继承权超过20年房子未更名怎么处理呢-法师兄

继承权超过20年房子未更名怎么处理呢

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-19 05:54:11 255 人看过

一、继承权超过20年房子未更名怎么处理呢

无时限，超过20年也可继承。

若有遗嘱或遗赠，按此执行分配；若无，按继承顺序进行。

如无前两类继承人，再由第三顺序继承人继承。

若无有效遗嘱及遗赠，则在继承确认日期起，由前两名继承人继承，除非其行为违背公共秩序和道德准则。

《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：

（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；

（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；

（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；

（四）同一权利人分割或者合并不动产的；

（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；

（六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；

（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；

（八）共有性质发生变更的；

（九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

二、房证父亲名字子女怎么继承

若房子为父亲所属，继承时可按不同方式处理，如依法律继承，则由相关继承人承继。

具体步骤如下：

（一）在房主户籍所在派出所注销户籍并开具死亡证明；

（二）至区或市级公证机构（原外销商品房至市级公证处）办理继承权公证书，房产继承分为遗嘱继承和法定继承两类，所需材料包括：

1．被继承人死亡证明；

2．房屋产权证明或其他凭证；

3．户口簿或其他证明亲属关系的文件；

4．继承人身份证件；

5．有遗嘱的继承权公证还需提供被继承人所立遗嘱（须经公证）。

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