哪些情况下可以要回定金-法师兄

哪些情况下可以要回定金

来源：互联网时间： 2023-06-12 14:23:54 271 人看过

一.哪些情况下可以要回定金

1.可要回定金的情况有：给付定金的一方履行了债务，且符合合同约定的；

2、收取定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使合同目的无法实现的。

3.法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二.定金和订金哪个可以退

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

定金
房子不要了能退定金吗,哪些情况下可以退还购房定金

一、房子不要了能退定金吗一般是不能退的，定金协议从实际交付定金之日生效，债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。由此可以得出，如果购房者是因为自己的原因不想买房子了，就会归责于购房者，购房定金是不能退还的，按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，那么不履行约定的义务购房者就无权要求返还定金。二、哪些情况下可以退还购房定金1、由于开发商的问题根据我国《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，也不得收取任何预订款性质的费用。也就是说因开发商的原因导致合同未能订立，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。2、由于不可抗力因素根据规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同

2023-06-24

203人看过
住房公积金
在哪些情况下公积金可以提取呢

公积金虽然是一种保障性福利，但是却有越来越多的人表示公积金制度不够“亲民”。如果不买房，那么公积金只能躺在账面上，数年累积下来，对公积金缴存者来说也是一笔不小的损失，所以能提取还是应该尽量提。那么，在哪些情况下公积金可以提取呢?一、买房毫无疑问，买房是提取公积金最充分的理由。买房包括以下几种情况：①不贷款购房可一次性提取;②商业贷款购房可提取用于首付;③商业贷款购房可提取偿还本息;④公积金(组合)贷款购房可提取偿还本息。二、租房目前，很多城市都允许提取公积金付房租，但是有一个前提是，如果你想要提取自己的公积金付房租，首先要保证你租的房子做过备案登记，否则将不允许提取。三、销户可提取全部余额各地公积金管理中心通常规定以下几种情况可以销户并提取全部余额。①离、退休的;②农业户籍男满60周岁、女满55周岁的;③到国外、港、澳、台地区定居的;④完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾(一级或

2023-05-05

333人看过
住房贷款
公积金哪些情况下可以提取出来

符合以下条件可提取住房公积金账户余额1.购买、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取凭证；2.离休、退休的持有效提取凭证；3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的持有效提取凭证；4.到国外、港、澳、台地区定居的持有效提取凭证；5.偿还住房贷款本息的持有效提取凭证；6.被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的持有效提取凭证；7.职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。一、什么情况下住房公积金不能提取1、辞职以后，住房公积金是否可以提出出来取决于户口所在地与住房公积金所在地是否一致。如果你目前户口所在地与被冻结的住房公积金所在地一致，则不可提取。2、如果目前户口所在地与被冻结的住房公积金所在地不一致，但在同一个行政区划内，则不可提取，但可在同一行政区划的不同地域间转移。所谓同一行政区划，

2023-06-22

500人看过
收房
不收房的情况下，回迁房有哪些不合格情况可以不收？

下列情况可以不收房：1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的。2、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的。3、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的。4、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3％（不含3％）的，可拒绝收房，并解除购房合同。5、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的。一般情况下回迁房能购买吗回迁房是可以购房的，只是在购房之前要审查它的产权问题。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨

2023-07-06

94人看过

专利
在哪些情况下专利撤回

1、《专利法》第35条：该发明专利申请自申请日起3年内，申请人无正当理由逾期不请求国家专利行政部门进行实质审查的，该申请即被视为撤回。2、《专利法》第36条：专利局进行实质审查后，要求申请人在指定期限内陈述意见或修改申请的，申请人无正当理由逾期不答复，该申请被视为撤回。此外，按照专利法第44条的规定，没有按照规定缴纳年费的，专利权在期限届满前终止。专利权人开始缴纳年费是从被授予专利权的当年开始的。专利撤回会公开吗如申请内容尚未公开，该技术还可以作为一项技术秘密由申请人拥有，并且日后还可重新提出专利申请；如申请内容已经公开，则意味着该技术进入了公知技术领域，申请人就不能再就相同内容获得专利保护了。申请人往往希望这种公开晚一些，以便有更多的时间来最终决定是否公开其技术或为技术的公开做准备。从公众的角度来看，发明专利的尽早公布，有利于最新技术的传播；避免重复研究，减少不必要的人力、物力和财力的浪

