建筑加固改造工程质保多久？-法师兄

建筑加固改造工程质保多久？

来源：互联网时间： 2023-04-17 09:10:19 349 人看过

根据《建设工程质量保证金管理办法》第二条的规定，一般是一年，最长不超过两年，由双方自行约定。

《建设工程质量保证金管理办法》第二条本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。

《建筑法》第六十条建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。

建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷;对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。

第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。

建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

第六十二条建筑工程实行质量保修制度。

建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目;保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。

这让我们知道了建筑物也是像食品药品的规定年限一样是有保质期的，也让我们清楚认识了建筑物的“大体人生”。当建筑方描画有关该建筑的图纸时，相必建筑方就已经大概的合算了它的具体生存期限。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工程承包相关文章

工程造价纠纷
建筑工程造价纠纷起诉需要多久解决？

一、建筑工程造价纠纷起诉需要多久解决?1、建筑工程造价纠纷起诉可能需要三个月、或者是六个月。《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准。第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。2、常见的建筑工程纠纷有:(1)发包方拖欠工程款违约纠纷。主要表现为的发包方无力支付工程款;发包方有支付能力无故拖欠工程款。(2)关于违法分包问题引起的工程款纠纷。主要表现为承包方分包在程序上存在违法性或者名为分包实为转包，发包方事后不予承认分包合同的合法性，从而引起的纠纷。(3)竣工结算报告争议引发的拖欠工程款纠纷。根据《建设工程价款结算暂行办法》规定或合同约定期限内，对结算报告及资料没有提出意

2023-06-15

409人看过
工程施工
建筑工程的建设性质

分为新建、扩建、改建、迁建、恢复。1、新建项目。是指根据国民经济和社会发展的近远期规划，按照规定的程序立项，从无到有、平地起家的建设项目。2、扩建项目。是指现有企业、事业单位在原有场地内或其他地点，为扩大产品的生产能力或增加经济效益而增建的生产车间、独立的生产线或分厂的项目；事业和行政单位在原有业务系统的基础上扩充规模而进行的新增固定资产投资项目。3、迁建项目。是指原有企业、事业单位，根据自身生产经营和事业发展的要求，按照国家调整生产力布局的经济发展战略的需要或出于环境保护等其他特殊要求，搬迁到异地而建设的项目。4、恢复项目。是指原有企业、事业和行政单位，因在自然灾害或战争中使原有固定资产遭受全部或部分报废，需要进行投资重建来恢复生产能力和业务工作条件、生活福利设施等的建设项目。一、工程建设项目的评标方法（一）经评审的最低投标价法经评审的最低投标价法是指对符合招标文件规定的技术标准，满足招

2023-03-31

384人看过
业主
建筑工程质量管理条例规定的保修期是多久？

国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。国务院的《建设工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。建设工程质量保证金（保修金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。保修期是

2023-08-05

114人看过
农村经济发展
建筑工程退款多久到账？

一般在工程建设完成前建筑工程质保金，退还时间是在工程竣工验收合格后一至两年。质保金是由合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题需要进行修理时用于支付修理费用的资金，质保金一般为工程总造价的5％。农村信用社atm机转账多久到账农村信用社atm机转账到帐时间一般在24个小时内，如果出现意外，2天左右时间就可以到账。人民银行规定，自2016年12月1日起，除向本人同行账户转账外，个人通过ATM等自助柜员机转账的，发卡行在受理24小时后会办理资金转账，个人在24小时内可向发卡行申请撤销转账。农村信用合作社（英文名称RralCreditCooperatives，中文简称农村信用社、农信社）指经中国人民银行批准设立、由社员入股组成、实行民主管理、主要为社员提供金融服务的农村合作金融机构。农村信用社是独立的企业法人，以其全部资产对农村信用社债务承担责任，依法享有民事权利。其财产、合法权益

2023-08-11

83人看过

工程造价
建筑工程营改增后税率多少

一、建筑工程营改增后税率多少营改增后从2018年5月1日起工程发票税率是10%，《关于建筑服务等营改增试点政策的通知》规定如果建筑企业的工商营业执照上没有建筑材料销售资质，只有建筑服务资质的情况下，则建筑企业将外购材料和劳务的发票开具和税务处理如下：1、一般而言，建筑企业将外购的材料和建筑劳务一起按照10%税率计征增值税，向发包方开具10%的增值税发票。2、对于钢结构安装、机电安装、消防工程安装、智能系统集成安装工程和装配式建筑安装的建筑企业，包工包料的合同中的设备金额将占合同额的70%以上的，向发包方开具16%的增值税发票；将建筑劳务部分按照10%税率计征增值税，向发包方开具10%的增值税发票。3、如果建筑企业的工商营业执照上既有销售资质又有建筑服务资质的情况下，则建筑企业将外购的材料和劳务的税务处理和发票开具按照以下方法处理：4、如果材料销售额在一年的销售材料和销售劳务收入总额中超过5

