过户房产的流程及注意事项
来源:互联网 时间: 2023-09-02 09:00:09 424 人看过

在婚姻关系持续期间,夫妻中的一方想要将名下的房产过户给另一方,需要携带身份证明、房权证、户口本、结婚证以及过户确权审批表等材料到房管部门办理。这种过户属于共有财产变更,只需支付工本费,不需要缴纳相关税费。

在婚姻关系持续期间,如果夫妻中的一方想要将名下的房产过户给另一方,夫妻双方需要携带身份证明、房权证、户口本、结婚证以及过户确权审批表等材料到房管部门办理。这种过户属于共有财产变更,只需支付工本费,不需要缴纳相关税费。

房 产 过 户 流 程 : 需 要 哪 些 材 料 ?

根据我国《房屋交易管理条例》规定,房产过户流程需要提交以下材料:

1. 房屋买卖合同:双方需签订并提交合同,明确房屋权属、成交价格等事项。

2. 房屋权属证明:提供房屋所有权证不动产权证或其他证明房屋权属的证件。

3. 房屋评估报告:由具有资质的评估机构对房屋价值进行评估,并出具评估报告。

4. 房屋过户手续费收据:当地政府规定的房屋过户手续费收据。

5. 房屋过户申请表:填写房屋过户申请表,提供相关信息。

6. 房屋钥匙:提供房屋钥匙,以便新户进行交接。

此外,根据房屋过户的不同情况,可能还需要提供其他相关材料。如卖方、买方需要提供的材料可能会有所不同,但以上材料均为基本要求。

在房屋过户过程中,为确保过户的顺利进行,双方应按照约定时间前往当地房屋交易管理部门进行过户手续。如遇到任何问题,可咨询当地相关部门或专业律师。

在婚姻关系持续期间,夫妻中的一方想要将名下的房产过户给另一方,需要携带身份证明、房权证、户口本、结婚证以及过户确权审批表等材料到房管部门办理。这种过户属于共有财产变更,只需支付工本费,不需要缴纳相关税费。根据我国《房屋交易管理条例》规定,房产过户流程需要提交房屋买卖合同、房屋权属证明、房屋评估报告、房屋过户手续费收据、房屋过户申请表和房屋钥匙等材料。为确保过户的顺利进行,双方应按照约定时间前往当地房屋交易管理部门进行过户手续。如遇到任何问题,可咨询当地相关部门或专业律师。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年08月12日 08:18
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多关税相关文章
  • 按揭房产过户流程及注意事项
    夫妻离婚后,如果之前贷款购买的房子没有还完贷款,那么房子是不能办理过户的。因为在还没还完贷款的情况下,夫妻双方都尚未拥有房子的所有权。此时房子的所有权在银行手里。房子必须在没有法律纠纷、规划拆迁和按揭的情况下,才可以办理过户。需要双方一起办理离婚房屋所属权的登记手续,把双方的名字改为一方,再由过户方继续缴纳按揭。想离婚但是房子和车子都还在按揭怎么办1、该房产,车为夫妻共同财产,由于贷款尚未还清,未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性,只有一方能获得房屋所有权。因此,获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为,获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半,剩余贷款部分,由新的房产所有人独立偿还。2、按照市值进行估价,减去剩余贷款,剩下的均分,谁想分到房子,就必须支付对方应得的款项,协商不成的,可以请求法院分割。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的
    2023-07-01
    303人看过
  • 无产权房过户流程及注意事项
    没有房产证是不能过户,从国家规定来看,没有产权证的房产不允许交易,因为房产买卖以办理权属转移登记(即“过户”)为准,没有产权证的房产是不能办理过户的,国家不保护不过户的房产交易,但是对房屋买卖合同是保护的,是具有法律效力的。当然,没有房产证虽然不能过户,但是可以持所有权证明材料签订赠与协议,然后实际交付房子给买方,等到办理过户障碍消除时,直接办理过户。无产权房子离婚后分配离婚时没有产权的房子,可以由双方协商该房产的使用权归谁,协商不成由法院判决;但法院不宜判决房屋所有权的归属,一般法院会根据实际情况判决由某一方当事人使用,或者由双方共同使用。等取得产权后再另行提起诉讼。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
    2023-07-01
    197人看过
  • 房屋过户的流程及注意事项
    1、首先双方要进行房屋购买的登记手续。2、对卖方的房屋和身份信息进行调档查验手续,查看卖方的房屋产权证是否真实。3、双方签订房屋买卖合同。4、缴纳房屋过户税费。5、办理房屋过户手续。6、双方共同办理贷款手续。7、领取不动产权证书。最新的二手房贷款过户流程1、选择合适的房屋中介公司。这个很重要,房屋中介公司选择的优劣,直接影响你后面房屋贷款、过户等一系列程序的快慢。要选资深,有实力,最好知根知底的中介公司,这些你可以问下朋友亲戚打听下,别听信广告说的哪家哪家中介公司多有实力,坑人的永远是大公司,其次中介费也是可以商量的,你可以适当的砍砍价。2、带看房屋。当你把你的需求给置业顾问说清楚以后,他会依次给你列出很多房源,并且会逐个带你去看实房。这个时候在其中要是遇到满意的房源,你就可以委托置业顾问帮你去谈价了。切记,先让置业顾问帮你去谈,之后你们再见面谈价,这样可以最大幅度的把价格压下去。3、签定
    2023-07-11
    222人看过
  • 房屋过户的流程及注意事项
    办理房屋赠与手续的流程,具体如下:1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。3、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。房地产赠与应当办理先行的公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。赠送的房子可以收回吗赠送的房子,如果尚未办理过户手续,赠与人可以通过撤销赠与的方式收回。如果具有法定撤销赠与情形,也可以收回房屋。根据《民法典》第六百五十八条第一款的规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日
    2023-08-13
    80人看过
  • 房屋过户流程及注意事项
    卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下:契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。如何办理房产证过户手续如何办理房产证过户手续办理房产证过户手续需按下列规定进行,才能顺利取得房产证。一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份
    2023-07-01
    152人看过
  • 集体房产证过户的注意事项及流程
    集体房产证过户的程序:1、去乡镇国土所提出申请;2、提交相关材料,具体材料可咨询当地国土部门;3、国土部门根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查、公告;4、通过审查后,予以注册登记并发证。农村集体房产证的过户流程如下:当购买的农村房屋,拿到房产证后,就需要向土地部门提出过户申请。(一)具体的过户手续如下:1、去乡镇土地所提出申请;2、提交相关材料(如:土地使用证/房权证/买卖契约等);3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;4、实地进行勘丈、调查、公告;5、报国土局审核,注册登记;6、发证。(二)继承房产办理流程:1、申请人到公证处办理继承公证书。2、地税局办理契税完或减免凭证。3、受理,三十日领证。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于
    2023-07-07
    216人看过
换一批
#财税法
北京
律师推荐
    展开
    #关税
    词条

