大学生租赁房屋要注意哪些问题-法师兄

大学生租赁房屋要注意哪些问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-13 15:30:38 122 人看过

一、大学生租赁房屋要注意哪些问题

1、注意选择合租对象，尽量和朋友、同学等相熟的合租。

2、陌生人合租要对方提供毕业证、身体证以及复印件，确认对方的身份，了解对方的基本情况

3、合住者要共同承担房租，特别注意的是，合租前应事前商定对费用的分摊比例，最好各类开销都实行“AA”制。其次要互相尊重，不干涉对方隐私。特别要注意安全问题，尤其是女孩，应适当做些应变准备，诸如把电话号码告知好友，带朋友过来看看等。

4、最好在合租前应立下君子协议，确保免除日后的口舌争端。如分摊比例、空间的占用、卫生谁负责、餐饮问题、客人的来访及留宿，及什么时间应保持安静，若一室友决定出去，或夜不归宿，应关照其他人什么事情等等，总之越详细越好。

5、最好与业主共同签约，防止二房东从中牟利。

二、大学毕业怎样租房子

1、首先要注意房子所处位置的交通情况，尽量选择有地铁或直达车到上班地点；第二要看物业的情况，大学生尽量选择配套家私家电的房子；第三要看租金，一个人租金支出最好控制在工资收入的三分之一以下，高了会影响生活质素，按现在毕业生平均2500元、月，800无以内是合理的。

2、房屋质量方面最好选择有管理的小区或者大院，尽量不要租住城中村的房子，因为治安及防火安全等得不到保障。

3、在签订合同的同时，除了写明租金以及交租时间等，要注意合同中权利和义务的明确性，比如物业费、垃圾费等由谁来支付，房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用等等。口说无凭，应在合同中有文字体现。合同应有附件详细列明屋内设施数量和状况的验收清查清单，逐项检查没有问题后双方签名确认。

4、此外要慎防二房东诈骗，切记要业主出示产权证和身份证，核实身份。找中介租房的话最好选择品牌中介，他们能分辨产权证的真假。在房客局的网上可以查到有资质的中介及经纪，这样比较有保障。

5、如果不是通过中介而是直接找业主租房，可以到房管局档案馆查册，最好是和业主一起。目前查册需要40元查册费。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

房产证
租房中介应该注意哪些问题？房屋租赁合同有哪些条款？

注意下列问题：1．房屋信息要核对。认真核实房主本人的身份证原件和的原件。2．看清楚合同各项条款的内容。一定要看清合同的条款和相关事宜。租赁合同的地址是否与房产证地址一致，房屋的租赁期限，付款方式等一系列的信息。要有下列内容：1．双方当事人的信息；2．出租房屋的具体情况；3．租房用途；4．租赁期限；5．租金以及支付方式支付时间；6．违约责任。租房应注意哪些问题（一）不能提供产权（原件）的房主勿信。（二）产权证与身份证不对号的勿信。（三）向住所公安局确认身份证号码。（四）向居委会（或邻居）了解房东情况。查看描述是否与房主相同。（五）如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金，这样情况就要特别小心。《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

2023-07-19

378人看过
法律综合知识
合租房要注意哪些问题，房屋合租的风险有哪些

一、合租房要注意哪些问题1、合租房屋的价格。很多房主都愿意将房屋分开出租，因为这样他的收益会远远超过整租，所以我们在租房的时候，最好先问清楚市场价，避免在价格上吃亏，同时对于暖气费，物业费，一般情况下是由房主缴纳的，事先要商量好并落实到租赁合同中。2、签订合租合同，并明确合租条款。如果是自己找到的合租房源，需要签订租房合同的话，可以去网上搜一下房屋租赁合同并打印出来，在签订之前仔细浏览，并在最后一页上写明双方的附加条款，把违约责任写清楚，并要保存对方身份证的复印件。3、明确合租人的身份，了解合租人的性格以及其他资料。如果您有房子想要同别人合租，可以自己上论坛发帖子，在寻找合租人的过程中，不仅要看承租人的身份证、毕业证或其他相关证件还要在交谈中初步了解他的性格。另外，让对方交纳房屋押金也能够在一定程度上降低自己的风险，签合同时注意要把日耗费用的分摊情况落实到合同中，最后要保存其身份证复印件，

2023-12-08

401人看过
房屋转租
租赁房屋时需要关注的问题

在进行房屋转租时,需要注意以下相关事项:1. 承租人必须在租赁期限内征得出租人的同意;2. 转租合同的签订可以由三方当事人共同签订,或者在出租人同意下由承租人与转承租人双方签订;3. 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期;4. 转租合同生效后,转租人将享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务。在进行房屋转租时，需要注意以下相关事项：1.承租人必须在租赁期限内征得出租人的同意；2.转租合同的签订可以由三方当事人共同签订，或者在出租人同意下由承租人与转承租人双方签订；3.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期；4.转租合同生效后，转租人将享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务。房屋转租合同需要注意哪些细节？房屋转租合同是房屋租赁合同中的一种，主要是指房屋出租人将其房屋转租给承租人使用，承租人支付租金的合同。为避免转租过程中产生

