购房交了定金后多久付首付-法师兄

购房交了定金后多久付首付

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-12 19:23:36 253 人看过

购房者在缴纳定金之后，普遍情况下会在七个自然日内完成首次付款的交付过程。然而，实际支付时间还需参照买卖双方事先达成共识的相关规定执行。定金，这一种在经济活动中广泛使用的担保工具，旨在体现当事人双方为了确保债务的顺利履行而协商决定的，由一方向另一方预先交付一定金额的货币作为担保的方式。当购房者成功提交首付款并履行相关义务后，定金通常是可以按照双方协商好的条件进行退还的。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
西安退购房定金首付要多久

一、西安退购房定金首付要多久在大多数情况下，房地产开发商在接收到消费者提交的返还定金的请求之后，会通过严谨的内部审查及审批程序进行处理，这个过程所耗费的时间不应超出15个工作日。然而，具体的退款时限仍然要依据实际情况来确定。这主要是由于相关的法律法规仅对退还定金的条件和标准作出了明确规定，但是对于退款所需的具体期限却没有明确的规定。因此，虽然一般的购房退定金流程大致上需要约十五个工作日来处理，但实际上还需要结合实际情况进行全面的分析和评估，以确保能够为消费者提供高质量且高效的服务体验。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买

2024-04-17

395人看过
法律综合知识
交了购房定金能不能退首付

根据我国相关法律规定，购房者在交纳定金后，倘若卖方如约履行了合同义务，那么该笔定金便可以予以退还或抵扣相应的购房款项。反之，倘若买方未按约定履行自身义务，导致订购房屋无法顺利交易，那么收取定金的卖方有义务将双倍金额的定金返还给已支付定金的买方。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-07-29

241人看过
法律综合知识
首付交不了购房定金能退吗

一、首付交不了购房定金能退吗若您无法负担首付款项所交付之定金通常被视为无法收回，此举通常被作为单方面违约行为处理，因此所交付之定金无法予以返还。在进行首付定金的交割时，需特别关注以下事项：1．定金的金额不可超出房屋总价的20％。2．若是期房交易，开发商有责任提供预售许可证文件；反之则应提供大产权证、住宅使用证以及商品房质量保证书等相关证明材料。3．房款应该直接支付给开发商，此时你有权向其索取银行账户信息，并直接将款项转入该账户。同时自行保留存根记录，并在备注栏内清晰标注付款人为哪位，购买何套房产。4．通常情况下，房款应该在交房前已全数支付给开发商，而开发商也仅能在收到所有购房款且手续齐备之后，方能正式完成交房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商

2024-07-06

198人看过
格式条款
购房首付交付后，发票却不见了？

开发商在房地产销售过程中提供首付款发票的必要性有待考证，主要目的是为了避税或推迟交税日期。选择按揭贷款的购房者需在贷款放款后才能获得发票。未放款的贷款则无法开具发票。开发商每开一户发票就等同于当月销售了一套房子，需要缴纳营业税。因此，购房者需催促开发商及时开具发票，维护自身权益。开发商在房地产销售过程中是否提供首付款发票，需要根据具体情况进行判断。1，开发商在房地产销售中不愿意提供首付款发票的主要目的是为了避税，或者是为了推迟交税的日期，将这部分税款投资到项目的开发建设之中。后期也是会给购房者开具的。2，如果购房者是选择的银行按揭贷款方式购房的，需要在银行的贷款成功放款到开发商的监管账户里后，开发商才可以给购房者开具不动产销售统一发票的。在银行贷款未放款之前是开不出来的。3，开发商每开一户不动产销售统一发票，就等同于当月销售了一套房子，是需要在当月缴纳相应的营业税的。如果开发商暂时不开或到

2023-11-01

449人看过

法律综合知识
买房子交定金后多久交首付，交定金一般交多少

买房子交定金后多久交首付是需要双方进行约定的，约定之后便可以签订房屋买卖合同。买房子交定金一般交付的金额是需要进行约定，但不能超过主合同标的额的百分之二十。一、买房子交定金后多久交首付买房子交定金后多久交首付一般根据当事人与开发商的约定进行，交完定金之后一般会签订商品房买卖合同，然后向房地产开发企业缴纳首付，最后去银行办理按揭手续。根据《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期（六）装饰、设备标准承诺。二、买房子交定金一般交多少买房子交定金一般交的金额是由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十。根据《民法典》第五百八十六条规定，当

2022-08-28

261人看过
法律综合知识
购房定金交付多久有效

一、购房定金交付多久有效通常情况下，在30个工作天内其效力会终止。1、当买方成功提交购房定金之后，购销交易将会在该时间段内进行完成。而定金这一概念，则主要是为了确保双方的债务得以顺利履行。2、此方式的约定是指，当事各方按照预先商定好的条款先行向另一方支付一定额度的货币作为相应的担保，而定金的具体金额则可以由各方自行协商确定，但是需要注意的是，其额度不能超过主合同标的额的20％。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、购房定金多久失效一般三十个工作日之内失效。1、买房下定金后一般三十个工作日之内交易，定金是指当事人双方为了保证债务的履行。2、约定由当事人方先行支付给对方一定

2024-07-19

409人看过
法律综合知识
购房交了定金和百分之十首付款之后

在支付了购房的首付金额之后，接下来的关键环节便是密切关注贷款事务的进展情况，这其中涵盖了银行放贷、房屋项目备案成功、顺利按期交付以及领取房产所有权证书等多项事宜。当购房者选择申请贷款时，他们通常需筹备一系列相关文件以备不时之需，这些材料的提前预备无疑将有助于提升工作处理的效率和质量。具体来说，这些材料包括但不限于以下几项：户口簿、个人身份证明、已婚人士还需提供结婚证、收入证明、银行账户流水记录等等。《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2024-05-18