2023-04-30

124人看过
工程施工
建筑工程的总体质量是多少

建设工程质量问题通常分为工程质量缺陷、工程质量通病和工程质量事故三类。工程质量缺陷：工程质量缺陷是指建设工程施工质量中不符合规定要求的检验项目或检验点，按其程度可分为严重缺陷和一般缺陷。严重缺陷是指对结构构件的机械性能或安装性能有决定性影响的缺陷；一般缺陷是指对结构构件的机械性能或安装性能没有决定性影响的缺陷。工程质量通病：工程质量通病是指影响工程结构、使用功能和外观的各种质量通病。与“多发病”一样，被称为质量通病。工程质量事故：工程质量事故是指对工程结构安全、使用功能和外观有重大影响，造成重大损失的质量损害。（1）工程质量事故的分类工程质量事故的分类方法很多，通常按损失的严重程度分为三类：一般质量事故、严重质量事故和重大质量事故。重大质量事故分为一级、二级、三级、四级重大事故。详情如下：1。一般质量事故有下列情形之一的，为一般质量事故：（1）直接经济损失在5000元以上（含5000元）但

2023-05-02

127人看过
房产证
建筑资质有效期是多久

一、建筑资质有效期是多久建筑资质证书都是有有效期的，在有效期满前，建筑企业就应该做好资质延期，且要提前三个月办理延续手续，否则过了有效期就不能办理延期了，只能重新办理资质。二、建筑公司没有资质可以施工吗不可以。依据《中华人民共和国建筑法》第十三条：从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。三、建筑公司注册需要准备的材料1、建筑公司注册需要准备公司名称（5个以上公司备选名称）；2、建筑公司注册需要准备公司注册地址的房产证及房主身份证复印件（单位房产需在房产证复印件及房屋租赁合同上加盖产权单位的公章；高新区、经济开发区、新站区居民住宅房需要提供房产证原件给工商局进行核对）；3、建筑公司注册需要准备全

2023-06-16

161人看过
建筑工程审计
建筑工程审计时间为多久？

一、建筑工程审计时间是有时间要求的,这不是单纯的对工程审计进行时间限制，而是对竣工结算审查进行限制，结算审查当然包括了工程审计工作。请查看《财政部建设部关于印发《建设工程价款结算暂行办法》的通知》财建[2004]369号文件，文件规定了工程竣工结算审查期限：单项工程竣工后，承包人应在提交竣工验收报告的同时，向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，发包人应按以下规定时限进行核对(审查)并提出审查意见。工程竣工结算报告金额审查时间500万元以下从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起20天500万元-2000万元从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起30天2000万元-5000万元从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起45天5000万元以上从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起60天建设项目竣工总结算在最后一个单项工程竣工结算审查确认后15天内汇总，送发包人后30天内审

2023-04-23

73人看过

建筑工程审计
建筑工程审计期限有多久

建筑工程审计具体时间应以双方签订的合同约定为准，合同中约定的时间要求具有法律效力，根据财政部建设部印发关于《建设工程价款结算暂行办法》规定，单项工程竣工后，承包人应在提交竣工验收报告的同时，向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，发包人应按以下规定时限进行核对（审查）并提出审查意见。一、建筑工程竣工结算报告金额的审查时间（一）500万元以下从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起20天（二）500万元－2000万元从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起30天（三）2000万元－5000万元从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起45天（四）5000万元以上从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起60天建设项目竣工总结算在最后一个单项工程竣工结算审查确认后15天内汇总，送发包人后30天内审查完成。二、建筑工程审计期限相关法律规定本办法第十六条规定，发包人收到竣工结算报告及

