泉州惠安二手房房价走势-法师兄

泉州惠安二手房房价走势

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-10 22:03:34 281 人看过

惠安二手房房价最新走势

2015年最新惠安房价走势图，截止2015-02-22二手房均价：5470元/平米，环比上周上涨0.55%；

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如何预测房价走势

1。从中心城区豪宅数量看，中心城区豪宅较多的区域地价较高。如果周边的房子几乎都是“豪宅”，那么附近的房子价格必然会上涨。2。从土地出让的数量和价格来看，土地收购价格高的项目，房价不可能低。购房者可以查询自己所在城市是否有“地王”。如果有地王，城市的价格很可能会上涨。相反，如果政府多卖地，住房供应就会增加，房价也不会涨得太快。3。城市新开发区。有的开发区人满为患，有的开发区人迹罕至。繁荣的开发区表明，企业和人口正在从其他城市地区迁移。究其原因，是其他城区的房价和地价过高。因此，开发区的繁荣预示着城市房价的上涨。4。再看商品服务业商品服务不仅指大型商场，还包括周边的摊位如鸡蛋煎饼、馒头馄饨、米粉等，这些摊位的数量也可以预测房价的涨跌。摊位多，说明房子附近人口密度大，所以有需求。同样，市区内美容院、健身俱乐部、便利店的数量也能显示出房价上涨的潜力。房地产开发商嗅觉敏锐。如果这个地区的房地产前景光

2023-05-08

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泉州惠安县司法局

联系电话：0595-87384554办公地址：惠安县政府传真：0595-87382432附近地标二轻大厦、泛东名仕佳园、惠安县公安局公交信息乘坐惠安12路、惠安1路、惠安2路、惠安6路到公交站下车步行180米乘坐惠安1路到螺城镇政府下车步行190米乘坐惠安7路到教育中心下车步行233米乘坐惠安3路、惠安7路到农贸市场下车步行349米乘坐惠安12路、惠安1路、惠安2路、惠安3路、惠安5路、惠安6路、惠安7路、惠安丰星专线、惠安尾透专线到邮电局下车步行365米

2023-05-29

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法律综合知识
泉州限价房位置

限价房位置与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。限价房要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70％。土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。

2023-11-16

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代理
北京尾房低价优势不再价格看齐二手房

房源减少，价格看齐同楼盘同期二手房如今买尾房未必划算。原本因户型、朝向、楼层不好而成为开发商低价处理的“甩货”，如今却在市场需求旺、供应减少、存量房消化速度加快以及楼市价格普涨等多种因素作用下，尾房价格也开始水涨船高。据悉，目前北京尾房挂牌价格比同楼盘二手房同期价格只低5%至10%，价差逐渐缩小，原有的价格优势已不再明显。“顺义后沙峪地区的尾盘价格是5500元/平方米，同区域的二手房价格在6000元/平方米；而去年11月份该区域的尾房价格还在4000元/平方米，和二手房的价差是1000元/平方米。因为买的人多，尾房的价格上涨很快。”在得知记者对尾房有意向后，尾房超市的工作人员这样说。他告诉记者，由于新房、二手房的价格近两年快速上涨，很多老项目的尾房快速消化，现在找套价格适中的尾房也不是很容易。21世纪不动产北京区域一门店的高先生表示：“往年11月尾房销售量能够占到门店业务的15%左右，而今

2023-06-10

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契税
惠州二手房契税怎么算

一、惠州二手房契税怎么算买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）2、印花税：房款的0.05％3、交易费：3元／平方米4、测绘费：1.36元／平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元／平方米2、印花税：房款的0.05％3、营业税：差价＊5.5％（房产证未满5年的）4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）5、教育附加费：营业税的2％6、城建费：营业税的7％二、二手房买卖定金交给谁1、直接给卖方。买二手房定金一般直接给卖方的，然后由卖方出具定金收据，表示卖方已经收到这笔钱。在定金收据上，最好写明如果买房违约，定金不退；如果卖家违约，须向买家双倍返还定金。2、由中介转给卖方。购房者在交付定金前，还应要求中介公司出

