法律规定遗嘱未公证如何过户?-法师兄

法律规定遗嘱未公证如何过户?

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-17 16:41:35 166 人看过

一、法律规定遗嘱未公证如何过户?

根据司法部、建设部制发的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第2条规定:“遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证，遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公证书或者接受遗赠公证书，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。”因此，涉及房产一类的遗嘱，办理公证是房产过户的前置程序。

由于遗嘱未经公证，现在只能通过以下两种途径来办理过户手续:

一是与其他继承人协商，签一份遗产分割协议，其他继承人必须在协议中表明自己放弃房产继承权，然后再持该遗产分割协议书等材料申请继承公证，拿到公证书后就可以办理房产过户手续了。

二是如果其他继承人不予配合或对遗嘱的效力有异议，那么你只能持父亲的自书遗嘱到法院提起确权诉讼，取得法院的生效判决书后，即可办理房产过户手续。

这里需要提醒的是，订立涉及房产的遗嘱最好经过公证，以免去世后给继承人造成不必要的麻烦。虽然去世后遗嘱继承人可以申请补办公证，但需要出具其他继承人放弃继承或死亡的证明，尤其是祖父母和外祖父母是否活着往往无法证明。而且一旦其他继承人不予配合或对遗嘱有异议，就无法进行公证，只能对簿公堂，有伤亲属之间的感情。现在很多都是独生子女，根本没有其他继承人来争夺遗产，因此与谁协商签订遗产分割协议，以及到法院提起确权诉讼时谁来当被告，都将是个难题。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多独生子女相关文章

立遗嘱
律师见证遗嘱如何用法律制定

律师见证自书遗嘱是有法律效力的。据我国《民法典》的规定，法定的遗嘱形式有五种，分别是：公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。其中最常见的是公证遗嘱和律师见证遗嘱，律师见证遗嘱属于代书遗嘱的一种。律师见证遗嘱的注意事项一、首先确认立遗嘱人的精神状况，是否意识清楚，证明意识清楚的证据是什么？最好提前做个全身体检。二、确认立遗嘱人是否存在欺诈、胁迫的情形，应单独与立遗嘱人座谈，尤其是二人做遗嘱时。三、要有两名律师共同见证。四、核实立遗嘱人的身份。五、如果是年龄较大的立遗嘱人，立遗嘱时应全程录像、录音。六、核实继承人情况，核实有无缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人。七、最好是自书，自书遗嘱应由本人书写，签名；如不能自书，可以打印，但要向立遗嘱人宣读，且打印人要在遗嘱上签字确认，要拍照或录像。八、代书遗嘱由律师书写，由立遗嘱人、见证律师、其他见证人签名九、录音遗嘱也要有两个以上的见证人，

2023-08-10

223人看过
公证遗嘱
如何通过法定程序公证遗嘱内容呢

遗嘱公证是公证处按照法定程序证明遗嘱人设立遗嘱行为真实、合法的活动。经公证证明的遗嘱为公证遗嘱。所谓公证遗嘱，是指遗嘱人生前订立并经公证机关公证的遗嘱。遗嘱人可以在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务作出个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力，这种处分行为就是遗嘱。遗嘱人订立遗嘱的方式有自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等，其中以公证遗嘱的证明力最高。公证遗嘱的具体内容是：(一)遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址;(二)遗嘱处分的财产状况(名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等);(三)对财产和其他事务的具体处理意见;(四)有遗嘱执行人的，应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等;(五)遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名。遗嘱中一般不得包括与处分财产及处理死亡后事宜无关的其他内容。

2023-06-13

459人看过
代理
法律中规定如何写代理遗嘱？

一、法律中规定如何写代理遗嘱?法律中规定需要有其中一个见证人写代理遗嘱，除此之外，还需要有另外一个见证人在现场见证。代书遗嘱是指由立嘱人以外的其他人代为书写的遗嘱，按《民法典》规定“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。”代书遗嘱若要成立必须有两名以上的见证人当场参与，且立嘱人本人仍需要在遗嘱上签名。关于见证人的条件后面再介绍。一般代书遗嘱是在立嘱人本人因病等原因无力自已书写遗嘱的情况下，找人代为书写的，如有身体状况允许，建议还是自书为上。录音遗嘱是通过录音的方式所立的遗嘱，以录音形式立的遗嘱，也应当有两个以上见证人在场见证。二、遗嘱人变更遗嘱要什么条件公民变更遗嘱，只能由遗嘱人本人亲自进行，其他任何社会组织或者个人既无权对遗嘱人设立的遗嘱加以变更，也不能代理遗嘱人进行遗嘱变更。变更的遗嘱内容必须合法，遗嘱变更的每一事项无

