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延期交房的违约金能支付物业管理费吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-12 08:14:40 369 人看过

在现实中是不能用开发商延期交房的违约金来支付物业管理费的。

物业管理费与违约金不能相互抵销，因为物业管理与开发商卖房是两个不同的合同关系。并且由于通常情况下，开发商都会要求抵销一年以上的物业管理费，而收取一年以上的物业管理费是不合法的。

业主有权拒绝开发商这种用延期交房的违约金与物业管理费相抵销的行为；如果业主与开发商及物业管理公司三方达成了债务转移协议，违约金最多也只能折抵一年的物业管理费，其余部分仍应要求开发商支付。业主在办理入住手续时，应留存开发商逾期交房的书面违约证据。

延期交房违约金的法律规定

延期交房的违约金的法律规定：

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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