2023-09-02

84人看过
书面合同
大连大学生房屋租赁补贴

按照博士每月2500元、硕士每月1500元、本科每月1000元的标准分季度发放，保障期3年。享受租房补贴期间在连购买首套商品住房的，可申请转为购房补贴，购房补贴金额应扣除已领取的租房补贴额度。租房补贴、购房补贴（含租房转购房补贴）不能重复享受，两种补贴累计发放时间不超过3年。房屋租赁补贴的规定1、房屋租赁补贴是指政府为解决城市低收入者住房问题，由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。这由政府发放给住房困难户的租金补贴，就称房屋租赁补贴。2、由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。3、房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。4、房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房

2023-07-21

90人看过

房屋租赁纠纷
房屋租赁纠纷该如何处理,找中介租房需要注意哪些问题

处理房屋租赁纠纷的方法：(1)调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理，调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷，租赁双方就近请调委会调解通过调解，纠纷双方，互谅互让，以达到既解决纠纷又不伤和气的目的。(2)仲裁。仲裁是一种准司法活动。《仲裁法》第2条内容规定：平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。这里的“合同纠纷和其他财产权益纠纷”，包括公民个人之间的房屋租赁纠纷等。房屋租赁纠纷发生后，公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法做出仲裁裁决，解决房纠纷。仲裁具有“公正及时，程序简便，专家断案，依裁终局”的优势，可以使当事人避免陷入于官司的旷日持久的纠缠和身心疲惫的针锋相

2023-04-21

490人看过
法律综合知识
租赁房转租业主应注意哪些事项问题

一、租赁房转租业主应注意哪些事项问题租赁房屋转租需要注意查看原租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担并在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；应对提终止合约情况做出约定。二、租来的房子转租的方式转租是指在原先有效的租赁合同的情况下，承租人把承租的房屋再次租赁给了第三人，此时第三人称之为次承租人。自己租来的房屋转租分为两种情况。1．合法转租承租人在经过出租人的同意后转租的属于合法转租，承租人并不存在违约的行为，此时就算提前终止租赁合同的，也不用承担违约责任。2．非法转租在未经出租人同意或者出租人不同意的情况下将房屋转租给他人的行为属于非法转租。非法转租后会存在原租赁合同和新租赁合同两个合同，产生不同的法律效果，具体如下：（1）出租人与承租人之间的关系。承租人未经同意的情况下

2023-05-08

321人看过
合同生效
房屋租赁有哪些常见问题

1、房屋租赁合同最长期限是多少年？规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。2、承租人、次承租人返还房屋租赁物的义务各有哪些？（1）租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。（2）房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除：出租人有权请求次承租人腾房；负有腾房义务的次承租人逾期腾房的，出租人有权请求次承租人支付逾期腾房占有使用费。3、房屋租赁合同未经备案是否有效？《房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。规定，当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效

2023-02-24

225人看过
房屋出租
租房必读：房屋租赁过程中应注意的问题

租房不论是否有中介参与,都请网友注意以下问题,以免发生纠纷一:租房正规过程1双方签订租赁合同2房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件.3房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件.4合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书.5办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明.6如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%.二:租房注意点1不能提供产权(原件)的房主勿信2产权证与身份证不对号的勿信3向住所公安局确认身份证号码.4向居委会(或邻居)了解房东情况.查看描述是否与房主相同.5如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金,这样情况就要特别小心.三:租房后最好由当事人双方办理房产租赁登记备案

2023-04-22

421人看过

写字楼
租赁写字楼应注意哪些问题?

首先，写字楼租金是按照每天每平方米来报价和磋商的。比如，某写字楼的报价为“人民币5元/平方米/日”。写字楼往往是一个大产证，每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割，租户租赁的面积是可以与开发商进行协商的。因此，必须按照实际租赁的面积来计算租金，从而也就形成了上述这种报价惯例。首次租赁写字楼的客户一定要注意此点，按照该报价方式来计算自己真实的租金成本，从而做出合理的判断。其次，在写字楼租赁交易过程中，物业管理费是除租金之外最重要的一项费用，因为一座写字楼的环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关。各个物业管理公司的收费往往有高有低，因此，在租赁办公楼时，应当事先明确物业管理费水平以及支付方式。另外，还需要明确物业管理费所包含的具体服务内容。一般情况下，物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施(如电梯等)的维护保修、公共部位水和电、工作时间的中央空调费以及保安管理费等。