468人看过
定金
购房付了首付不想买了怎么退定金

支付购房定金后不想购买了定金一般不能返还，但由于出卖人存在违约情形的原因导致买受人反悔不想购买的，可以要求返还购房定金，并可以向出卖人主张双倍退还定金。一、签订房屋认购书后是否能退定金签订房屋认购书后可以退还定金，但必须符合法律规定才能退还定金。卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售给他人，导致未能正式签订合同，属于卖方违约，定金应双倍返还。如果房屋认购书无效，由于双方原因不可归责，导致商品房买卖合同未能订立，卖方应退还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同的担保的，因一方原因未订立商品房买卖合同的，应当依照法律关于定金的规定处理；商品房买卖合同因不能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。二、买房定金能不能退？买房交了定金能退，但是退还是有前提条件的。在卖方违约以及因不可归责于当事

2023-06-25

450人看过

购房合同
首付交了购房合同签了多久能拿到购房合同

一、首付交了购房合同签了多久能拿到购房合同首付交了购房合同签了自拿到发票一周左右能拿到购房合同。开发商便会办理合同和银行贷款的相关事宜。根据不同的房屋类型和购买形式，就会有相应的购房合同，其内容和格式也不尽相同，但是都为购房合同必有其共通之处。二、购房合同毁约了怎么办1.双方协商解决；2.到法院起诉，主张违约方承担违约责任，造成损失的，主张赔偿损失；3.另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。三、购房合同应该有几份购房合同应该有几份要看买房全款还是贷款购买：1.通常全款支付的情况下，购房合同会有3份；分别是开发商一份、住建局一份、业主一份。2.通过贷款购买的房子，购房者合同会有4份；开发商一份、住建局一份、业主一份、银行一份。根据《城市房地

2023-06-04

342人看过
定金
买房子交定金怎么写收据，交定金后多久交首付

买房子交定金的收据应该写明买受人交纳定金的数额、出卖人的姓名和身份证号、以及年月日等等必要的信息。买房子定金多久交首付要看交定金时候的和开发商的约定。开发商会给购房者必要的时间准备资金，交完定金后就可以预定签购房合同了。一、买房子交定金怎么写收据买房子定金收款收据定金收据今收到买受人____________交来购买本人位于_________市______房屋定金：（大写）_____________（小写）_________________。收款人（出卖人）：_____________身份证号：____________________年_____月____日中介代卖方收取买方定金的收据：定金收据今代___________收到___________购___________房屋的购房定金人民币___________元。收款人：_______________年____月____日中介将代卖方收取的

2023-06-04

92人看过
法律综合知识
深圳低首付购房退定金需要多久

当撤销房屋购买订金时，通常在十五个工作日内将会收到款项入账。在此过程中，定金被广泛定义为一种由合同当事人协商确定的保障，旨在维护债权得以实现的条件下，由一方当事人提前向另一方当事人支付一定量的货币或其他替代物作为预付款项。若合同债务人按照合同规定履行了债务责任，那么该定金应相应地抵扣为价款金额或是予以返还。定金的具体额度必须在签署合同时就已明确约定，并且通过定金罚则的实施来促使双方严格遵守合同条款，从而发挥其担保功能。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务

2024-08-10

375人看过
法律综合知识
购房退不了首付定金咋办

针对在购房定金应予退还而无法实现退款的问题上，我们提供以下四个公正、公平且具有实践价值的解决策略：首先，作为购买者，您有权自主与销售商取得联系，通过友好协商的方式共同达成退款共识；其次，寻求并借助消费者协会这样的机构来介入纠纷进行调解也是一种切实可行并且相当有效的选择；第三，若前述两种方法未能得到满意的结果，那么全国统一的12315投诉热线可以成为您的后备选项，不妨一试；最后但并非最次的方法是，如果上述所有措施都无法奏效，您仍然拥有向当地法院提起诉讼的权利，以此来维护自己的权益，要求对方依法退还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典

2024-04-24

405人看过

结婚证
付了首付款后我能住多久

二手房拿到钥匙后可以拿房子，房子需要交房时才能拿。住房贷款相关知识贷款金额不高于房地产实际成交价格与银行核定评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地邮政储蓄银行分行根据国家住房信贷政策和贷款申请人信用状况确定。贷款期限不得超过30年，贷款期限与借款人年龄之和不得超过65年。一是实地验房：信贷员、中介、评估师、买卖双方。地点：申请抵押贷款的房屋所在地。房屋实地调查：所售房屋产权是否清晰；是否设定其他抵押权；是否出租；公房改造房、安居工程、经济适用房等非商品房是否符合上市交易条件；是否纳入在拆迁公告或城市改造规划中；申请的贷款比例和期限是否符合要求；住房市场是否对外开放；住房市场是否对外开放；住房市场是否对外开放；房屋市场是否纳入拆迁公告；出卖人提供的信息是否真实、完整、合法、有效；记录二手房客户联系电话；领取房产证复印件。中国工商银行规定：1993年以后建设的房地产允许申请二手房抵押贷款；所购

2023-05-08

107人看过
期房
开盘后多久交首付

按揭贷款是由开发企业提供担保，用购买的期房抵押所申请的贷款，而且我们的贷款直接转给开发商。购房者新购房的产权办出后，直接凭产权证及契税完税凭证申请贷款。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十三条基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条国家实行房地产价格评估制度。

2023-05-01

460人看过