小区视频监视能不能用房屋维修基金-法师兄

小区视频监视能不能用房屋维修基金

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 13:17:07 338 人看过

关于小区安装监控系统是否可以动用维修基金的问题，在法律层面上是受到严格限定的。

事实上，小区维修基金的使用必须明确以下几个前提条件：

首先，充当维修基金来源的费用仅在保修期结束之后才能被使用来修复或改良公共区域，以及共享设施与设备等物业的关键组成部分；

其次，物业管理机构有权暂时从维修基金中抽调相当于一个月所需的物业日常维护和更新费用的备用金，但需遵守物业管理服务合同中的相关约定；

再者，如果房屋需要大规模修理或者专项修理及更新，可以领取施工承包合同所规定的预付金额，然而，预付款的最高限额不能超出工程总价的百分之三十；

最后，业委会可以将其在物业管理企业账户上的资金余额保留为等于一个月活动预算的备用金，除非业主大会另作决定。

《中华人民共和国民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定；可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
监控视频能保存多久

关于监控数据的保质期，事实上并无明确法律规定，不过，我们需要清楚的是，监控设备所能够保留录像的时间是有其局限性的。一般而言，监控录像的有效存储期限大约在三十天左右。对于居民区、影剧院、酒店这类场所，其监控录像的储存时期大约在七日左右，而在银行业中，监控录像的保存期限可以达到三个月至半年之久。然而，对于政府部门而言，他们可能由于特殊的需求原因，选择将监控录像保存长达数载或者甚至更长的时期。《保安服务管理条例》第二十五条保安服务中使用的技术防范产品，应当符合有关的产品质量要求。保安服务中安装监控设备应当遵守国家有关技术规范，使用监控设备不得侵犯他人合法权益或者个人隐私。保安服务中形成的监控影像资料、报警记录，应当至少留存30日备查，保安从业单位和客户单位不得删改或者扩散。

2024-08-17

359人看过
不可抗力
能用视频作证吗

如果法庭允许，可以。民事诉讼过程中，证人因法律规定的原因不能立即作证的，可以书面申请，以远程录像方式作证。但在刑事诉讼过程当中一般都是要求证人本人出庭作证。如果只有证人视频作为证据，是否可以被法院查封，要看法院对该证据的综合认定。《最高人民法院民事诉讼证据的一些规定》规定，《民事诉讼法》第70条规定的证人确实不能出庭，是指年老体弱或行动不便不能出庭的情况（2）特殊职场确实不能离开的情况（3）道路特别远，交通不便不能出庭的情况（4）自然灾害等不可抗力的原因不能出庭的情况（5）其他不能出庭的特殊情况。前款情形，经人民法院许可，证人可以提交书面证言或者视听资料或者通过双向视听传输技术手段作证。证人视频作证效力证人如果不出庭作证，则证言效力将会大大降低。一旦有与该证言相矛盾的其他证据，则该证言将不会被法院采纳。一般情况下，证人证言满足证据的三种属性就具有证明的作用。至于证明力的大小，还要看以下几个

2023-08-05

434人看过
公房
房屋专项维修基金与公共维修基金区别

公共维修基金，是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。专项维修资金，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。2008年实施的《住宅专项维修资金管理办法》，对专项维修资金的归集、管理和使用，在原法规文件的基础上做了更加详细、明确的规定。实际上，住宅专项维修资金，是公共维修基金的一个延续。从性质来说，两者基本一致。只不过因年代不同，而名称不同，两者实质是同一个标的物。在2007年《住宅专项维修资金管理办法》颁布后，原公共维修基金统一更名为专项维修资金。一、房屋专项维修基金的含义专项维修基金不同于

2023-02-23

151人看过
刑事诉讼法
能否通过监控视频定罪？

这段内容讲述了孤证难以证明一个人有罪的问题,同时也提到了在案件审理中需要多个证据来形成一个完整的证据链条。其中,监控视频属于视听材料证据类型。虽然监控视频在法庭上可以作为审案定罪的可参考资料,但仅凭此证据很难认定一个人有罪,需要更多的证据来支持。因此,在刑事诉讼中,控方需要提供充分的证据来证明被告有罪,而被告方则需要提供反驳控方的证据来证明自己无罪。尽管只有一个监控录像,但孤证很难证明一个人有罪。要想证实一个有罪，需要多个证据来形成一个完整的证据链条才可以。监控视频属于证据类型中的视听材料，在案件的审理过程中，真实和合法的视听材料可以作为证据提交法庭。即使在法庭采纳的情况下证据也只能作为法庭审案定罪的可参考资料，不是依据。案件审理中，监控视频能否作为定罪依据？在案件审理中，监控视频作为一种证据，能否作为定罪依据呢？根据我国《刑事诉讼法》的规定，证据必