2023-06-10

277人看过
合同条款
房屋租赁合同应当注意哪些问题，内容是什么

1、中介租房应该注意哪些问题。提醒租房者不要受到一些小中介公司价格战的影响。对于租赁价格相对较低的房屋，他们一定要去检查房屋质量，事先询问双方的责任。（2）房屋信息要核对。建议租房人在签订租赁合同前，必须在中介公司的配合下与业主见面，对房屋有更详细的了解。并认真核对身份证原件和失主身份证原件。这样可以大大提高房屋的安全性。（3）仔细看合同条款。提醒租客不要急于签订租赁合同，一定要看合同条款及相关事项。租赁合同地址是否与房产证地址、房屋租赁期限、付款方式等一系列信息一致。当心一些“黑”中介公司玩文字游戏。如第三点所述，如果你仔细看合同条款，对不懂法律的租户有什么具体标准吗？我将在下面告诉你答案。第二，房屋租赁合同的内容是什么？（1）合同应明确双方的情况；（2）房屋的具体情况，房屋的具体位置、面积、装修、设施设备、房屋产权和房屋所有人，房屋是否由房屋所有人出租；（3）房屋用途应当在合同中约定；

2023-05-02

151人看过
房屋转租
房屋转租问题中有哪些要格外注意的

一、房屋转租问题中有哪些要格外注意的1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。2、房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。3、房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更;租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。4、房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期。5、房屋转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，原房客应当继续履行租赁合同，如按时交付租金。你完全可以根据上述规定保障自己的权益。二、公房能不能转租关于公房能不能转租的问题，建设部颁布的

2023-06-01

125人看过
房屋租赁纠纷
房屋租赁纠纷中不得不注意的九大法律问题

一、什么是房屋租赁纠纷房屋租赁纠纷是指有关房地产租赁双方当事人的权利、义务发生的纠葛和争执。房地产租赁是一种法律行为，是商品交换的特殊形式。出租人与承租人均可依法享受一定的权利，同时也承担相应的义务。如果有哪一方未能享受合法权利或没有尽到相应的义务，就必然要发生房地产租赁纠纷。二、房屋租赁纠纷有哪几种1、承租人不履行合同，拖欠租金纠纷。2、损害赔偿纠纷。3、不签订书面合同，或合同不规范，主要内容不完备，双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。4、房屋租赁期间出售的优先权纠纷。5、转租纠纷。6、未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷7、为逃避管理和偷逃税费而变相出租房屋发生的租赁纠纷。三、房屋租赁纠纷中不得不注意的九大法律问题1、房屋承租人优先购买权的效力2、承租部分房屋的承租人在出租人整体出卖房屋时是否享有优先购买权3、承租人在同等条件下享有的优先购买权，应为购买自己承租的房屋，而不

2023-04-20

492人看过

债权人
租房注意事项租房签合同要注意哪些问题

在租房签合同时要注意以下事项：1、与房东当面签，查看身份证和房产证是否一致，确保他是否具有此房租出租权。2、如果是通过中介租房，租户、房东、中介三方必须都在场。3、提前看看租房合同模板。4、签订租房合同时，一定要把双方的权责分清。5、签订合同的时候要标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况。一、租房漏水是租户维修还是房东维修租房漏水是租户维修还是房东维修，具体如下：1、如果是因为租房原本就漏水，房东应当履行维修的义务，如果不履行，租户可以自己维修，维修产生的费用由房东承担；2、如果是因为租户自己的原因造成租房漏水，则租户自己维修。一、房屋租赁应注意的事项有：1、注意签合同的日期以及房租到期时间，交租方式和交租日期；2、房东提前终止合同该如何赔偿；3、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限等。二、租房一般程序如下：1、租赁双方协商确定租金、承租期限等事项；2、拟定房屋租赁合同后，双

2023-06-19

294人看过
继承人
房屋租赁需要注意什么，房屋租赁注意事项

承租方1、查看出租人的房产证明和有效身份证明；2、审核出租人的《房屋租赁证》；3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；5、付款方式。出租方1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明；2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。房屋租赁登记证明的注意事项本文提供的是房屋租赁登记证明的注意事项的相关内容，仅供参考。房屋租赁登记证明的材料租赁双方当事人在办理房屋租赁登记时，除应提交签定的租赁合同外，还应分别交验有关证件。1、出租人应交验的有关证件出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证；出租人的身份证明；共有房屋，须有共有人同意出租的书面证明或委托；代理人受委托出租房屋，须有房屋所有人委托的书面证件；房屋产权所有人已经死亡的，该房屋法定继承人须有办妥房产

2023-08-04

157人看过