万元。
2、地上附着物和青苗补偿费一般按照市场价格来进行补偿。
土地附着物补偿包括有关的厂房、养殖设施、养殖工具、有关的附属设施,包括涉及电力使用的处理设施以及环境评估,这些都属于补偿范围,并且是不可移动的。
有些地方对停产停业损失按每头猪赔偿200元计算,这种按每头猪赔偿一只鸡多少钱的办法是不科学的。
我们都清楚养猪是一年要养好几批,单纯补偿这一季养猪的钱,完全不能弥补损失。应该在一个评估体系当中进行停产停业损失的核定,而且不能经过纳税,因为养殖业往往都是都不纳税的。如果养殖的是一般的家畜,如果养殖的是比较高档的动植物,尤其是动物,我在实践中遇到过养貂养藏獒,那么这方面该如何赔偿?从原则上讲,停产停业损失这一项应与一般牲畜养殖有很大不同。
4、安置补助费=前三年平均年产值补偿倍数被征地块需要安置的人数。
养殖场鱼类交易合同
<p>甲方:(收购方)</p>
<p>乙方:(养殖方)</p>
<p>(甲方)为了发展生产的需要,充分发挥农业龙头企业的作用,与广大渔业养殖户(乙方)签订本养殖合同书。根据{民法典》规定,双方在平等互利、诚实信用的基础上,经充分协商,达成如下协议:</p>
<p>一、标的:养殖黄鱼</p>
<p>乙方为了脱贫致富,开拓海水养殖业,以改变渔业的产业结构,发展农村经济,自愿、向甲方提供海水养殖产品_________养殖黄鱼。</p>
<p>甲方为了扩大生产规模,提高企业的经济效益,愿意收购乙方的海水养殖产品_________养殖黄鱼。</p>
<p>二、本合同有效期为叁年,从本合同生效之日起计算。</p>
<p>三、数量:</p>
<p>根据乙方的实际条件,计划在无污染海域面积_______亩养殖黄鱼。甲方将乙方实际养殖的海域面积,作为甲方的养殖基地,纳入甲方的生产计划,并按照质量标准予以优先收购。</p>
<p>四、质量:</p>
<p>为了确保食品的质量和卫生安全,乙方必须严格按照海洋养殖业养殖的技术标准进行海洋养殖,养殖的海域必须是无污染的海区。并将符合起网要求的新鲜养殖黄鱼迅速、安全送往甲方目的地,否则,甲方有权拒绝收购。</p>
<p>五、价格:</p>
<p>按照市场经济随行就市的价格规律。但是,甲方为了海洋养殖业健康稳定发展,保护渔民的养殖积极性。凡是与甲方签订养殖合同书的,都享受保护价的优惠政策。无论市价上扬或下跃,乙方的经济利益不受损害。</p>
<p>六、运输:</p>
<p>乙方应及时将符合起网标准要求的新鲜养殖黄鱼,起网后迅速采取保鲜措施,迅速、安全送往甲方目的地。运输工具由乙方事先联系落实,并告知甲方,征得甲方同意。运输工具必须清洁卫生。运输费用由甲方负担。</p>
<p>七、双方义务:</p>
<p>甲方有责任对作为甲方的养殖基地,己纳人甲方生产计划的养殖户,进行相应的养殖生产技术的知识培训。提供适当的物力和财力的扶植。</p>
<p>乙方有责任将合格的新鲜养殖黄鱼提供给甲方,无论市场价上扬或下跃。否则甲方有权解除基地关系。</p>
<p>未尽事宜,双方另行协商确定。</p>
<p>八、本协议发生纠纷双方协商解决,协商不成,由____法院管辖。</p>
<p>九、本合同书一式二份,双方各执一份。</p>
<p>甲方:(盖章)                                           乙方:</p>
<p>签字:                                               签字:</p>
<p>年月日                                              年月日</p>
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