预售合同纠纷应准备如下证据:1.商品预售合同关系的证据:(1)商品房预售合同及其等级备案情况的证据;(2)商品房预售项目的土地使用权证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证。2.合同履行情况的证据:(1)支付购房款数额、时间、方式或者未足额支付、拖欠购房款的证据;(2)交付房屋和办理房屋产权证、土地使用权证或者未能交付房屋和办理房屋产权证、土地使用权证的原因、理由的证据;(3)商品房的质量、面积情况或者提出异议的证据。
预售合同纠纷怎么处理
对于合同纠纷案件,当事人可以通过下列途径向律师寻求帮助:
1、协商。协商和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况,自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。
2、调解。调解通常由各方互谅互让为原则进行。
3、仲裁。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
4、诉讼。如果当事人一方不愿仲裁,则不能采用仲裁的方式、而只能采用诉讼的方式来解决双方当事人之间的争议。所以,诉讼是解决合同纠纷的最终形式。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>
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预售合同纠纷安徽在线咨询 2022-05-04按照你的描述,这预售合同纠纷是属于标的质量瑕疵纠纷。也就是指因质量标准与宣传不一致甚至不符合正常使用甚至影响正常使用,预售房屋存在质量瑕疵而产生的纠纷。针对这方面我国相关法律规定: 1、国家支持因质量严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失。 2、如果开发商虚假宣传影响购房方购房意图的,购房者可以要求解除合同和赔偿损失。 3、如果开发商售房过程中所作的承诺与实际不相符的,法律规定开发商需