2023-04-20

420人看过
遗嘱公证
遗嘱公证与否，法律效果如何？

老人遗嘱不公证有法律效力。需要注意以下问题：1、公证遗嘱，由遗嘱人经公证机关办理；2、自写遗嘱，由遗嘱人亲自书写，签字，注明年、月、日；3、代书遗嘱，两个以上见证人在场见证，其中一人代书，注明年、月、日，代书人、其他见证人、遗嘱人签字；4、录音遗嘱，以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证；5、口头遗嘱，遗嘱人在危急情况下可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人可以以书面或者录音形式立遗嘱的，口头遗嘱无效，上述符合条件的遗嘱是有效的遗嘱，但效力不同，经公证的遗嘱最有效。手写遗嘱是否有法律效力？手写遗嘱有法律效力，但必须满足以下条件：1、立遗嘱人具有完全民事行为能力；2、遗嘱是立遗嘱人的真实意思表示；3、遗嘱处分的是个人合法的财产；4、遗嘱内容合法；5、遗嘱由立遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。根据《民法典》第一千一百三十四条规定，自书遗嘱由遗

2023-07-16

253人看过

遗嘱人
民法典对于未公证打印遗嘱的法律效力规定

打印遗嘱并不一定要进行公证处理，只有存在构成要件就是合法有效的。打印的遗嘱有效性应当按照由本人签名、应当有两个以上见证人在场见证，并且还需要符合下列构成要件：遗嘱人必须要有完全民事行为能力；遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示；遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的；遗嘱的内容必须合法。遗嘱没有公证如何继承房产第一种办法是房产继承人可以向法院起诉要求继承房产，列其他继承人为被告；第二种办法是所有的房产继承人协商一致去不动产登记中心办理继承过户手续。法律依据：《公证程序规则》第十八条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：（一）自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；（二）委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明；（三）申请公证的文书；（四）申请公证的事项的证明

2023-07-19

470人看过
非婚生子女
遗嘱遗失，如何过户房产？

没有遗嘱，房产通过以下方式过户。具体如下：1、通过法定继承方式，进行房产过户。法定继承由第一顺位继承人，顺位继承；第一顺位继承人包括配偶、父母与子女。无第一顺位继承人的，由第二顺位继承人继承，第二顺位继承人包括兄弟姐妹、祖父母与外祖父母；2、有遗赠抚养协议的，通过遗赠抚养协议继承房产，携带协议到房产登记中心，办理房屋过户登记即可。房屋继承过户还可以通过公证方式，公证证实继承人身份，在办理房屋过户时，会更加具有效率。父亲病故没遗嘱房产该谁继承父亲病故没遗嘱，房产按照法定继承进行。《民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关

2023-07-08

313人看过
遗嘱信托
法律上规定如何执行遗嘱信托

1、遗嘱的鉴定。首先鉴定遗嘱的真伪；其次，要验证遗嘱人是否死亡，一般应无问题，然而有时死者的死亡不在本地，以致牵涉法律问题，所以应用真接证实法和推定证实法予以证实。只有遗嘱人死亡确定，遗嘱才开始有法律效力。2、收集遗产。信托机构的第二步职责，应是在短期内收集死者的遗产。首先调查了解死者是否保有人寿保险。其次调查了解死者的债权情况。3、编制遗产清册和暂管遗产。信托机构为委托人收毕遗产后，应随即详列财产细目并按市场价格估计其数值，编制出遗产清册，交付受益人(包括继续人和受遗赠人等)及有关公正的第三者。4、代结清税款和债务。执行遗嘱信托业务，信托公司的第四职责也是业务处理的第四步，是代收益人交付应负担的捐税和交付应清理的遗嘱人生前所发生的各种债务。其顺序当然是先交国家的赋税，然后清偿被继续人的债务。5、交付遗赠。6、分割遗产。信托机构作为遗嘱执行人，必须在完成上述各种手续后，才能对遗产进行分割。

2023-03-20

95人看过
遗嘱公证
民事诉讼法规定如何起诉遗嘱公证

一、民事诉讼法规定如何起诉遗嘱公证?1、递交诉讼状2、法院经审查受理后将起诉书副本送达被告;3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理;4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告;5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录;6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见;7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。8、判决宣告。二、民事诉讼状怎么写?1、文头。一般写“民事起诉书”或“民事起诉状”。2、列明诉讼主体。原告和被告是基本的诉讼主体。有第三人的

2023-04-29

369人看过

公证遗嘱
法律规定公证遗嘱程序有哪些？

1.申请：遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。2.受理：对于属于本公证处管辖，并符合前条规定的申请，公证处应当受理。3.审查：公证处应当按照《公证程序规则》第二十三条的规定进行审查，并着重审查遗嘱人的身份及意思表示是否真实、有无受胁迫或者受欺骗等情况。4.出具公证书公证遗嘱生效后，与继承权益相关的人员有确凿证据证明公证遗嘱部分违法的，公证处应当予以调查核实；经调查核实，公证遗嘱部分内容确属违法的，公证处应当撤销对公证遗嘱中违法部分的公证证明。一、公证服务准备材料申办遗嘱公证，遗嘱人应到遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处提出申请。遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。申办遗