2023-04-23

194人看过
欠款
建筑工程质保期需要验收吗

建筑工程通过验收后进入质保期，一般情况下在此期间是不需要再次进行验收的。一、先验收还是先结算一般都先是进行竣工验收，验收合格之后，完成竣工备案后才能进行竣工结算，最后是决算。因为竣工验收是施工阶段后期，验收合格后就可以交付了。验收：按照一定标准进行检验而后收下或认可逐项验收。结算：指把某一时期内的所有收支情况进行总结、核算。二、工程款欠条过期如何做拖欠工程款是工合同中常见的纠纷。工程款欠条过期的做法：1、当事人信息；2、欠款事实；3、工程验收、交付使用、质保期约定、是否有工程延期等；4、还款计划；5、违约责任；6、担保协议；7、争议解决方案；如果工程欠款充分体现了这些基本要素，则固定工期欠款的债权债务是一种严格的做法。一般来说，如果没有还款计划或还款日期，一般不容易过时，只有最长时间不超过20年度诉讼时效期间的问题。但是，如果有明确的还款计划或时间超过时效，在这种情况下，只能要求借款人同意

2023-04-02

121人看过
合同仲裁
建筑工程合同仲裁要多久

依据我国相关法律的规定，因施工合同产生纠纷申请仲裁的，仲裁期限适用民事诉讼时效的规定，而民事诉讼时效一般为3年。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《中华人民共和国仲裁法》第七十四条法律对仲裁时效有规定的，适用该规定。法律对仲裁时效没有规定的，适用诉讼时效的规定。一、施工合同纠纷有哪些建设工程施工合同纠纷案件当事人比较复杂。在处理该类案件中，较为常见的有以下六种情况：1、因转包、违法分包合同发生纠纷，实际施工人只起诉承包人索要工程款的，应予准许，原则上不将发包人列为案件当事人。但承包人要求追加发包人为第三人并对其主张权利，而

2023-02-22

157人看过
营业执照
建筑转让资质需要多久

总体时间在2个月内可以完成。资质转让前，了解公司历史1、登录全国企业信用信息公示系统，输入要转让公司的全名，查询信息，可以了解到该公司信息如：营业执照信息、股东及出资信息、主要人员信息、分支机构信息、清算信息、变更信息;行政许可信息;行政处罚信息;列入异常经营名录信息;列入严重违法失信企业名单(黑名单)信息。2、登录全国建筑监管平台：输入公司全名，可以查询到该企业资质资格、注册人员、工程项目、不良行为，变更记录等。公司经营状况调查主要核查该公司是否存在债权债务，是否合法经营，是否参加年检、核查审计报告等，也就是上述信息查询以后，做具体细节的工作，这些需要到注册所在地的工商行政管理部门进一步的查询。税务是否存在问题，是否出现偷税漏税的情况，注册资金是否有抽逃等。不过，目前有认缴制度在，这一点已经被弱化了。资质、人员证书是否有效营业执照、建筑资质、安全生产许可证，注册类人员证件是否齐全，是否在

2023-05-30

197人看过

工程分包
谁是建筑工程多层分包的实际建造师

谁是建筑工程多层分包中的实际施工人“实际施工人”是建筑工程施工合同纠纷案件中出现的一个概念，最早出现在《最高人民法院关于审理建筑工程纠纷案件适用法律若干问题的解释》中建设工程施工合同纠纷案件（以下简称解释）。《解释》第一条第（二）项规定“不合格的实际建造师借用有资质的建筑施工企业的名义”；第四条规定“承包人非法分包，违反建筑工程分包或者实际建造师不合格，以有资质的建筑施工企业名义与他人签订施工合同的行为无效”；第二十五条规定：“建筑工程质量发生争议的，发包人可以起诉总承包人、承包人。”第二十六条规定：“实际施工承包人对分包人或者违反分包合同的分包人提起诉讼的，人民法院应当依法受理。实际建造人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加分包人或者非法分包人为当事人。尽管解释中没有明确界定“实际施工人员”的概念，从这四条可以看出，“实际施工人”是指在依法被认定为无效的施工合同中，实际完成工程施工

2023-05-07

196人看过
承诺
固原注册建筑师审批需要多久

一、固原注册建筑师审批需要多久法定办理时限20个工作日承诺办理时限1个工作日二、固原注册建筑师审批设定依据1、《中华人民共和国建筑法》（节选）第十二条：从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件……(二)、有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员……。第十四条：从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。2、《中华人民共和国注册建筑师条例》（节选）第二章第七条：国家实行注册建筑师全国统一考试制度……3、《国务院关于修改〈建设工程勘察设计管理条例〉的决定》第九条：国家对从事建设工程勘察、设计活动的专业技术人员，实行执业资格注册管理制度。未经注册的建设工程勘察、设计人员，不得以注册执业人员的名义从事建设工程勘察、设计活动。4、《关于建立注册建筑师制度及有关工作的通知》建设部负责注册和

2023-05-18

484人看过