2023-08-06

244人看过
退房
退房哪些情况下还能要回房款

退房哪些情况能够还回房款1、购房合同无效：如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，根据法律规定，该购房合同无效，购房人有权退房。比如说开发商在没有取得商品房销售许可证的情形下就与购房者订立购房合同，类似这种在开发商在没有取得相应手续下订立的合同，应属于无效合同，购房者有权要求开发商退房。2、购房合同被依法撤销:对于购房人因重大误解而订立的合同，或者在订立合同时显失公平的，开发商以欺诈、胁迫、乘人之危的手段使购房人在违背真实意思的情况下订立的合同，购房人有权请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者撤销。交房时的套型与设计图纸不一致的，或相关尺寸超出约定的误差范围，而合同中又未约定处理方式的，购房人有权退房。3、面积误差:根据建设部《商品房销售管理办法》，凡实际测量的与合同约定的建筑面积或套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%的，购房人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在

2023-06-01

339人看过
法律综合知识
出租人哪些情况下可以收回出租的房屋

根据《城市房屋租赁管理办法》第24条及其他有关规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权中止合同，收回房屋。(1)将承租的房屋擅自转租的。(2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。(3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。(4)拖欠租金累计6个月以上的。(5)公用住宅用户无正当理由闲置房屋达6个月以上的。(6)承租人利用承租的房屋进行非法活动的。(7)故意损坏承租房屋的。(8)法律、法规规定其他可以收回的。此外，因为承租人的上述行为造成出租人损失的，出租人可以要求赔偿。

2023-06-10

286人看过
股份有限公司
公司法股权回购在哪些情况下可以进行

股权回购在与持有本公司股份的其他公司合并或者是奖励给员工等情况下可以进行，本公司的股份，不能用于分红。公司合并以及减少公司注册资本需要经过特别表决。一、怎样计算股份有限公司董事和监事的票数股东出席股东大会会议，所持每一股份有一表决权。但是，公司持有的本公司股份没有表决权。股东大会作出决议，必须经出席会议的股东所持表决权过半数通过。但是，股东大会作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经出席会议的股东所持表决权的三分之二以上通过。二、可以收购本公司股份吗公司不得收购本公司股份。但是，有下列情形之一的除外：(一)减少公司注册资本;(二)与持有本公司股份的其他公司合并;(三)将股份奖励给本公司职工;(四)股东因对股东大会作出的公司合并、分立决议持异议，要求公司收购其股份的。三、自已的公司可以持股公司股份吗？可以，公司持有的本公司股份意思公

2023-03-24

93人看过

征地补偿标准
什么情况下可以要回征地补偿款

一、什么情况下可以要回征地补偿款依据民法不当得利的条款诉讼追回。不当得利的构成要件有四：一方取得财产利益；一方受有损失；取得利益与所受损失间有因果关系；没有法律上的依据。补偿款不符合征地补偿标准，由此取得的征地补偿款没有合法依据，不受到法律保护，所以应当及时返还。二、集体土地房子拆迁的条件是什么1、对房屋土地及人口进行调查，还需要被拆迁人签字确认。2、制定补偿安置方案并公示征求被拆迁人的意见。3、上报省当地审批，取得省当地的征地批文。4、取得批文后及时公告张贴，告知被拆迁人征地范围，补偿方案等等内容。5、被拆迁人办理补偿登记，协商补偿内容，签订补偿协议。三、集体土地拆迁怎么赔偿农村集体所有土地房屋拆迁补偿款计算公式：合法宅基地面积×区位价格合法房屋建筑面积×房屋重置价格。集体土地和国有土地拆迁有着本质的区别集体是真的土地所有权的征收，国有是使用权的征收，在适用法律上，集体是依据土地管理法的

2023-04-14

91人看过
定金合同
定金合同哪些情况下无效

(一)主债合同无效的，其附属定金合同无效；(二)无民事行为能力签订的定金合同无效；(三)行为人恶意串通，损害第三人合法权益的定金合同无效；(四)违反法律规定的定金合同无效。一、签订定金合同时需要注意什么事项？(一)严格审查主合同效力。定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。定金合同属于担保合同的一种。担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。因此最好在签订定金合同时注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金从合同有效。(二)定金合同应当以书面形式签订。如果订立定金合同未采取书面形式，而是采取的口头形式，没有相应的证据予以证明，则不能确定定金合同的成立。为了避免这种现象的产生，要在交纳定金时合同双方应做出特别的书面约定，特别对违反主合同条款或补充合同条款如何处理定金做出约定。签订书面定金合同主要目的是避免定金合同纠纷发生，并且有利于纠纷发生后作为提供区分责任的依据，以

2023-04-05

340人看过
签订劳动合同
签订劳动合同后哪些情况下可以要违约金?

