购房合同签了能否退定金？-法师兄

购房合同签了能否退定金？

来源：互联网时间： 2023-07-01 18:56:09 195 人看过

如果买房人付的定金是房屋总额的20％以内的，购房当事人自己的原因不想买房的情况下，是不能主张返还定金。但是超过20％的部分，是可以主张返还。交定金是为了防止一方毁约，所以单方面取消购买，也不能要求退还定金。如果你交的钱已经书面约定为购房定金，那么现在购房者还没有准备好签订购房合同，就应该申请定金罚款，没收定金。

定车后能退定金吗

定车后能退定金。定车后，定车人与卖方交付车辆价款的，定金可以作为价款或者退还。定车人后悔不想买车的，定金不能退；卖方违约，定车人无法购买定车的，卖方应当双倍退还定金。债务人履行债务的，定金应当作为价款或者收回。支付定金的一方不履行债务或者不符合约定，导致不能达到合同目的的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者不符合约定，导致不能达到合同目的的，应当双倍返还定金。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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