征收国有土地时成套住宅拆迁了怎么赔偿
来源：法律编辑整理
时间： 2024-01-18 15:59:05
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一、征收国有土地时成套住宅拆迁了怎么赔偿？
征地拆迁住宅没有赔偿金，征地拆迁只有补偿金，补偿标准并不是法定的，补偿标准和被拆迁房屋的市场价格有关。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
二、征收国有土地时成套住宅拆迁了应该依法支付哪些补偿金？
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
（四）市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
三、成套住宅拆迁应当签订补偿协议吗？
成套住宅拆迁应当签订补偿协议，补偿协议应载明以下内容：
1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；
2、安置用房面积、标准和地点；
3、产权调换房屋的差价支付方式和期限；
4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；
5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；
6、违约责任和争议解决的方式；
7、当事人约定的其他条款。
四、成套住宅拆迁补偿争议的诉讼代理人包括哪些人？
（一）律师、基层法律服务工作者；
（二）当事人的近亲属或者工作人员；
（三）当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。
总之，征收国有土地时成套住宅拆迁补偿标准要等评估机构出具评估报告以后才能确定，实际上住宅被拆迁以后也可以要求征地主管部门提供安置房，房屋拆迁的补偿方式可以是货币补偿，也可以是产权置换，当地政府部门会公布房屋拆迁补偿政策。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第三章 补 偿 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。\n对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。\n房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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