2023-06-07

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二手房优势恰好是杀价关键教您买二手房杀价技巧

对于房价超过承受能力，又无法进入保障住房市场的人们来说，买二手房是一个不错的选择。那么，买二手房有没有窍门呢?让我们循着二手房的优势来谈杀价技巧。二手房的优势恰好是我们买二手房时的杀价关键点。信息优势上海二手房比新房的优势最大的一点来自信息均衡，不象新房那样存在相当多的无底洞。二手房的价格是有评估依据的,我们可以从毗邻地带的租赁价格新房出售最低起价二手房公示价格来判断所购买的二手房价是否可靠，换句话讲，二手房的价格泡沫是可以通过比较衡量的。这里有一个经验值，商品性二手房价格最合理的区间在周边新房价格最高者的2/3，其他类型的如公产房、小产权房则视地段及保障程度有较大差距，年纪较大的老龄商品房大约相当于当地新房均价的一半。走出这个范围，你就应该借助于其他方法谈个理想的价位。出卖方弱点比较容易找出我们大约可以从出卖方的有关信息找出谈价优势，如出卖方急于出手的原因，有些是移居外地或出国，因而急用

2023-06-10

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泉州惠安住房公积金缴存银行网点

缴存网点：惠安管理部地址：惠安县大红埔路口惠明大厦建设银行二楼电话：0595－87313586，87313586承办范围：承办住房公积金缴存在惠安区域的职工。缴存网址：承办银行：＊＊惠安支行地址：惠安县大红埔路口惠明大厦建设银行工－行惠安支行地址：惠安县惠兴街29号惠安工商银行

2023-12-20

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二手房优势、劣势大PK

没房子的人都在为房子奔波着，手头钱紧，很多人就将二手房作为第一选择，但它究竟适不适合自己呢?我们听听中介公司接待员对二手房优劣的分析吧——得焕然一新。4、价格：单价高，总价低。5、风险：现房现卖，房屋品质好坏一目了然，降低了许多购房风险。6、居住成本：与新房相比，非常低。因为所处区域城建配套成熟，交通便利，可以省去大把的交通费用。而且，物业费比有湖景的豪宅便宜好多，尤其是福利不错的单位宿舍，小区干净整洁，而且周围邻居知根知底，住着安全踏实。7、投资收益：以6000元/平方米的房价来算，30万元能买到一套50平方米的两居房，以月租1200元计算，21年就能收回成本，而且好出租，房租比城郊新房涨得快。但总价30万元50平方米的房子在新建项目里很难找到，6000元/平方米的房子基本在城郊附近，月租只能收到800-1000元，需要25年收回成本，房租的涨势不及城里的二手房。、流程复杂，不易被购房者

2023-06-10

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央产房
泉州二手房权属确认内容

二手房权属确权内容：1、房产证号查询房产证号与房屋管理机构登记是否一致2、房屋所有权人查询房屋所有权人与房产证显示是否一致3、共有情况查询该房产有无其他共有人4、房屋座落查询房产登记地址与房产实际地址是否一致5、登记时间查询房屋所有权证登记时间便于确定税费6、房屋性质查询该房屋性质为商品房、成本价或其他7、是否央产查询央产房是否具备上市条件(央产办查询)8、规划用途查询该房产规划用途是住宅、商用或其他9、房屋状况查询该房产层数、面积等基本情况10、土地状况查询该房产土地取得方式及土地使用年限11、附记情况查询该房产有无抵押、查封等其他状况

2023-05-10

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结婚证
惠州二手房为什么贷款难

一、惠州二手房为什么贷款难1、惠州房子太多了，需要去库存;2、锁死炒房客，不允许大量抛盘出来，以免区域性地产崩盘引发系统金融风险。3、国家政策出台的新购房子2年内不允许交易，未能压制炒房，银行不再受理贷款业务，从买二手房的人那里下手，贷款利率上浮，延长发放贷款时间，加大交易难度。二、二手房贷款所需材料1.身份证明资料：身份证、军官证等;2.婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等;3.用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据(采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可);4.还款能力证明资料(提供以下一种或多种)：(1)收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明;(2)对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①