1、明确约定违约金的情况。劳动合同是双方真实、自主意识表示，如果双方在劳动合同中已作出明确、合理的约定，则企业违法或者违约时应当按照劳动合同规定执行，支付劳动者违约金。同时，如果赔偿实际损失金额超出约定的，劳动者还可以要求增加赔偿金额。但在实际处理中，一些法院可能会认为，经济补偿金性质属于法定的违约金，既然支持了法定违约金，就没有必要在判用人单位支付合同违约金了。2、没有明确约定违约金的情况。双方对违约金额没有约定的，企业应当按照劳动者的实际损失予以赔偿。比如，企业违反规定或约定解除劳动关系，劳动者在提起劳动仲裁、诉讼时可以选择继续履行劳动合同，并要求企业赔偿停工造成的损失及仲裁和诉讼增加的费用(包括仲裁费，诉讼费，交通费，律师费和证人出庭费等);也可以选择解除劳动合同，要求企业支付经济补偿金和赔偿经济损失，甚至包括合同期未满的工资损失等等也是可行的，实践中也有判例。3、用人单位反诉经济损

2023-06-21

364人看过
申请破产
什么情况下可以申请破产，哪些情况下可以申请破产

1、公司不能偿还或者不能完全偿还已经到了合同约定还款期限的债务，而且有证据证明公司的财产不足以偿还公司全部负债的，比如审计报告，资产评估报告等显示公司财产不能偿还全部债务，可以申请破产。2、公司不能偿还或者不能完全偿还已经到了合同约定还款期限的债务，而且公司的账面财产虽然多于负债，公司长期没有盈利而且扭转盈利困难，无法偿还债务，缺乏清偿能力，可以申请破产。一、公司破产清算后债务如何处理公司破产清算后债务的处理办法有：1、按约定全部清偿债务；2、为债务提供相应的担保；3、经债权人同意，将债务全部或者部分转让给第三人；4、或者向债权人申请延期偿还债务。一、公司的注销流程如下：1、登报；2、注销社保；3、注销国、地税；4、到工商局办理公司注销备案；5、注销银行账户；6、注销印章，应当到公司印章登记的公安机关注销掉公司印章。二、公司申请破产的条件包括：1、债务人丧失清偿能力；2、债务人不能清偿的是

2023-03-25

493人看过

违约金
哪些情况下可以约定劳动合同中的违约金？

劳动合同中能约定违约金的情形是：1、劳动者违反服务期约定要求提前解除合同的，应当按照约定向用人单位支付违约金；2、用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守商业秘密和与知识产权相关的保密事项。根据《劳动合同法》第二十二条，用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。劳动合同中不得约定试用期的情形有哪些？一、劳动合同中不得约定试用期的情形有哪些？我国劳动法规定，以完成一定工作任务为期限的劳动合同，劳动合同期限不满三个月的劳动合同，非全日制用工这三类劳动合同形式不得约定试用期。因为这三类合同有个共同的特性，那就是时间比较短，如果在这种短时间的劳动合同上再约定试用期，显然有失公平，所以法律对其进行了特殊的规定。《劳动法》第二十条劳动合同的期限分为有固定期限、无固定期限和以完成一定的工作为期限

2023-08-18

175人看过
减刑
哪些情况下可以减刑哪些情形下应当减刑

一、哪些情况下可以减刑1、“可以减刑”是对犯罪分子是否减刑由法院自由裁量，需满足以下条件：(1)减刑适用的对象是被判处管制、拘役、有期徒刑和无期徒刑的犯罪分子。(2)在刑罚执行期间，认真遵守监规、接受教育改造，确有悔改表现，或者有立功表现。这些条件规定得比较抽象，我国最高院的司法解释对这些条件进行了细化。其中：“确有悔改表现”这一条件是指必须同时具备以下四方面的情形：即认罪服法；认罪遵守监规，接受教育改造；积极参加政治、文化、技术学习；积极参加劳动，完成生产任务。“立功表现”指的是具备下列情形之一：检举、揭发监狱内外犯罪活动，或者提供重要的破案线索，经查证属实的；阻止他人犯罪活动的；在生产、科研中进行技术革新，成绩突出的；在抢险救灾或者排除重大事故中表现积极的；有其他有利于国家和社会的突出事迹的。2、“立功表现”具体包括以下情形：①阻止他人实施犯罪活动的；②检举、揭发监狱内外犯罪活动，或者

2023-04-06

444人看过