    关税是引进出口商品经过一国关境时,由政府所设置的海关向其引进出口商所征收的税收。 通常的关税纳税方式是由接受按进(出)口货物正式进(出)口的通关手续申报的海关逐票计算应征关税并填发关税缴款书。由纳税人凭以向海关或指定的银行办理税款交付或转帐... 更多>

    #关税
    相关咨询
    • 房产继承过户流程及注意事项
      陕西在线咨询 2022-02-01
      您的问题已收悉。 首先,就您的问题我们为您进行一个初步的分析,房屋过户的问题需要三个继承人一起到房管局办理,而且继承的话会涉及到较高的过户费问题。 其次,还需向您询问一些案件的具体信息。请问您有节税处理的意向吗?您是否已婚?这些问题是比较重要的。
    • 二手房过户流程及注意事项
      山西在线咨询 2022-04-27
      二手房过户交房注意事项主要有: 1·注意交楼附送物品清单,当前的二手房市场上大多是一些带装修的房屋,在签约时,请购房者仔细记录卖家附送的物品列明清单及数量,对于一些家电产品建议列明型号、牌子等,方便收楼时核对物品是否与合同相符。2·要检查单位室内各项设施是否有质量问题,买家在收楼时须注意查看工程质量,如门、窗、天花、墙壁、地面的质量,有否渗漏等(特别对于楼龄长的物业);检查水、电是否正常,用水通道
    • 房产过户流程及注意事项如何进行产权过户
      山东在线咨询 2022-07-28
      一、房屋过户需要哪些材料 房产过户的材料准备主要有: (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书; (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院强制性
    • 父母去世房产过户流程及注意事项
      广东在线咨询 2022-03-09
      首先,房产继承手续必须是要等到产权人去世之后才能办理的,具体流程及注意事项可以参考以下文章:遗产继承过户手续流程及相关费用首先,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。根据我。查看百科其次;赠与和直系亲属过户,根据具体情况作出相应的选择。一般如果产权人有多套房产或者要转移的房产过户会产生非常多的税费,可以选择走赠与手续。
    • 离婚房产过户流程及注意事项有哪些
      澳门在线咨询 2021-10-26
      1、离婚后房地产经纪人的流程其实很简单,关于夫妻双方以前达成的协议,带着相关证明书去房地产局处理即可。根据住房管理局的有关规定进行离婚生育登记。顾名思义,离婚分娩是夫妻离婚后转移个人住房份额的登记手续。2、房地产生育登记是常见的住宅登记种类,主要适用于离婚生育。办理离婚析产登记的必备资料:离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。3、准备好相关房产过户资