2023-05-28

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二手房按揭
广州二手房按揭溢价

房管局二手房交易新规引发新收费，收费标准为贷款金额的1%-1.5%/月。新快报记者黄颖上周五独家报道，由于广州市房管局对二手房交房和按揭同时实施新规，广州二手房按揭过户（俗称按揭过户）有了新的程序。昨天，我们跟踪发现，广州虽然没有取消二手房按揭，但房管局要求业主的原贷款银行出具“终止注销声明书”，而银行要求业主在还清贷款或在业主担保下才出具证明而担保公司，让市民办理二手房按揭业务时要多交1%-1%的5%/月的担保费，一笔60万元的贷款，按照正常流程一个半月，就要多交9000-13500元。据了解，5月21日，市房管局出台了二手房交易新规《关于调整抵押房地产转让登记业务流程的通知》，同时开展了房产证交付和抵押登记两大业务。**理财顾问有限公司的黄先生告诉记者，由于交房和按揭同时进行，市民除了提交银行的按揭合同外，还应提交业主原按揭银行出具的“终止注销声明书”，银行在信中应与房管局达成一致将注

2023-05-08

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法律综合知识
一手房还是二手房细看二手房优势

编者按：一手房价越来越贵，二手房价也升得越来越高，对于购房者来说，究竟买一手房还是该选择二手房呢?买二手房比一手房好的十大理由将为你解开疑难。一，交易简单，不容易出纠纷。买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。一目了然。二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。三，房子几乎没有污染源。新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。九，二手房都是现楼，不会出现烂尾现象十，用于投资的回报率二手房比新房好

2023-06-10

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不动产权证
泉州高层次人才安居保障限价房

人才限价房符按周边同品质普通商品住房价格80%核定人才限价房是指政府以优惠价格，设定套型面积，专门销售给高层次人才居住的政策性商品住房。人才限价房的销售价格参考周边同品质普通商品住房销售价格80%的比例核定。第一至第五层次人才享受人才限价房的面积上限标准分别为150平方米、130平方米、120平方米、100平方米、90平方米，超出面积标准部分按市场价格购买。高层次人才购买的人才限价房为个人和政府共有，产权登记在个人名下，不动产登记机构应在不动产权证书上注明“人才限价房”字样。人才限价房合同应当约定高层次人才在泉州服务满5年后，对所购住房拥有完全产权，服务未满5年的，高层次人才所享受优惠面积的溢价部分由购房人和政府各占50%的收益。

2023-05-30

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要约
广州新房不降价转向二手房

今年国庆假期适逢中秋佳节，不少购房者会趁着这个假期到处看房。有中介人士表示，由于本次假期时间较长，预计有部分市民会选择外出旅游，对二手楼市会有一定影响。在黄金周后期，随着外出市民陆续回流，二手楼市看客量、成交量等或会有所改善。按照以往经验，金九银十开发商普遍会优惠促销，在此期间一手楼盘的折扣会成为全城瞩目的焦点，二手楼市则会受到冷落。不过，从近期市场反映来看，今年二手楼市受一手楼市的冲击并不明显。各大地产行的前线经纪向记者反映，原以为临近黄金周看二手楼的人会有所减少，没想到最近反而更忙了，经常要很晚才能下班。消费者看楼，一看价格，二看产品。记者特地请各大地产中介行人士预测今年国庆楼市行情，并扫描各区一些容易被人忽视的笋盘小区，全力打造一份国庆黄金周买房全攻略，让各位读者按图索骥，买到心水靓屋。睇楼指南：前期看一手后期看二手中原地产研究部高级研究主任瞿某奇表示，黄金周前期，市民一般都习惯看一

2023-04-22

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