2023-09-06

109人看过

房产证
维修基金不能覆盖手机维修费用

去缴纳维修基金的地方询问，都有补办的。一般是找出存根，复印，再盖章。有的城市比较先进，会重新打印。办理房产证，需要本人出示契税完毕票据，缴纳住房维修基金票据，以及购房票据，购房合同，本人身份证，户口本，婚姻情况证明，才给办理房产证。房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构，公共部分和设施在损坏之后的维修与更换。为什么在邮政手机银行上跨行转账找不到农村信用可能是因为搜索词语不对，在银行列表里找不到，建议搜索农村合作银行或者农村商业银行，看看是否可以找到相关网点。跨行转账汇款是一种向开立在国内其他银行的单位或个人账户进行人民币或外币转账汇款的业务。邮政储蓄手机银行跨行转账的步骤：1、登录手机银行，进入主菜单；2、选择跨行汇款，点击选择汇款模式为实时，并输入汇款金额，然后点击下一步；3、选择要汇款的银行，输入收款人姓名和收款人账号，点击下一步；4、稍等片刻，自动跳转到汇款成功页面。中国邮政储蓄

2023-07-07

444人看过
房屋装修
业主维权基础须重视房屋装修合同

到了3月15日，今年3·15的主题是消费与责任。据日前广州市社情民意调查中心发布的消费者对9大公共服务业的满意度调查报告，在成功调查样本中，房地产的满意率仅有23.8%，是受调查行业中满意率最低的行业。消费者对房子的关注度达到44.6%，其中家装是消费者关心的热点。家装对于很多业主来说是一件不得不办的头疼事。即使撇开价低但让人不放心的装修游击队而找正规公司装修，依然不时产生价格、质量上的纠纷。很多业主面对装修质量纠纷，都一筹莫展，找公司解决吧，对方不是拖延不理，就是找借口推卸责任，有的甚至搞人间蒸发。装修维权，一直是众人不得不面对的难题。博主发这篇博文，目的是提醒大家，房屋装修时不要忘了签订装修合同。遇上这些事，我该怎么办?这是几个装修中遇到的真实案例。买了新房准备结婚的小王，在新房装修完工后发现诸多质量问题，与施工方联系解决，多次维修后仍未能彻底解决。最后漏水问题已殃及楼下的两家住户。小

2023-06-10

77人看过
法律综合知识
有借款视频能不能起诉

在诉讼时效内都可以起诉，具体如下：1、约定还款期限的，以约定的不还款期限那一天开始计算三年；2、没有约定还款期，以主张还款的日起计算三年；4、如果你有证据证明你在三年内主张过的，那从主张的那一天，重新计算三年。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2024-07-22

307人看过
版权
视频版权维护

这段视频介绍了视频内容侵权纠纷的解决方式。调解和仲裁是两种解决方式。当事人可以通过调解达成协议，也可以根据书面仲裁协议或著作权合同中的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁。如果没有书面仲裁协议或仲裁条款，当事人可以直接向人民法院起诉。视频内容侵权纠纷的解决方式有两种：一是可以通过调解来达成协议；二是根据当事人签署的书面仲裁协议或著作权合同中的仲裁条款，向仲裁机构申请仲裁。当事人没有书面仲裁协议，也没有在著作权合同中订立仲裁条款的，可以直接向人民法院起诉。视频内容侵权纠纷解决方法视频内容侵权纠纷解决方法：随着互联网的快速发展，视频内容的创作和传播已经成为一种常见的娱乐方式。然而，由于视频内容的版权问题、侵权行为层出不穷，如何解决视频内容侵权纠纷成为了一个亟待解决的问题。根据我国《著作权法》规定，任何人不得以复制、发行、出租、展览、表演、放映、广播、信息网络传播等方式侵犯著作权

2023-09-12

202人看过

法律综合知识
单凭视频监控的能定罪吗

单凭视频监控能定罪吗单凭视频监控一般不能定罪。认定犯罪嫌疑人或被告有罪需要多个证据来形成一个完整的证据链条，而不是孤证，这是基于刑法谦抑性的要求。视频监控可以作为视听材料提出，但不能单独以此定罪。法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百九十五条公诉人、辩护人应当向法庭出示物证，让当事人辨认，对未到庭的证人的证言笔录、鉴定人的鉴定意见、勘验笔录和其他作为证据的文书，应当当庭宣读。审判人员应当听取公诉人、当事人和辩护人、诉讼代理人的意见。单凭视频监控能定罪吗？陷入法律纠纷需要委托专业律师的话，可以点击＃律师电话咨询＃直接咨询，我们在全国范围内都能为您匹配到本地丰富案例经验的律师帮助您！不同阶段律师的作用？1、协商阶段：律师可以就赔偿协议和谅解书的具体内容进行把关，找到漏洞进行反击，成本低节约双方时间。2、仲裁阶段：律师可以帮助当事人分析案情和利弊得失，使当事人明确自己在仲裁中所处的地位。律

