共同承租人的整租合同-法师兄

共同承租人的整租合同

来源：互联网时间： 2023-07-07 14:11:07 62 人看过

共同承租人是指两人及以上的承租人共同租赁出租人的财物，并按租赁合同约定支付租金的自然人。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

共同承租人中一人承认为有偿租赁

任＊廷与成＊同为某企业职工。由于单位的效益不好，两个人决意自谋出路。经协商，任＊廷和成＊租用了单位所有的一间门脸房，合伙开了一家日杂商店。1年后，成＊因故退出，日杂商店由任＊廷独自经营。2005年5月，因租金问题，单位与任＊廷发生纠纷。经多次协商未果，单位向人民法院提起诉讼，要求任＊廷与成＊支付拖欠的租金。两人所在单位向人民法院提起诉讼，称：任＊廷和成＊租用单位的门脸房从事经营活动，至今未向单位交纳租金，请求人民法院判决两人支付拖欠的租金或退回门脸房。任＊廷在答辩状中称：当初两人自谋出路，租用单位的门脸房搞个体经营，不再要单位承担两人的工资和其他福利待遇；单位同意免去两人的租金。现单位要求交纳租金，与约定不符，不同意其诉讼请求。而成＊在答辩中则称：自己已经退出经营，转做其他生意，与单位不存在房屋租赁关系，租金应当由任＊廷交纳。当事人双方都未能提供租赁协议或者其他证据证明自己的主张。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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