过户夫妻所拥有的房产需要多少钱？-法师兄

过户夫妻所拥有的房产需要多少钱？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 16:16:04 266 人看过

办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同。

夫妻之间过户房产要交税吗

夫妻之间过户房产不需要交税。夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。双方持身份证明、房产证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理即可。

根据《房产税暂行条例》第五条规定，下列房产免纳房产税：

（一）国家机关、人民团体、军队自用的房产；

（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

（四）个人所有非营业用的房产；

（五）经财政部批准免税的其他房产。

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十一条规定，申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书；共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人。

《房屋登记办法》第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

夫妻共同财产
离异夫妻所拥有的房产及子女权益

在我国，夫妻离婚房产子女是没有份的。离婚时，分割财产的主体是离婚双方当事人，与子女无关，但双方可在分割完毕之后，将财产转移给子女。法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。婚前房子离婚后夫妻对方有份吗？婚前房子离婚后夫妻对方是否有份根据情况而定：1、婚前买的房子，不属于夫妻共同财产，离婚时对方无权进行分配，协议除外；2、婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。夫妻一方的个人财产：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻

2023-07-11

183人看过
房产过户
公证房产需要多少钱房产过户公证需要多少费用

一、公证房产需要多少钱如果要将一方财产在婚前登记在双方名下，办理财产只是办理过户的一个前置程序而已，按照目前的税务处理方式，这种过户要交纳大约20左右的税收，建议还是结婚登记办理完毕以后再过户。如果非要婚前公证过户，也是符合法律规定的，一般需要双方均携带相应的证件、证明(包括但不限于身份证明、房产证、赠与协议等)，当着公证员的面办理公证手续，具体的文件资料则要咨询公证处。1、继承、赠与房产，当事人应当先办理继承、赠与公证，然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产权转移登记手续；2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证；3、涉外及涉港澳台的房产权转移行为，必须办理公证，然后由房地产管理部门办理房产登记等手续；4、各地房地产管理机关与司法公证机关可以根据本地情况，制定本地其他房产事项必须公证的规定；5、有关办理公证和房产登记的程序事宜。二、房产过户公证需要多少费用1、公证收费包括按

2023-04-04

93人看过
房产过户
夫妻离婚房产过户要交税吗离婚房产过户要交多少税

对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。也就是说，离婚房产过户只需要缴纳登记费和工本费即可。一、离婚后房子过户给一方该如何变更离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产属于共有财产变更。离婚后房产过户具体说明如下：1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续；2、房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可；3、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记；4、夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记；5、析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别；5、析产登记主要适用于离婚析产

2023-03-05

203人看过
房产过户
房产过户多少钱？办理房产过户需要什么材料

一、房产过户多少钱1、交易手续费：由售房人交纳①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。2、登记费：由购房人交纳①住宅：80元/套；②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗；(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗；(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗；(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗；(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗；(6)10000平方米以上的800元/宗。3、房屋所有权证书工本费。4、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。5、契税：由购房人交纳。二、办理房产过户需要什么材料？1、房屋购

2023-03-01

431人看过

房产过户
夫妻离婚房产过户所需材料清单

夫妻共同按揭的房子离婚并过户需要提供以上材料,具体过户方式取决于离婚双方的情况。如果离婚后仍共同拥有按揭房,则需要共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。如果离婚后其中一方独自拥有按揭房,则需要还清银行贷款,或者向另一家银行申请办理转按揭。夫妻共同按揭的房子离婚并过户，需要提供以下材料：1.原购房契约复印件；2.原土地证和房产证；3.个人身份证明；4.结婚证和离婚证；5.如果需要交税，则需要提供完税证明。夫妻离婚按揭房子怎么过户手续1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。

2023-12-02

55人看过
离婚证
夫妻共同房产离婚后归一方所有需要过户吗?

离婚之后房产归一方所有后离婚房子还需要过户。离婚之后，需要双方当事人一起，凭各自身份证，户口簿，离婚证，离婚协议，住房房产证，到住房所属房管部门，依照离婚协议约定，办理离婚析产过户住房，重办一方名义房产证。完毕之后，住房归登记人个人所有。一、离婚房产交契税的规定是什么？双方离婚后，两位共有的住房，可以依据离婚协议的约定，办理析产过户给一方，费用是200元，没有其他税费缴纳，需要双方当事人一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，房产证，契税证明，土地证，到住房所属房管部门申请办理，前提是住房贷款还清，无抵押。二、房产赠与价格2年了能要回来吗房产赠与过户最新政策2021，过户住房需要贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，出让性质土地证。需要业主持有住房时间，超过住房所在地区限售规定。由房产证登记人，共有人，买家，一起持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，以上住房证明，一起到住房所属房管部门

2023-03-04

251人看过
共有
离婚夫妻共有房产过户给孩子需要花钱吗

具体在过户时要由住建局的同志在办理过户时具体给你计算。要交契税，要花点过户手续费，到房管局办理过户无需交易税。离婚后央产房能过户给孩子，但是央产房产权比较复杂，有的是可以办理过户，有的是无法办理过户只能居住使用的；如果是前者还需要原单位同意，建议你去原产权单位了解一下情况。如果等房产证办下后，要求父亲加仑量，如果父亲不办理，并且反悔，有可以导致协议约定的内容无效。离婚后央产房能过户给孩子，但是央产房产权比较复杂，有的是可以办理过户，有的是无法办理过户只能居住使用的。一、夫妻离婚房产过户给子女的手续是什么？夫妻离婚后将房产过户给子女的一般通过买卖或赠与这两种形式，过户手续有：1、夫妻双方签署一份赠与确认协议书，夫妻双方约定将该房产赠与给子女。2、赠与人和被赠与人一起到房管局签订关于房产赠与的书面合同，即赠与书，表明房产的赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是被赠与人的真实意愿。还要带上相关材料，