2023-11-25

180人看过
刑事诉讼法
视频能不能成为法庭证据

可以但有条件。我国刑事诉讼法规定，所有可以用于证明案件事实的材料，都是证据。视听资料、电子数据都属于证据，证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。就是说，必须经过查证属实的，同其它的证据共同形成证据链，才能成为证据。视听资料是指能够作为证据的录音、录像、电脑储存的数据等，是一种被固定、被保全的证据。它比较可靠，更接近于真实情况。但是视听资料必须经过审查，才能认定作为证据。影响录音证据效力的相关因素：1、提交录音证据应当出示录音的原始载体，录音笔、手机等，有些人将录音内容导至电脑以录音文件的形式存档，向法院出示的仅为刻录后的光盘，这已经不属于证据原件了，证据没有原件会要命的。2、录音应当完整。如果录音掐头去尾，剩下的内容仅是对自己有利的干货，这样的证据是不会被采纳的。3、录音证据不会单独作为定案的依据，因为录音本身的局限性决定其无法证明全部的法律关系及双方当事人之间的权利、义务，它更多地是

2023-06-01

357人看过
小区物业
小区监控是否属于维修基金范畴？

非律。修小区监控设备是可以动用维修基金的。但是还是需要要看具体情况进行分析。公有住房的维修基金由售房单位与购房者双向筹集，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20％，高层住宅不低于售房款的30％；购房者按购房款的2％的比例向售房单位缴交维修基金。小区物业监控坏了车刮了由谁负责小区物业监控坏了车刮了可以向公安机关报案。由划破车子的人来负责赔偿损失。物业公司应该确保安防监控设施正常运转，便于公安机关调查。行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。非律。修小区监控设备是可以动用维修基金的。但是还是需要要看具体情况进行分析。

2023-07-05

335人看过
刑事诉讼法
只有监控视频能否认定犯罪

一、只有监控视频能否认定犯罪依据我国相关法律的规定，只有监控视频是不能认定为犯罪的，还需要有其他的物证作为定罪的证据，监控视频只是其中一种证据。《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条可以用于证明案件事实的材料，都是证据。证据包括：(一)物证;(二)书证;(三)证人证言;(四)被害人陈述;(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;(六)鉴定意见;(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;(八)视听资料、电子数据。证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。第五十五条对一切案件的判处都要重证据，重调查研究，不轻信口供。只有被告人供述，没有其他证据的，不能认定被告人有罪和处以刑罚;没有被告人供述，证据确实、充分的，可以认定被告人有罪和处以刑罚。证据确实、充分，应当符合以下条件：(一)定罪量刑的事实都有证据证明;(二)据以定案的证据均经法定程序查证属实;(三)综合全案证据，对所认定事实已排除合理怀疑。二、刑事

2023-06-17

398人看过

监狱
监狱探视频率

根据我国监狱法相关规定，罪犯收监后，通知书会在收监之日五日内发出。法院一般在作出生效判决后七日内会提交执行机关，罪犯在送入监狱服刑后，监狱及时通知罪犯家属，家属即可申请探视，批准后家属可以在规定时间进行探视，罪犯按照规定会见亲属。探视时间根据不同的监狱规定为准。子女探视权根据规定多长时间一次1、子女探视权的次数和期限一般由双方协商解决，如果协商不成，可以选择起诉。根据相关法律规定，夫妻离婚的，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。并且对于行使探望权利的方式、时间，一般由当事人协议，无法协议的，由人民法院判决。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十六条，离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成的，由人民法院判决。父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望；中

2023-06-30

234人看过
结婚证
能开视频离婚吗

一、可以通过视频办离婚的吗1、目前的法律规定，要求离婚诉讼双方当事人都要出庭，不能缺席审理和判决，也没有可以视频离婚的相关规定。2、建议到当地法院咨询，如果对方在国外无法出庭，但能寄回经公证的同意离婚书面声明，而且能以视频方式参加庭审的，法院有可能特事特办，做为便民方式视频审理。3、法律依据：《婚姻登记条例》第10条内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。4、中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。《婚姻登记条例》第10条内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。4、中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离

2023-03-08

113人看过