一、办产证可以要求区分比例吗
房产证上面可以标注产权比例,共有产权人可以按份共有,也可以自行约定产权比例共同共有,并在产权证上面对约定的产权比例进行标注。房产证名字前后有区别:排在前面的是持主产权证的人,排在后面持共有权证。责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质:
(一)共同共有:共有人之间不区分所占共有份额的比例,权力责任相等;
(二)按份共有:区分比例,例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。
二、小产权房和大产权房区别
所谓的大产权和小产权只是一种较为通俗的说法,是房地产业内从业人员约定俗成的一种称呼。但目前关于大产权与小产权的说法并不一样,大致有三种解释:
(一)把开发商取得的房屋权称为大产权,把买房人取得的房屋权称之为小产权,或者说大产权是指整栋楼的产权,而小产权是指大产权分割后过户到业主手中的产权,在实际的权利行使上,两者是没有质的区别。
(二)把国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。
三、房产证办理流程有哪些
(一)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(二)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
-
没领证分开要求分割财产可以吗
423人看过
-
继承权财产分割比例有固定的要求吗?
357人看过
-
离婚后要求分割股权持股比例不同可以平均分割吗
74人看过
-
房地产产权登记可以按比例办理吗
277人看过
-
违约金比例太高可以要求原告赔偿吗
75人看过
-
公司分立的比例有无要求
266人看过
房产交易是指房产所有权人将房产所有权转移给他人的过程,通常包括买卖、赠与、交换等多种方式。 在房产交易过程中,交易双方需要签订合同,确定交易价格、交易方式、交易时间等事项,并办理相关手续。房产交易涉及到产权登记、税费缴纳、资金监管、过户手续... 更多>
-
办房产证时是比例分配,可以改成共有吗河南在线咨询 2022-10-051,房屋产权证上的占有比例可以更改的。2,如果是属于多人拥有同一套房产的,或房产产权发生转移的,获得转移部分所有权人是需要缴纳转移部分的相应契税的。3,房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。4,有产权证可以对房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保。如果没有办理房地产权证,买房人即使交了房款,办了
-
后要求分割持股比例不同可以平均分割吗?香港在线咨询 2022-10-26离婚后要求分割股权持股比例不同可以平均分割吗我国《婚姻法》第十七条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十八条规定,离
-
办三个房产证都可以吗?比例多少湖南在线咨询 2022-10-09三方购房合同只有一份就是开发商备案的标准合同。你们三个可以签一个协议去公正一下。协议公正处就有起草好的。或者在办理房产证的时候直接做产权明晰。产权证可以是三本,占有比例最大的为主房本。但售房时三本同时出示才可以出售。
-
房产分割前可以进行0比例比较吗天津在线咨询 2022-12-15在房产证上是可以写明份额比例的,比如男方父母给小夫妻俩买了房,那么公公婆婆当然也可以要求将自己名字加到房产证上去,这样一来房产证上就会有n个名字,然后注明每个人所持有的股份比例。
-