2023-02-26

331人看过
协议离婚
房子夫妻共同所有离婚后需要过户吗

夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。一、自愿离婚协议精神赔偿是否可以自愿离婚协议精神赔偿是可以的，因为双方当事人如果自愿离婚，关于精神赔偿方面的问题能够达成一致的话，完全是合法的。离婚后房子按揭办理过户手续由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可

2023-03-13

418人看过

离婚诉讼
夫妻离婚，共同拥有的房子需要缴纳的税费是多少？

房产进行过户是需要过户费用的，且不同的房产转让方式有不同的税费，即：继承的主要费用为继承权公证，赠与的主要费用为个税＋契税＋公证费，买卖主要费用的营业税＋个税＋契税，且对于离婚房产过户的，需要办理析产登记。买不满两年的房子要交多少税未满2年的房子，一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时，若需要将房子出售给他人，那么需要缴纳税费为房产报税价的8％。卖方需要缴纳个人所得税1％和增值税5．5％。买方需要缴纳契税1．5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。还要缴纳评估费千分之6，印花税万分之5。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或

2023-07-03

451人看过
房产证
夫妻共同拥有房产证的必要吗？

结婚后买房的，房产证上不一定必须写夫妻双方的名字。因为夫妻双方只要是在结婚后购买的房屋，不论登记在哪一方的名下或者是登记在两人的名下；都应当视为夫妻的共同财产。并且这种共同财产是按份共有，夫妻双方对于该房产都享有相同的权利和义务。房子可以写两个人的名字吗不是夫妻不是夫妻房子可以写两个人的名字，因为只有是夫妻关系，不是特别约定为按份共有，一般才会默认为共同共有。如果是非夫妻关系，除非约定为共同共有，不然就是为按份共有，这时双方需要协商并注明两人各自占比多少。具体如下：1、双方需要协商一致，约定各共有人具体的房屋份额。如果房产登记在双方名下，视为一方对另一方的赠与；2、房屋物权以登记为准，一旦使没有出资的一方成为产权人，则在售房时不仅需要取得该方的同意，而且在其要求分割房价款时，司法实践中一般都会按照产权证上记载的份额支持其提出的财产分割请求。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动

2023-07-22

121人看过
继承人
妻子继承丈夫房产需要花多少钱

一、交易手续费：1元平方米。二、登记费：住宅80元套。三、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。四、印花税：5元本。五、公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2来收取，最低不低于200元。六、合同印花税：房屋评估价0.05。七、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5。一、房屋过户费标准是多少房屋过户也分为一手房的过户与二手房的过户。二手房屋过户的形式主要有买卖、赠与、继承，因此，房屋过户所产生的费用也因具体的方式不同而存在差异。第一、房屋买卖的方式。主要税费包括契税、营业税、个人所得税，印花税，其中契税税率因该房屋系一套房还是二套房而不同而分别采取1%至1.5%及3%的税率，而超过2年含2年的普通住宅对外销售的，免征营业税。第二、房产继承的方式。主要包括契税、印花税，另外可能涉及到的继承权公证费。对于

2023-06-26

56人看过
法律综合知识
夫妻婚前房产如何过户，夫妻婚前房产过户需要什么材料

现在一提到结婚就势必要说到房产问题，甚至把有房子说成就是双方建立婚姻的基础，说到房子就离不开房产的归属权问题。那么，夫妻婚前房产是如何过户的呢？夫妻婚前房产过户需要什么材料呢？希望看完本文您会对相关问题有所了解。夫妻婚前房产如何过户？一、婚前财产过户不是更名那样简单，属于个人财产赠与的情况，需要赠与对方，否则是不能向婚后财产那样过户的，赠与的房产具有买卖房产的特点，所以除了出具各种证件和证明外，还要签订赠与合同。二、双方到房子所属房产管理交易中心进行申请，提交相关资料，申报房屋价格，等待房产管理交易中心进行审核，到房产交易中心办理房产过户手续时需要缴纳一定比例的税费，但是要比买卖房产缴纳的费用少很多，主要的税费种类有：1、契税，房屋现行市场价值的3％。2、印花税，房屋现行市场价值的0．05％。3、公证费用，各地的标准都不一样。4、还要看房产所属的城市；房产评估费，一般要对房产进行评估，才能

2024-04-23

449人看过

房产证
房产证过户在哪里办理？房产证过户需要多少钱

一、房产证过户在哪里办理房子办理过户手续需要去房产局办理。过户流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。二、房产证过户需要多少钱1、继承需要公证费用继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。2、赠与

2023-02-16

301人看过
结婚证
夫妻之间房产更名需要哪些手续,过户费多少

夫妻之间房产更名需要的手续：目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；(2)结婚证复印件(核验原件)(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件)；(4)夫妻双方共有房屋的协议(5)房屋所有权证；(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件)；(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人

2023-05-04

131人看过