2023-03-24

485人看过
扶养
遗嘱未做公证，赠房过户怎么处理

遗嘱未做公证，赠房办理过户应当在遗嘱生效后由其法定继承人或遗嘱受益人根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，并及时办理公证证明，方可到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。一、公证遗嘱需要继承人签字吗遗嘱公证需要其他继承人签字，只要遗嘱公证生效房屋过户不需要其他人签字。建设部和司法部在1991年8月31日联合发出了《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，第二条规定：遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公书或接受遗赠公证书，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。如处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。二、自书遗嘱个人如何继承自书遗嘱按遗嘱内容继承，继承不动产的，到不动产登记机关提交

2023-03-07

456人看过
立遗嘱
法律规定精神病人如何立遗嘱

精神病人是不能立遗嘱来分配遗产的，我国《民法典》（2021.1.1生效）第一千一百四十三条：”无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。“无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。患精神病住院期间应属于无行为能力人，故他在病重期间所立的遗嘱应是无效遗嘱，其遗嘱中处分的财产，应按法定继承处理，由其法定继承人依法继承。一、遗嘱共有以下几个特征：1、遗嘱是单方法律行为即遗嘱是基于遗嘱人单方面的意思表示即可发生预期法律后果的法律行为。2、遗嘱人必须具备完全民事行为能力限制行为能力人和无民事行为能力人不具有遗嘱能力，不能设立遗嘱。3、设立遗嘱不能进行代理遗嘱的内容必须是遗嘱人的真实意思表示，应由遗嘱人本人亲自作出，不能由他人代理。如是代书遗嘱，也必须由本人在遗嘱上签名。4、紧急情况

2023-02-22

392人看过
立遗嘱
法律规定立遗嘱的格式如何写？

一、法律规定立遗嘱的格式如何写?遗嘱没有规定的格式。一般来说，遗嘱必须写清楚以下内容：1、指明接受主体。明确指明谁是遗嘱继承人，如果是遗赠必须写清楚谁是遗赠的接受者。2、指明分配方法及数额。遗嘱中必须写清楚遗产的分配方式或者写清楚继承人继承遗产的具体项目或数额。3、指明要求。对某些遗产遗嘱人可以指明其特殊要求，如遗产作什么用，接受遗产的同时应履行什么条件等。4、遗嘱还必须由遗嘱人签名、盖章，注明立遗嘱时的年、月、日。二、有效的遗嘱的条件是什么1、遗嘱人立遗嘱时必须具有遗嘱能力，即遗嘱人应具有完全民事行为能力;2、遗嘱必须具有遗嘱人的真实意思表示，即遗嘱人在订立遗嘱时完全是出于自愿，按照自己的真实意图制作的，而并非是受他人的欺骗或胁迫而订立;3、遗嘱的内容必须合法，即遗嘱的内容不得与国家的法律法规相悖，处分的仅仅是遗嘱人个人的财产。其中，必须注意的是，遗嘱人订立遗嘱时，必须对缺乏劳动能力又没

2023-04-13

169人看过

立遗嘱
老人应如何立遗嘱遗嘱符合法律规定才有效

订立遗嘱想要有法律效力必须具备以下条件：(一)遗嘱人必须要有完全民事行为能力。(二)遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。(三)遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。(四)遗嘱的内容必须合法。(五)遗嘱的形式必须合法。(六)遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。一、父母健在怎么样立遗嘱父母健在立遗嘱的，符合以下条件就是有效的：1、遗嘱人必须要有完全民事行为能力。2、遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。意思表示不真实具体体现在如下几种情况中：（1）胁迫遗嘱人所立的遗嘱；（2）欺骗遗嘱人所立的遗嘱；（3）被非遗嘱人假造的遗嘱；（4）被篡改的遗嘱；（5）遗嘱人在神志不清的状态下所立的遗嘱。3、遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。4、遗嘱的内容必须合法。内容不合法的遗嘱主要有三个情况：（1）遗嘱取消了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。（2）遗嘱没有为

2023-06-27

499人看过
口头遗嘱
根据法律规定口头遗嘱如何处理

根据法律规定口头遗嘱的处理是如果口头遗嘱是有效的，那么直接执行口头遗嘱当中的内容。《民法典》（2021年1月1日起实施）第一千一百三十八条遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。第一千一百四十条下列人员不能作为遗嘱见证人：(一)无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人；(二)继承人、受遗赠人；(三)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。就口头遗嘱的形式个人认为是有效的，对其内容是否剥夺了缺乏劳动能力又

2023-02-10

255人看过